Vastgoedbeleggingen Deel I: hoe het niet om een Huisjesmelker
Na het rijden van de ups en downs van de beurs achtbaan voor een tijdje, een toenemend aantal beleggers zijn op zoek naar investeringen in onroerend goed als een meer stabiel alternatief. Met warm markten in vele delen van de Verenigde Staten, zal de tijd rijp voor u om in deze potentieel lucratieve handel. Ik stel echter dat je blijven lezen voordat je springt op de eerste woning te vinden. Je hoeft alleen kunnen vinden iets dit artikel dat je houdt van het breken van de bank en uw back.The hoop van elke belegger is het bouwen van lange termijn welvaart, dit is een vrij eenvoudig principe en waarschijnlijk ook de reden waarom u dit leest artikel. Er zijn echter enkele regels om te spelen door in de investeringen in onroerend goed spel als je niet wilt eindigen met een jachtgeweer met u elke keer huur moet worden verzameld. Ik heb het over hoe om te voorkomen dat 'Huisjesmelker'. Met het oog op de beste betreffen de regels van een succesvolle huisbaas, laat me delen een verhaal van sommige familie leden. Het is een goed voorbeeld van wat NIET te doen als u wilt het maximale uit halen uw vastgoedbeleggingen. Na het verhaal zullen we zien wat de regels en lessen die we kunnen leren. Namen zijn veranderd ter bescherming van de identiteit van de innocent.Ben kocht een klopper eengezinswoningen vastgoedbeleggingen in een zeer slechte gebied en hij zijn twee zonen, Josh en Nathan, allemaal bezet. Ze zetten hardhouten vloeren-don't willen hebben tot tapijt elke tijd die u hebt draaien, rechts vervangen? En toen ze dachten dat ze echt goed gebruiken verf-don't willen hebben om elke keer schilderen, toch? En toen ze besloten uitgeven op goede kasten en sanitair-een gelukkige huurder is een goede huurder, toch? En boven het uit, ze zetten in mooie handdoeken op mooie rekken die zei: "We zijn familie." Huurders zouden waarderen dat, naar rechts? Right.The eerste familie verwijderd bewegen in de slaapkamer en kastdeuren voor brandhout, scheurde de mooie sanitair en verkocht ze op de swap meet, en schoot klein kaliber rondes door het nieuwe hardhouten vloeren. Ben ontdekte dit toen hij een telefoontje dat het dak lekte en hij moet, "Get your *** hier en fix it!" Hij probeerde geduldig uitleggen dat daken dat doen als je trek gordelroos voor aanmaakhout. Andere prachtige bezoeken volgde, ingegeven door vergelijkbare calls.It duurde slechts acht maanden om ze uit te krijgen van het huis blijkt dat de huurder de rechten zoals beschreven door de provincie opsommen meer rechten dan de rest van ons genieten collectief. Zoals de familie verhuisd hij merkte dat moeder en de twee oudere jongens alle droeg bijpassende shirts gestikt met "We Are Family. De rest uitgevoerd diverse stukken van de house.Ben, Josh, en Nathan begon het huis herbouwen, het vinden van allerlei interessante wijzigingen in de structuur ervan. Niets echt serieus, andere dan een ondersteunende balk werd ketting-uitgezaagd (blijkbaar meer brandhout), peuterde tegel in een badkamer-geen duidelijke reden waarom bende tekens gekrast in alle glas en spiegels die niet werden verbroken en andere kleine surprises.While helpen restring sommige kruipruimte elektrische draad-gespannen later gevonden in de kast voor hangers-Josh vond een verroeste uit ,32 kaliber handwapen. Een of andere manier de huurders hadden weten te wrikken uit stenen van de schoorsteen, die nodig zijn om Ben te vervangen om te voldoen aan code. Blijkbaar had iemand een gedreven M1A1 Abrams van de oprit, er was geen andere manier om de enorme scheuren uitleggen in een oprit dat was perfect gebleven voor 20 years.What kunnen we leren uit deze gruwelijke, maar toch helaas ware verhaal? Regel # 1 Location, Location, Location. Ok, dus dit lijkt misschien een beetje clichÃÆ'à † â € ™ Ã⠀ Ã,  ©, maar het is een feit dat de locatie van uw vastgoedbeleggingen zullen bepalen van de soorten van huurders die u zal aantrekken, en hoeveel huur u kunt vrij lading. Vergeet niet dat op enig moment in de tijd in de toekomst kan het noodzakelijk zijn geworden voor u en uw familie te wonen, wat voor soort buurt wil je worden? Regel # 2 niet overboord gaan als je de vaststelling van een vastgoedbelegging. Je moet redelijk slijtage verwachten en scheuren. Houd in gedachten dat "redelijk slijtage 'betekent zoiets heel anders aan een persoon wiens huren dan aan een eigenaar. En goedheid omwille vergeten, "We Are Family" handdoeken! Regel # 3 Weet hoe te maken elementaire reparaties. Gelukkig voor Ben en zonen hadden heel wat ervaring in verschillende beroepen bouw. Anders kunnen zij verloren hebben zelfs meer geld dan ze deden door middel van verhuur helpen. Weten hoe de elektrische bedrading vast te stellen, reparatie afvoeren, en ramen vervangen bespaart u heel wat geld vaststelling van de road.Rule # 4 Screen uw huurders alsof ze zich in te leven met u mee. Dit kan de belangrijkste stap om te voorkomen dat een Huisjesmelker. Vraag naar en referenties te controleren. Bel vorige verhuurders en stel vragen als: 'Hebben ze huur op tijd betaalt? Hoe was de toestand van het huis / appartement toen ze vertrokken? Hebben ze ooit verstoren buren met luide muziek of schreeuwen wedstrijden? Hoe vaak zou je moeten speciale tochten te maken voor ontijdige reparaties? "zijn als mogelijk te informeren over wie je huur te zullen maken een enorm verschil in de rentabiliteit van uw investering property.Rule # 5 Ken uw rechten als verhuurder. Wees vertrouwd met de ontruiming proces om lang te vermijden, getrokken uit geschillen met huurders. De meeste staten en provincies geven online informatie over huurder en verhuurder rights.Don 't herhaal fouten gemaakt door Ben en zijn zonen. Toegegeven, het krijgen in de vastgoedbelegging bedrijf neemt hard werken en je zult moeten nemen met dingen die je normaal niet zou dulden. Tegelijkertijd zijn er stappen die u kunnen nemen ter beperking van uw aansprakelijkheid te voorkomen, terwijl jezelf niet ontaardt in een 'Huisjesmelker'. In het volgende deel van dit tweedelige artikel zullen we bespreken een aantal van de financiële aspecten moet u vertrouwd zijn met de Om de beste deal mogelijk op uw eerste investering property.Cameron Brown vinden is een internet marketeer, gespecialiseerd in ranking automatisering. Voor informatie over vastgoedbeleggingen, bezoek Security National Capital.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
