Veroorloven een droomhuis in Belize
Winkelen voor onroerend goed in Belize is niet zo eenvoudig een onderneming als u in eerste instantie zou verwachten! Ten eerste, makelaars in onroerend goed zoals we ze kennen zijn niet bestaan! Onroerend goed makelaars die wel bestaan, zijn waarschijnlijk zonder vergunning, ongereguleerde en zeker niet opgeleid of insured.Secondly, de meerderheid (en ik bedoel de meerderheid) van onroerend goed te koop is niet geadverteerd! Maar met de prijzen van onroerend goed betaalbaar blijven, de kwaliteit van het pand beschikbaar aantrekkelijk, het prachtige klimaat, de gastvrije mensen, de kwaliteit van het leven en de ongelooflijke mogelijkheden in Belize overvloedig, meer en meer mensen moeten weten HOE ze kunnen gaan over de aanschaf zelf hun droomhuis in Belize.This artikel moet betrekking hebben op de tips, trucs en belangrijke punten voor uw aandacht, en ga een manier om u te helpen zoeken en uw ideale stukje Belizean onroerend goed! deel aankoop: Huis Hunting.As genoemd, vele eigenschappen die te koop zijn gaan vaak helemaal unadvertised.Sure, zijn er af en toe advertenties in de San Pedro zon of in de kranten en Belize City een aantal makelaars die blijven bestaan up-to-date listings - hetzij op verzoek beschikbaar via het internet hun sites? Maar serieus, het merendeel van de eigenschappen die zijn voor de verkoop zijn niet bekendgemaakt? en ik heb het ten minste drie kwartalen enige manier om erachter te komen wat er werkelijk beschikbaar is om te reizen naar Belize en tijd daar onder de lokale bevolking en de expats.You zien, eigenschappen die te koop zijn in het algemeen besteden opgemaakt door hun eigenaren en zij vaak kiezen voor sla de middelste man? de vastgoedmakelaar. Daarom, zonder tussenpersonen en geen tekenen, de enige manier waarop je leert over wat er op de markt is om aan de lokale bevolking en expats in de bijzondere gebieden weten dat u geïnteresseerd bent in, en via mond tot mond zul je beginnen te horen over wat er werkelijk available.As spoedig woord komt uit dat je in de markt, is de kans groot dat je wordt overspoeld en hebben meer eigenschappen en deals om kiezen die u kunt omgaan met! Wees voorbereid en niet eens met de eerste gelegenheid aan u! Deel twee: Real Estate Brokers.Because iedereen in Belize kan een vastgoedmakelaar de kwaliteit die u komt overal zal enorm verschillen! Dus wees voorzichtig - om een makelaar er is geen licentie nodig, geen verzekering nodig, geen ervaring of opleiding vereist: dus wat je vindt over het algemeen zijn expats, hoteliers, winkeliers en taxichauffeurs, zoals makelaars op de side.Yes Er zijn enkele professionele agenten die zijn eerlijk en deskundig bureau, waarvan de bedrijven zijn legitiem, maar er zijn ook die naar maken een snelle verkoop van het doden van alles en nog wat om nietsvermoedende tourists.Listen naar de ervaringen van anderen en als iemand wordt aanbevolen om u door een vertrouwde adviseur vervolgens alle better.If je aankoop via een agent, commissies in Belize zijn meestal 7% op woningen, en ongeveer 10% op het land gaat? laste van de verkoper: en in sommige gevallen u als de koper in rekening worden gebracht voor het bekijken van het pand als het op afstand en vereist reiskostendeclaratie onkosten. Zorg ervoor dat u op de hoogte van deze kosten die u aansprakelijk voor de outset.Part Drie: het pand Prices.Despite een gestage 20 jaar appreciatie in onroerend goed prijzen in Belize, blijft eigendom aantrekkelijk geprijsd? vooral bij de vergelijking van de prijzen voor soortgelijke onroerend goed te koop in Amerika of West-Europe.There zijn nog koopjes overvloedig beschikbaar in deze