Inzicht in alternatieve kosten bij het beleggen in vastgoed
Terwijl de meeste beleggers raakten in vastgoed te investeren, omdat ze de mogelijkheden om geld te verdienen door middel van hefboom-en kapitaalgroei of hoge opbrengsten, ik nog steeds zie en hoor van velen die niet helemaal begrijpen begrijpen gelegenheid cost.Remember iedereen die komt in eigendom is meestal in het voor het genereren van geld of inkomen? hoeveel aanbiedingen / eigenschappen u bezit is insignificant.So alternatieve kosten wat betekent dat? Nou volgens de encyclopedie, "Opportunity kosten is een term die gebruikt wordt in de economie, om de kosten van iets betekenen in termen van een kans gederfde (en de voordelen die kunnen worden ontvangen van deze mogelijkheid), of het meest gederfde waardevol alternatief. Bijvoorbeeld, als een stad besluit om een ziekenhuis te bouwen op de vrijgekomen grond die hij bezit in de gelegenheid kosten is een ander ding dat zou hebben gedaan met het land en de bouw fondsen in plaats van. Bij de bouw van het ziekenhuis, heeft de stad gederfde de gelegenheid om een sportcentrum op dat land, of een parkeerplaats, of de mogelijkheid om het land te verkopen, te bouwen om de schuld te verminderen van de stad, en zo verder. " http://en.wikipedia.org/wiki/Opportunity_costSo in vastgoed te investeren termen, als een belegger besluit om ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € Ã,  £ 50k investeren in een woning in bijvoorbeeld Wales, in de gelegenheid kosten zou zijn wat hij zou kunnen hebben gemaakt door te investeren in Spanje, Ierland of Dubai. Of op soortgelijke wijze als een belegger besluit om het eigen vermogen van 50k te houden in een pand, in de gelegenheid kosten is wat hij / zij anders zou kunnen hebben geïnvesteerd dit geld in en de daaruit voortvloeiende value.Now ook dit zal afhangen van uw specifieke strategie? en veel mensen niet al te bezorgd over alternatieve kosten, maar ze erop gebrand zijn om te kopen 1-2 eigenschappen die kunnen vasthouden voor 15-25 jaar te gebruiken als een pensioen. Dat is prima als dat is uw strategie? maar voor mij dat te breed is een strategie, draagt de risico's en is niet het maximaliseren van de mogelijkheden available.For mij heb ik altijd al een filosofie, terecht of onterecht, dat ik altijd moet werken mijn geld hard. Wat betekent dit? Nou zodra ik voel dat mijn geld heeft een belangrijke rendement en de opbrengsten zijn waarschijnlijk drop-off, in vergelijking met andere mogelijkheden, dan zal ik mijn kijk op het realiseren van winsten en investeringen elders wil zeggen wanneer ik voel me in de gelegenheid elders groter is dan de huidige opportunity.The grote ding met onroerend goed is dit niet noodzakelijkerwijs verkopen, zoals je kunt herfinancieren, en geld te investeren elsewhere.This is niet anders dan elke andere vorm van beleggen, zoals het kopen van aandelen? u / uw geld verliezen, afhankelijk van de prijs die u betaald, en welke prijs je verkocht? hoewel het duidelijk met onroerend goed is een goede gelegenheid om een regelmatig inkomen te verdienen en - indien vasthouden voor 15-25 jaar moet je geld verdienen, maar zal hoogstwaarschijnlijk een paar scares langs de weg! Om een succesvol investeerder, moet weten wanneer de markt te betreden, en laat de markt. En de mensen die het beste doen laag kopen en hoog verkopen! Ik zal een voorbeeld geven? terwijl het kopen van off plan is nu een beetje van stok in het Verenigd Koninkrijk - ik heb het gedaan met succes de afgelopen jaren - maar de sleutel is met een duidelijk strategy.For bijvoorbeeld door het doen van al mijn "due diligence" Ik heb in geslaagd om het pand te kopen tegen de juiste prijs in de juiste locatie, maar dan verkocht binnen een jaar na voltooiing als ik voelde dat was de periode dat ik zou zien het maximale rendement in - en kansen groter zou zijn elders in de komende 3 years.So om door de nummers, heb ik net verkocht die ik kocht off plan vorig jaar 12 maanden voor voltooiing. Ik kocht voor een prijs die al was ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € Ã,  £ 10k onder de marktwaarde op basis van mijn onderzoek in een gebied dat had weinig te kopen om de concurrentie te laten. Dit is beveiligd met slechts een ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € Ã,  £ 5k borg. Na afloop heb ik een ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € Ã,  £ 28k in aanbetaling? zo vastgebonden ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € Ã,  £ 33k van mijn eigen geld. Er was geen zegelrecht in deze area.I zet dan op de markt is afgesloten, nu nog met dingen vertragen in de buurt, heb ik net verkocht voor een ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € Ã,  £ 23k winst. Dus ik vastgebonden ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € Ã,  £ 5k voor 1 jaar, en een verdere ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € Ã,  £ 28k voor 6 maanden, terug te krijgen ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € Ã,  £ 56k.Why heb ik verkopen? Heb ik van mening herfinanciering? Mijn eerste keuze zou zijn geweest om herfinancieren en laat uit, maar de huur niet zou hebben opgestapeld. Dus terwijl de huur zou hebben opgestapeld tegen de prijs die ik betaald voor het pand, zou ik 56k in het eigen vermogen hebben gezeten had niet te doen heel veel voor mij. Dus als ik niet verwachte enorme groei van het kapitaal in het gebied de komende 3-5 jaar, en de opbrengst was niet aantrekkelijk genoeg voor mij was het beste voor mij is dit eigen vermogen naar de release en zoek een andere investeringen? Ik voelde dat wil zeggen er betere mogelijkheden voor mij om mijn ÃÆ'à ¢ â te besteden, ¬ Å ¡Ãƒâ € Ã,  56.000 pond op, meer money.Now genereren duidelijk wanneer zijn blik op de toekomst is element van risico en speculatie en zijn geen duidelijke antwoorden - dus u bent dat u zo goed als u kunt met de verwachting van de thans beschikbare gegevens dat wil zeggen hoe je voorspelling van de rente, kopen / verkopen van de kosten, vraag en aanbod, de werkgelegenheid, de economie als geheel en de markt sentiment in de komende periode op de markten / regio 'u investeren / zoek om te investeren in.Although gelegenheid kunnen de kosten moeilijk te kwantificeren, het effect is universeel en zeer reëel op het individuele niveau. Het principe achter de economische concept van de alternatieve kosten van toepassing op alle besluiten, niet alleen economisch vlak, bijvoorbeeld wanneer Steven Gerrard besloot te blijven met Liverpool afgelopen zomer, zijn woning club en waar hij is kapitein, de alternatieve kosten was wat hij had kunnen bereiken als hij naar Chelsea. Zij interessant zijn om te zien wat hij beslist deze zomer, hij kan nu voelen de alternatieve kosten is te groot om beurt down.Hope dit zinvol is, en vergeet niet om alternatieve kosten overwegen wanneer naast het maken van een investering decision.Alan Forsyth is een full-time investeerder met 10 jaar ervaring van de Britse en overzeese markten. Hij loopt ook 2 websites, http://www.property-investment-tips.com, en http://www.property-investment-deals.com.He heeft meer dan 1500 beleggers aangemeld voor zijn vrije nieuwsbrieven voor zijn nieuwste investeren tips en aanbevolen eigendom deals - check de sites, en meld je aan! Als vragen hebt, kan e-mail hem op
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
