10 De Aankoop van het huis tipt in het buitenland voor
Succes
Zoekt u uw kleine hoek van zon doorweekte hemel ter
wereld? Als u bent bent u zeker niet alleen!
Vele Noordelijke Europeanen, Amerikanen en Canadezen
kijken overzee voor onroerende goederen investering of voor een gat
van de vakantiebout en als u nadenkt kopend een tweede huis in de zon,
een huis van huis in het buitenland of een investeringsbezit overzee
en u bent in een begonnen te worden haast, tippen deze hoogste 10
huisaankoop in het buitenland voor succes zouden moeten u in de juiste
richting veroorzaken.
1) Juridisch Advies
De rechtssystemen verschillen van land tot land zo
veronderstellen nooit dat u hoe precies het volledige proces van de
huisaankoop gaat werken, en nooit dingen verwachten om noodzakelijk
precies te gaan uw manier begrijpt! Om worden verzekerd van het
wettelijk en wettige feit dat uw persoonlijke belangen worden verzorgd
en dat u, uw geld en uw bezit veilige 100% bent, is het essentieel om
naar onafhankelijke wettelijke vertegenwoordiging in het land te
streven u nadenkt kopend bezit in.
Dit is vooral waar als u bezit in een land koopt waar u
niet de taal spreekt. U zult uw naam, handtekening en band aan
contracten zetten en juridisch bindend documents?and hoe prettig en
nuttig de de onroerende goederenagent of verkoper het zijn in uw eigen
beste belang is ervoor te zorgen u hebben een lokale advocaat die in
uw loon is dat u vertegenwoordigt in dergelijke tijden.
2) Bouw Tijden
Als u van plan koopt of u zelf-bouwt of in het buitenland
vernieuwend hebt u aan factorenonvoorziene gebeurtenis nodig in uw
algemene tijd planning. Weer, seizoengebonden druk, vakantie,
beschikbaarheid van essentiële bouwmaterialen? de lijst van
factoren die de bouwstijltijd van een huis kan ongunstig beïnvloeden
is bijna eindeloos! Uw bouwer kan u vol vertrouwen verzekeren
dat uw bezit zal door een bepaalde datum, en toch afhankelijk van waar
in de wereld u uw bezit koopt worden voltooid, zal de voltooiingsdatum
waarschijnlijk altijd worden vertraagd! Het is enkel ' één van
die dingen '.
3) Het plaatsen van een Realistische Begroting
Een andere factor, zoals tijd, die vaak een weinig uit
controle kan spiraalsgewijs bewegen is de begroting. Vaak worden
wij verteld dat wij een extra 10 - 20% op om het even welke
aankoopprijs voor prijzen en belastingen zouden moeten toevoegen;
dat alle zeer goed, maar eigenlijk u factoren extra geld in uw
begroting voor dingen als in het buitenland het bezoeken van uw tweede
bezit tijdens en na de bouwstijlfase, supplementen zoals lichte
montage, gordijnen, keuken en badkamersverbeteringen, de toepassing
voor en de verbinding van de essentiële diensten, verwijderingskosten
en/of de kosten van de meubilairaankoop, satelliet de installatie van
TV, airconditionings of het verwarmen installatie moet, autohuur.
Als u een vastgestelde begrotingsgrens hebt is het belangrijk om
te gaan zitten en achteruit met inbegrip van alle potentiële
supplementen en prijzen te werken en dan precies te zien hoeveel voor
uw bezitsaankoop wordt verlaten. Niet gevangen uit en door de
zonneschijn worden verleid, begrotingsgrenzen plaatsen alvorens op het
vliegtuig te krijgen!
4) Aan de gang zijnde Mededeling
Als u een gloednieuw bezit in het buitenland koopt?
of van plan of tijdens zijn bouwstijlfase? zorg ervoor u
één of andere manier hebt om met de ontwikkelaar of de leidende
agent in contact te blijven. Vraag vooraf over hoe vaak u omhoog
tot op heden met vooruitgang zal worden gehouden, of zij u regelmatige
visuele updates met de elektronische post versturen of kunnen
verzenden en welk niveau van aan de gang zijnde mededeling u voor hen
kan verwachten. Het kopen het bezit is een zeer grote
verplichting? financieel en emotioneel? het is belangrijk
u niet wordt weggegaan in dark, achter zitten die naar huis benieuwd
is hoe ter wereld uw investering zich voordoet. Regel uw lijnen
van mededeling alvorens u op de gestippelde lijn ondertekent en ervoor
zorgt u volledig comfortabel bent met hoe het proces zal werken.
5) Het toezicht houden op & het Leiden
Als u de zelf-bouwstijl in het buitenland of de te
vernieuwen aankoop u iemand op plaats of in de buurt van het bezit zal
vereisen om op het aan de gang zijnde bouwstijlproces toezicht te
houden en te beheren. Als u iemand tewerkstelt om de
projectleiding over te nemen moet u van hun ervaring worden verzekerd
en de geloofsbrieven, u vereisen ook aan comfortabel met om het even
welke taal of culturele verschillen en dat zij niet het succesvolle
resultaat van het project zullen beïnvloeden. Vraag om
verwijzingen, vraag om andere eigenschappen te zien zij hebben
beheerd, gevraagd om kwalificaties te zien. In termen van taal
en culturele verschillen moet u ervoor zorgen uw woorden zich zullen
begrijpen en correct geïnterpreteerd, u ook zeker moet zijn dat om
het even welke instructies correct worden doorgegeven tot de bouwers.