prachtige Centraal Amerikaanse land. Maar het is niet zozeer om wat je weet als wie je weet wanneer het gaat om het verkrijgen van de beste deal voor uw money.There is een algemeen gevoel gehouden onder de expat gemeenschap in Belize? iets in de lijnen van "het tweede huis te kopen of te huren is twee keer zo groot als de eerste en kost half zoveel"? dus niet deel met geen geld tot je helemaal zeker dat je weet wat je doet! Wees bereid om tijd doorbrengen in Belize en bereid om tijd te investeren in het leren kennen en vrienden maken met de lokale bevolking, een invloedrijke advocaten en mensen uit het bedrijfsleven en ook de lokale expat gemeenschap. Het is door deze mensen die je zal de beste onroerend goed vinden aan de beste prices.Another punt overwegen waard is dat Belize is een land waar er twee prijzen? de lokale prijs en de vreemdeling prijs. Ja, vanuit het standpunt van een expat's standpunt Dit is oneerlijk. Maar van een lokale het gezichtspunt van het 'rijke' buitenlander die krijgt veel meer betaald voor zijn werk in zijn land dan een Belizean in Belize voor hetzelfde werk kan eenvoudig veroorloven om de hogere price.A manier betalen rond dit is een Belizean vriend vragen om de prijs te vragen en doen de onderhandelingen voor u! Simpel! En ja, is onderhandeling sleutel - eigendom prijzen variëren enorm van regio tot regio en stad tot stad en verkoper tot verkoper. Er is niet echt een set waardering structuur waarop iemand kunnen baseren de prijs van een pand of een stuk van land.This betekent dat het moeilijk is om te zeggen precies hoeveel onroerend goed waard is en hoeveel onroerend goed prijzen werkelijk gestegen in de afgelopen jaren. Het is nog moeilijker om te zeggen wat een pand investeerder in Belize kon verwachten jaar op jaar in termen van de waardering van een onroerend goed actief. Zozeer zelfs dat het gezegde "je bijna altijd je geld maken als je koopt, niet als je verkoopt "gaat dubbel in Belize.As een zeer algemene handleiding voor het pand prijzen die zij zijn het hoogst in Belize City op Ambergris Caye en in Placencia, en het laagst in de meest afgelegen platteland areas.House prijzen stijgen van USD 15.000 voor een basis-traditionele huis in een klein dorpje onontwikkeld tot USD 500.000 en meer voor voor luxe strand villa in San Pedro say.Any agent of de verkoper je spreekt, is waarschijnlijk om te spreken van de potentiële rendement van een investering in onroerend goed of grond in Belize? dit is alleen natuurlijk! Maar wat je rekening moet houden is dat:-a) de economie van dit land is gekoppeld aan de Amerikaanse economie en b) de tijd die het kost om een woning in Belize kan erg lang zijn en uit getrokken verkopen (ik heb het jaren niet weken of maanden)? dat is iets wat je moet rekening houden bij het overwegen van de aankoop van een woning die u kan een dag wil / moet opnieuw sellThis hoeft niet per se zet je af? na alles wat je kunt nog steeds kopen veel meer voor uw dollar in Belize dan kun je in de VS, UK, Middellandse-Zeegebied en West-Europa? maar het is belangrijk om een realistisch overzicht van de vastgoedmarkt in elk land waar u overweegt te investeren in of verplaatsen naar. Op die manier voer je met je ogen wijd open? Het is altijd beter om een slimme koper! Deel Vier: Buitenlandse Ownership.The Belize instanties staan open voor buitenlandse investeringen en eigenlijk blij mee dat betekent dat ze zeer weinig beperkingen opleggen als het gaat om buitenlandse eigendom van onroerende goederen in hun country.In Belize is het zelfs mogelijk voor niet-onderdanen vrij premier etablissement aan te kopen. Er was vroeger een licentie vereiste voor een buitenlander