Onroerend goed investeren in vakantie? de 10 miljoen dollar investeren onroerend goed fout
Verhuur aan huurders is niet langer "waar het geld is" voor onroerend goed beleggen. Ik werd een multi-miljonair verhuurder in de jaren 1980 door de aankoop van 10 miljoen dollar in de verhuur van huizen. Toch vind ik dit onroerend goed investeren de aanpak van de grootste fout in mijn onroerend goed te investeren carrière. Ik noem het mijn '$ 10 miljoen Mistake. "Destijds was het investeren in onroerend goed verhuur kopen van een huis, verhuur het aan huurders voor een huur vergoeding dat betrekking op de hypotheek, en wachten op een toename van de waarde. Rente zo hoog als 25%. De inflatie tierde welig. Je kon een huis kopen, en het zou bijna een verdubbeling in waarde in 10 of zo years.Boy, hebben dingen veranderd in onroerend goed investeren! De rentetarieven zijn onlangs de laagste in 46 jaar. Inflatie is plat. Hetzelfde Huis in sommige gebieden is het onderzoek van vandaag voor minder dan drie jaar geleden getaxeerd. De grote winst te investeren in onroerend goed verhuur is de pay-down van de hypotheek door de huurder. Anders, de winst komt uit het verschil tussen de huurprijs en de hypotheek payment.One maanden per vacature jaar, wat niet ongewoon is, kan omzetten in een jaarlijkse investering verlies, zelfs indien (1) huurders niet verlaten wegens huur, (2) het onroerend goed is niet beschadigd, of (3) reparatie kosten is te verwaarlozen. Al deze mogelijkheden zijn zeer unlikely.One vacature maanden per jaar kunnen elimineren gebruik winst van het jaar. Besteed uw tijd op fix up reparaties, ook part-time, en je gaat meer in het gat. Hoeveel je verliest, hangt af van hoeveel je tijd is worth.Real goed beleggen is bedoeld om winstgevend te zijn. Vacatures, reparaties, en de tijd uitgaven kunnen betekenen bent u slechts het maken van een donatie aan de grote oorzaak van de verbetering van huisvesting van de natie. Het scenario verandert als de hypotheek is te verwaarlozen en nota betalingen aanzienlijk minder dan de huurprijzen. Maar het begin belegger niet vaak het maken van dit situation.Fixing up eigenschappen voor wederverkoop is een betere plek voor onroerend goed investeren vandaag. Ga een stap verder dan de norm, en leren hoe te om een huurder te krijgen voor de financiering van uw vaste hulp van huis. Ga nog een stap door het omzetten van een Junker in een "Dream House ', en je zal aantrekken van potentiële klanten uw woning als bijen om honing. Wat een "Plain Jane" in een "Doll House" vraagt extra werk, maar trekt een betere kwaliteit kopers. Onroerend goed investeren is zeer winstgevend, maar de keuze van onroerend goed te investeren locatie is cruciaal voor een optimale profitability.Phil Speer, Ph.D., begon zijn onroerend goed te investeren carrière 25 jaar geleden. Zonder de beschikbaarheid van krediet en het gebruik van slechts 10 dollar bill, kocht hij 1 dollar miljoen in onroerend goed in zijn eerste jaar, en had 10 miljoen dollar verzameld in de eigenschappen van zijn vierde jaar. Hij was featured in een muur St.Journal redactionele als de meest succesvolle investeerder in de Niets Down Real Estate Beweging, en werd vereerd met een Caribische cruise als top belegger van het jaar. In zijn woonplaats Nashville, Tennessee, is hij een zakenman en Human Resources Consultant voor 30 jaar. Hij is een auteur, spreker en seminar directeur. Om te leren hoe op de winst in vastgoed te investeren, zelfs zonder geld of krediet, lees zijn verslag op http://www.CashinHouses.com/. Inschrijving is vrij om zijn Fix-up-zine. Hij en andere bijdragen auteurs bieden gratis artikelen en middelen op onroerend goed te investeren in zijn online 'Academy of Advanced Real Estate Investing Technieken "- http://www.AAREIT.com/.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