Het tewerkstellen van de juiste projectleider is een zeer
belangrijke taak! Krijg het juist en het project zou een droom
moeten zijn, het en het concept ' spanning ' verkeerd is krijgen één
dat u met meer en meer vertrouwd zult worden!
6) Wat u ziet tegenover Wat u krijgt
Als u van plan koopt of ver (b.v., van het comfort van uw
rug van de wapenstoel naar huis) u hebt geschreven bevestiging nodig
dat wat u ziet is wat u krijgt. Maar al te vaak zullen de
agenten u de bovenkant van het waaierbezit tonen en zullen eindigen
wanneer uw begroting u lichtjes verschillend iets gaat kopen. U
hebt elk detail nodig dat van de grootte en de plaats van het perceel,
de grootte bevestigt van het opgesplitste bezit met elke ruimte,
gedetailleerde vloerplannen met de plaats van vensters, deuren en
integrale punten (van airconditioners aan keukens), de afwerking op
deuren, muren, vloeren, badkamerss, keukens, externe gebieden enz. en
krijgt één of ander idee van de bouwstijlkwaliteit. U zou de
kwaliteit kunnen verwachten om gelijk aan wat te zijn u achter naar
huis hebt maar u zou kunnen worden verward, wat als er geen vochtige
cursus of geen bijvoorbeeld spouwmuur? zijn! Indien mogelijk
bezoek andere plaatsen die de bijzondere ontwikkelaar of de bouwer
reeds hebben voltooid en gehad om de normen te zien waarvolgens hij
volgens bouwt, alle belangrijke details van de plaatsvoltooiing die
aan het contract met een clausule binnen worden geschreven die u geen
definitieve gelden verklaart overhandigt tot u tevreden 100% bent.
Gelieve te veronderstellen om het even wat niet! Zo vele
mensen worden uit gevangen omdat zij niet de juiste vragen in de
juiste tijd stellen.
7) Hypotheken overzee
Indien mogelijk hebben om het even welke hypotheek
overeenkwam weg in hoofd vóór uitwerpen om uw droomhuis in de zon te
vinden U moet precies weten hoeveel geld gaat hebben u alvorens
om het even welke vorm van verplichting te maken te kopen? zelfs
als dat een mondelinge verplichting is. In sommige landen is een
dergelijke verplichting zo juridisch bindend zoals een definitief
contract! Voorts maak om het even welke onroerende goederenagent
bewust dat u een hypotheek voor de aankoop van om het even welk bezit
alvorens zult zoeken op te stellen. Dan, als u vindt een huis
dat u hebt van zorg gehouden ervoor het aankoopcontract aan u die de
financiën beveiligen voorwaardelijk is u nodig hebt.
8) Het Potentieel van de investering
Als u kijkt om investeringsbezit in het buitenland te
kopen zorg ervoor u de bezitsmarkt van het land onderzoekt u
onderzoekt. Het van bekijk de standpunten van stabiliteit, de
groeipotentieel en de vloeibaarheid van de wederverkoopmarkt?
toch is het al zeer goed het kopen van een bezit dat dan met 30%
stijgt maar wat als u het niet kunt dan verkopen?
9) Belasting
Kom over zowel de lokale als overzee
belastingheffingsaansprakelijkheden te weten met betrekking tot
buitenlandse bezitsaankoop, huur, wederverkoop en aanwinsten.
Aangezien de de belastingheffingskwesties en aansprakelijkheden
op een basis veranderen land per land moet u ervoor zorgen u doet uw
eigen gedetailleerd onderzoek maar denkt om aankoopbelasting in het
land onder ogen te zien u, aanwinstenbelasting inkoopt als u binnen
een bepaalde periode verkoopt en van de verkoop profiteert, ook denkt
om wat vorm van inkomstenbelasting of ' achter ' of in het land naar
huis te betalen in wie het bezit wordt gevestigd als u het voor een
inkomen verhuurt.
10) De Aankoop van het bezit via een Zeebedrijf
De optie om een zeebedrijf voor de aankoop van onroerende
goederen te vestigen is in het buitenland een optie beschikbaar aan de
meeste mensen, maar of het is hangt een aangewezen cursus van actie te
nemen van vele factoren af. Dergelijke factoren omvatten waar in
de wereld u wenst te kopen, de waarde van het bezit en de wetten met
betrekking tot buitenlandse eigendom van onroerende goederen in dat
land. Door een zeebedrijf te gebruiken om een individu in het
buitenland te kopen kan hun belastingheffingsaansprakelijkheid soms
vermijden of verminderen, bepaalde uitgaven en zelfs wetten vermijden.
Maar de toepasselijkheid van deze optie is iets die slechts op
een individu, geval per geval basis kan worden bepaald.
Rhiannon Williamson is de uitgever van
http://www.shelteroffshore.com/ - het
online middel voor emigranten, internationale investeerders en die die
van het nieuw leven in het buitenland dromen.
De schuilplaats kenmerkt in het buitenland voor de kust
drie belangrijke kanalen - zeeinvestering, bezitsinvestering en
levensstijl overzee.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!
» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!