om land te kopen meer dan 10 hectare of 1 / 2 een hectare in een grote stad of stad, maar deze eis is revoked.The is alleen regels en beperkingen zijn:-Buitenlandse aankoop van een eiland te hebben goedkeuring van de regering via het ministerie van Natuurlijke Resources.In bepaalde beschermde kust-en Caye gebieden aankoop van grond en onroerend goed door niet-bewoners moet worden goedgekeurd door de lokale dorp council.Part Vijf: Juridische en financiële Considerations.I altijd voorstellen mensen zoeken gekwalificeerd juridisch advies als het gaat om een dergelijke grote en ingrijpende onderneming als de aankoop van onroerend goed! Belize is geen uitzondering! In feite, in Belize advocaten zijn doorgaans beschouwd als betrouwbaar, goed aangesloten, pijlers van de gemeenschap met echte macht! En hun honoraria worden meestal in de regio van 2 procent van de aankoopprijs? dit moet betrekking hebben op titelonderzoeken en het opstellen van voorwaarden de overdracht van documents.In bieden uw onroerend goed droom? de bewijslast zal worden je! Het is uiterst moeilijk voor niet-ingezetenen aan hypotheken te krijgen van banken in Belize dus de meeste kopers zijn in de positie te betalen in contanten voor de aankoop of ze hebben te financieren uit een niet-Belizean financiële source.However, zijn enkele nieuwe ontwikkelingen verende met hypotheken bevestigd door de ontwikkelaar? projectontwikkelaars zijn meestal de eerste op de hoogte van een potentieel onbenut market.Basically voorwaarden Momenteel zijn beschikbaar voor kopers van dergelijke eigenschappen zijn: - De ontwikkelaar behoudt de titel om het eigendom totdat de koper volledig heeft betaald voor het pand. De koper doet een aanbetaling van 10% met restant wordt terugbetaald meer dan 10 jaar op 10% enkelvoudige rente per jaar. Voorwaarden zullen uiteraard variëren van dit tot 50% lager vooraan en de rest te betalen gedurende drie tot vijf jaar bij 12 -15% interest.Be bewust zeggen echter dat de beste prijzen zullen worden voor contant geld deals.You ll behoefte 'om in een extra factor 12? 15% bovenop de aankoopprijs van vergoedingen en costs.You hebben het land titel transfersom die ook bekend als "stempel belasting." Dit is 5% verplicht voor iedere koper ongeacht hun nationaliteit, met een extra 5% te betalen door niet Belizean onderdanen? maken van 10% in total.This is blijkbaar wordt verhoogd tot 12% in de nabije future.If u zijn uitgegroeid tot een Belizean inwoner via de Qualified Retired Persons Incentive Program u bent vrijgesteld van de tweede 5% stempel belasting voor niet-citizens.Then moet u tegen betaling uw advocaat, die zal rond hebben 2% van de aankoop price.Finally u onroerendgoedbelasting die daadwerkelijk variëren van gebied tot gebied gebaseerd op het type van grond of onroerend goed zult hebben gekocht. Over het algemeen verwachten te moeten betalen jaarlijks ongeveer 1% van de waarde van de braakliggende terrein? maar spreken met uw advocaat voor meer exacte cijfers die betrekking hebben op het onroerend goed of grond u geïnteresseerd bent in purchasing.Rhiannon Williamson is de uitgever van http://www.shelteroffshore.com/ - de online bron die u begeleidt naar een lage belastingdruk, droom overzeese levensstijl! Shelter Offshore heeft drie belangrijke kanalen - offshore-investeringen, investeringen in onroerend goed in het buitenland en overzee lifestyle.Rhiannon Williamson is ook de auteur van 'The Offshore Advantage' http://www.shelteroffshore.com/index.php/shelter/offshore_advantage/ die lezers hoe veilig rijkdom te bouwen met behulp van hun geheime offshore voordeel leert.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
