Het investeren van onroerende goederen door de aantallen
Enkel als de meeste dingen onroerende goederen kan het investeren in gemakkelijk worden opgesplitst om stap te leren.
Stap Één - leer de grondbeginselen:
De eigendom van onroerende goederen wordt blijk gegeven van door een geldige akte. Wanneer u bezit koopt ondertekent de verkoper een akte die zijn eigendomsrente naar u overbrengt. De meeste staten gebruiken een Akte van de Garantie. Met die akte de verkoperswaarborgen dat de titel aan het bezit is aangezien hij heeft beschreven. U zou titelverzekering kopen voor het geval dat één of ander tekort in titel na de overdracht van eigendom werd ontdekt. Het registreren van de akte is bericht aan de wereld dat u de nieuwe eigenaar bent.
U moet het weten hoe te om dergelijke basisdocumenten correct in te vullen zoals aankoopaanbiedingen, akten, opties, huur en huurovereenkomsten. Veel van die documenten zijn geregistreerd in uw provincie en u kunt vele deskundige voorbeelden zien door uw dossiers van de Registreertoestellen van de Provincie te bekijken.
Als u geld hebt geleend om het bezit te kopen zal de geldschieter een hypotheek of vertrouwensakte onmiddellijk registreren nadat de akte van de Garantie is geregistreerd. Deze hypotheek is lien op het bezit en geeft de geldschietersbevoegdheid te verhinderen als u termijnen van de lening overtreedt, zoals einde dat betalingen verricht.
Stap Twee - begrijp hoe te om onroerende goederen te kopen:
De meeste verkopers willen hun bezit voor volledige prijs en al contante geld verkopen. De investeerders willen over het algemeen bij een korting en een vertraging kopen zolang mogelijk betalend. Om te doen dat u de vele technieken moet begrijpen kan een investeerder gebruiken om de behoeften van de verkoper tevreden te stellen.
U maakt slechts goede overeenkomsten als de verkoper dringend gemotiveerd om is te verkopen. Misschien heeft hij een baan verloren, overgebracht, heeft een drugprobleem, onder ogen ziet scheiding, kocht meer huis dan hij zich kon veroorloven... of een verscheidenheid van andere redenen waarom hij/zij van onder die hypotheekbetalingen moet weggaan.
U kunt onroerende goederen met huur, opties controleren, behoudens technieken en een gastheer van andere "creatieve ideeën". Om succesvol te zijn moet u welke techniek begrijpen om in welke situatie te gebruiken. U spreekt enkel aan de verkoper tot u leert wat hij/zij zal goedkeuren.
Stap Drie - u moet een regelmatige stroom van gemotiveerde verkopers aan het licht brengen:
Zij zijn altijd overvloed van mensen die hun huizen moeten verkopen en hen verkopen in een haast. De truc moet hen vinden. Aangezien de meeste mensen zo "geen" aan om het even welke aanbieding maar al contante geld zullen, moet u constant op het onderzoek die gemotiveerde huiseigenaars zijn.
Mijn ervaring is dat de meeste nieuwe investeerders niet bij het investeren... zij ontbreken bij marketing ontbreken. De marketing is hoe u u vaardigheid als investeerder verkoopt en genoeg gemotiveerde verkopers vindt om het contante geld te houden binnen rollend.
U kunt aanplakborden, vliegers gebruiken, telefoongesprekken, het huis-aan-huis grondig onderzoeken, bandietentekens, krantenadvertenties, Websites, direct-mail... of om het even welke combinatie. Als u geen goed op de markt brengend elke week van het jaar uw kansen om te worden gebruikt zijn de succesvolle investeerders minimaal.
De goede marketing is het geheim. U kunt bij elke creatieve het kopen techniek in het boek deskundig zijn. Als u van gemotiveerde verkopers niet kunt de plaats bepalen elke week zult u enkel geen huizen kunnen kopen.
Telkens weer hebben wij mensen met enkel basiskennis van één gezien of twee het kopen technieken worden zeer succesvol, omdat zij in hun onderzoek naar gemotiveerde verkopers onverminderd zijn. De volharding en het uithoudingsvermogen kunnen werken benieuwd zijn.
Mijn keus moet prentbriefkaaren posten, omdat zij goedkoop zijn voorbereidingen te treffen en te verzenden. U kunt meer over mijn prentbriefkaarsysteem bij http://digbig.com/4cjxp lezen
Stap vier - hebben altijd een uitgangsstrategie alvorens u koopt:
Alvorens een investeringsbezit te kopen moet u het potentieel voor winst zorgvuldig evalueren. Één van de sleutels tot uw evaluatie zal moeten bepalen wat u met het bezit zult doen als u het koopt.
Worden omvat in de vele manier om te profiteren:
1. De plaats het in uw "koopt & houdt" inventaris als het voordelig huurinkomen zal veroorzaken.
2. De plaats het in uw "koopt & houdt" inventaris als het break-even cash flow zal veroorzaken en u verwacht dat het stijgt in waarde met 8% tot 15% of meer per jaar.
3. U kunt het aankoopcontract aan een andere investeerder voor een één keer contant geldbetaling toewijzen.
4. U kunt het bezit kopen en onmiddellijk het verkopen aan een kleinhandelskoper en geld-uit.
5. U kunt het voor een wenselijker bezit ruilen.
6. Herfinancier uit contant geld en gebruik het geld voor down-payment op een ander bezit.
7. Enz....
Tot slot
Nu kunt u de vier basisstappen visualiseren in onroerende goederen het investeren. U zult nooit weten allen er van elke stap op de hoogte te zijn zijn. Enkel word begonnen en voeg aan uw kennis toe aangezien u gaat. Herinner me, allen het om succesvol neemt te zijn is volharding en uithoudingsvermogen!
Het teken Walters is een derde generatieinvesteerder die zijn ervaring bij zijn Website deelt: http://www.CashFlowInstitute.com
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
