De agenten van het landgoed op de Costa Blanca Spanje
Eigenschappen voor verkoop of aan huur op de Costa Blanca
Als algemene regel van duim, zijn de onlangs gebouwde eigenschappen op de Costa Blanca over het algemeen goedkoper dan nog bestaand of goedkopere wederverkoopeigenschappen - als u „van plan“ koopt (alvorens het huis is begonnen). De prijzen van het bezit zijn hier in de loop van de laatste vijf - tien jaar omhoog geschoten en vele gelukkige mensen hebben geconstateerd dat hun eigenschappen in waarde enorm zijn gegroeid zelfs alvorens zij zich binnen hadden bewogen! Alhoewel de markt nu egaliseert, is een bezit in Spanje nog een uiterst goede investering. Bezoek www.villa-angels.com voor de recentste eigenschappen op aanbieding helemaal over de Costa Blanca van Mar Menor aan Valencia.
Als u een traditioneler Spaans stijlbuitenhuis genoemd een „finca“, of één van de quaint dorpshuizen verkiest, is het eerste ding u moet doen controle de bedrading. Spanje heeft het hoogste percentage van onveilige bedrading in Europa met meer dan 78% van alle installaties meer dan tien jaar oud in een dichtbijgelegen dodelijke staat van reparatie. Er zijn goede te vinden elektriciens - evenals sommige slechte degenen. Vraag om hun kwalificaties te zien en te controleren om te zien of hebben zij het aangewezen het testen materiaal. U kunt moeten een weinig extra betalen, maar beter dat dan het alternatief.
Niet worden vele huizen gebouwd om een vochtige bewijscursus te omvatten en de mensen vinden vaak dat na de eerste winter - en wij hebben hier de winters - het verfwerkbegin dat en langs de bodem van interne muren pellen borrelen. Controle met de bouwer dat het inbegrepen is en als vragen niet dat het als extra wordt omvat. De oudere huizen zullen geen één hebben, zodat kunt u problemen hebben die door een bekwame bouwer moeten worden gerectificeerd.
Er is geen dergelijk ding op de Costa Blanca zoals leidingengas. U zult aan opstelling een contract met het lokale bedrijf van het Butagas nodig hebben om het te hebben geleverd aan u. Een vrachtwagen zal dan door uw huis eens of twee keer per week overgaan om u volledige flessen te brengen en zal leegmaakt om worden opnieuw gevuld verzamelen. U zult het bedrijf van een exemplaar van uw escritura (akten) of huurcontract plus een exemplaar van uw N.i.e.- certificaat moeten voorzien.
Duidelijk, zou het moeten vanzelfsprekend zijn, wanneer het kopen van een bezit OM HET EVEN WAT niet VÓÓR U ONDERTEKENT IT van de EERSTE CONTROLE MET een ADVOCAAT. Zo vele mensen zijn geschoren door haaien handelend als „landgoedagenten“ wie een storting op een bezit hebben geëist dat of nooit voor verkoop in de eerste plaats was of zo vele schulden uitstaand op het heeft om het waardeloos te maken. In Spanje is al krediet zo gewaarborgd tegen bezit als de schuld niet wordt betaald, wordt een last gezet tegen het bezit niet de eigenaar. Met andere woorden, kan de eigenaar met uw geld verdwijnen en alle schulden verlaten wachtend om door u als nieuwe eigenaar van het bezit worden geregeld. Vraag om een exemplaar van „eenvoudige nota te zien“, zal dit u of daar om het even welke grote schulden die tegen het bezit evenals de wettelijke grootte van de woning worden ondergebracht vertellen als om het even welke onwettige uitbreidingen aan het zijn voorzien. Het is ook een goed idee om het lokale stadhuis (ayuntamiento) te bezoeken om te vragen of zijn er om het even welke belastingen opmerkelijk op het bezit.
Bijna wordt de helft van al zaken in Spanje „in het kader van de lijst“ zo niet wordt verrast geleid om te vinden dat het bedrag u voor een bezit betaalt niet het bedrag dat in escritura (titelakten) is wordt geschreven. Dit is niets betrokken om over te zijn aangezien het bewaart u en de verkoper significante belastingsrekeningen wordt gedaan. De plicht op bezitsverkoop bevindt zich momenteel bij 7% die een grote brok aan uw investering kan toevoegen, zodat houdt het steek om een kleiner bedrag op al wettelijke administratie te verklaren. Iedereen doet het en de autoriteiten draaien een blind oog aangezien zij eerder wat geld dan helemaal geen zouden hebben als de gehele overeenkomst in contant geld werd gedaan.
In elk geval, moet u aan begroting voor 10% boven de bezitsprijs u voor belastingen, wettelijke prijzen en administratie omvatten.
De gelukkige jacht!
Als u van meer informatie over dit onderwerp zou houden of een ander met betrekking tot de Costa Blanca bezoeken de Wereld van Costa Blanca.
Karen Milacic is een grafische en Webontwerper die als Britse expat op de Costa Blanca in de afgelopen vijf jaar leven. Bezoek haar andere websites bij: http://www.villa-angels.com; http://www.thedesignbusiness.co.uk; http://www.costablanca-webhosting.com
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
