Klop de menigte bij het investeren in onroerend goed
We zijn allemaal denken over en sommigen van ons daadwerkelijk maatregelen te nemen en om hun handen op de eigenschappen van onroerend goed investeringen. Hoe langer de NY Stock Exchanges produceert geen wenselijk geeft het meer mensen beginnen met vastgoed investments.For de meesten van ons voor de hand liggende keuze van de eigenschappen zijn enkele familie huizen. Hoewel u kunt investeren in onroerend goed zonder het bezit van een huis, de meeste mensen volgen de ervaring die zij gemaakt, terwijl de aankoop van hun eigen huis. Dit is bekend terrein en de leercurve voor het doen van een onroerend goed deal van dit type is vrij slim.Of natuurlijk is er een nadeel van deze aanpak. De concurrentie is hevig en er zijn markten waar beleggers kunstmatig opdrijven van de kosten van de eigenschappen, terwijl volledig eerst thuis kopers ontmoedigd. Als dit het geval is, het uiteenspatten van de vastgoed zeepbel is slechts een kwestie van time.How voorkom je deze situaties en nog steeds succesvol investeren in onroerend goed? Hoe krijg je voorsprong op de concurrentie en worden voorbereid voor slechte tijden in onroerend goed investeringen en? Het enige antwoord dat ik hebben is commercieel onroerend estate.Why commercieel onroerend goed u zou kunnen vragen? Commercieel vastgoed is een solide investering in goede en slechte tijden van de lokale vastgoedmarkt. De commercieel onroerend goed ik bedoel zijn multi-eenheid appartement buildings.Yes u een verhuurder is geworden en nr. u niet aan het werk te doen door uzelf. U bent de eigenaar en niet de beheerder van het appartementencomplex. De kosten van het bezit en het beheer van de gebouw is onderdeel van uw uitgaven en zullen worden gedekt door de gebouwen te huren income.Apartment worden beschouwd als commercieel onroerend goed als er 5 of meer eenheden. Om de nummers werk dat u zou moeten overwegen om ofwel eigen appartement meerdere kleine gebouwen of moet u kiezen voor grotere gebouwen. Dit zorgt ervoor dat de kosten voor income ratio op een positieve cash flow. Bezit van verhuringen gaat over positieve cash flow.With investeren in enkele familie huizen is het gemakkelijk te bereiken positieve cash flow. Zelfs als uw huur inkomen heeft geen betrekking op uw kosten 100%, de waardestijging van het huis zal bijdragen aan de positieve cash flow. Met commercieel onroerend goed de regels different.While enkele familie huizen zijn beoordeeld door de waarde van de recente verkopen van vergelijkbare woningen in uw buurt, commercieel onroerend goed niet de zorg over de waarde waardering voor andere gebouwen. De waarde van het onroerend goed is uitsluitend gebaseerd op de huurinkomsten. Het vergroten van de waarde van een commercieel onroerend goed moet u een manier om de huur te verhogen inkomsten te vinden. De formule over hoe deze wordt berekend zou te veel voor dit korte artikel. Ik vermeld enkele zeer nuttige boeken waar u kunt vinden alle details.What 's een ander voordeel om te investeren in commercieel onroerend goed? Commercieel vastgoed financiering is volledig anders dan de financiering van een eengezinswoning. Hoewel de financiering van een eengezinswoning u bent overgeleverd aan de genade van de geldschieters die willen ervoor zorgen dat u zich in de positie om te betalen voor het huis met uw persoonlijke inkomen. Commercieel vastgoed financiering is gebaseerd op de eigenschappen vermogen om positieve kasstroom te leggen en de financiering cost.After het lezen van al deze informatie over het commercieel onroerend goed dat u wilt gaan dekken daar en duik in de deals. Niet zo snel. Eerst moet je zo veel over onroerend goed mogelijk te leren. In commercieel onroerend goed je te maken hebt met professionals. Als je tegenkomt te veel als een newbie u tijd verspillen deze jongens en uw commercieel vastgoed carrière beëindigd voordat het eigenlijk begonnen. Ten tweede zal geen commercieel vastgoed geldschieter u geen geld lenen als je niet kunt op zijn minst een beetje van onroerend goed tonen investeringen experience.What is de oplossing voor dit? Ga naar buiten en doe er een of twee eengezinswoning deals jezelf. Het maakt niet uit of u te maken enorme winsten te beginnen met. Meeste newbie beleggers verliezen geld op hun eerste deal toch. Als het je lukt om positieve cash flow enkele deals met uw familie Home U bent vóór de pack.My advies, ga naar de aankoop van een kleine eengezinswoning in een fatsoenlijke buurt en te verhuren onmiddellijk. Dit zorgt ervoor dat je uit de pocket kosten op een minimum en je hebt huuropbrengsten op de dekking van uw maandelijkse uitgaven. Bonus, je ervaring als belegger en als een landlord.Here 's een opmerking die ik heb gemaakt tijdens mijn onroerend goed investeringen carrière. De meeste mensen willen analyseren, te leren, te bespreken en analyseren wat meer. Ze kregen nooit daadwerkelijk te doen een onroerend goed deal. Ze houden om te praten over onroerend goed investeringen, maar nooit deed het themselves.My aanpak van vastgoedbeleggingen was simpel .- Ik kocht wat boeken over investeringen in vastgoed .- Ik lees elke een van hen .- Ik samen een eenvoudig plan hoe ik wil aan de slag .- Ik ging op zoek naar eigenschappen .- kocht ik mijn eerste vastgoedbelegging 30 dagen nadat ik begonnen met het lezen van mijn eerste boek .- Ik maakte positieve kasstroom met al mijn eigenschappen, zodat far.What is mijn punt? Je moet je daar en de praktijk wat je hebt geleerd. De enige geldige referentie in het onroerend goed bedrijf is praktische ervaring. Na een paar deals onder je riem, kun je naar buiten en beginnen kijken naar commercieel onroerend goed en zelfs doorgewinterde investeerders te imponeren met je kennis. Omdat je maakte deze ervaring door jezelf en je weet wat je about.Book referentie praat voor commercieel onroerend goed investeringen: Gary W. Eldred, PhD: "Maak Geld met laag inkomen Properties" Jack Cummings: "Real Estate Investment financiering en het handboek" U vindt deze boeken en nog veel meer op mijn onroerend goed investeringen website http://www.suncoastrenttoown.com/author_directory.htmSincerely, Peter DoblerPeter Dobler is een 20 + jaar veteraan in de IT business. Hij is een actieve Real Estate Investor en een succesvol internet ondernemer. Meer informatie over onroerend goed investeringen in http://www.suncoastrenttoown.com of stuur een blanco e-mail naar mailto: suncoastrenttoown@getresponse.com
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
