Vastgoed: financiële overwegingen $ $ $
Ruw terrein, in tegenstelling tot een verbetering van onroerend goed is veel moeilijker te financieren via de traditionele kredietverstrekkers. De belangrijkste redenen zijn dat het leidt tot zeer weinig inkomen, de ontwikkeling van de kosten kan duur zijn, zijn er geen gebouwen of verbeteringen die kunnen worden gebruikt als onderpand, en het is vaak beschouwd speculative.For die redenen vinden we dat verkopers zijn vaak onze eerste keuze ten aanzien van financiering. Het is typisch voor een verkoper van ruwe grond te aanvaarden 10 procent omlaag en de rest moet worden betaald in de tijd op een bepaalde (onder markt) rente. Dit zou een voorbeeld van een voorschot land contract. Andere vormen zijn contract voor akte, hypotheek-en notitie en kooppenningen hypotheken. In deze gevallen is een vastgoedmakelaar advocaat meestal ontwerpen deze contracten en een bank zal fungeren als een escrow-agent te vergemakkelijken controleerbare administratie van de betalingen ontvangen. De verkoper vaak behoudt de akte tot het onroerend goed wordt betaald in full.If u wilt onderzoeken bancaire financiering, dan kun je starten door het aanbieden van 30 procent omlaag, met een zeven jaar hypotheek, met de bank om een extra procentpunt boven de huidige rente voor standaard leningen. Dit kan niet worden aanvaard, maar het geeft je een startpunt om te zien wat zij kunnen worden bereid do.If u van plan bent te bouwen op uw land, dan een plan voor de ontwikkeling beoordeeld met een reeks blauwe prints voor het project zal bijdragen tot de kredietverstrekker in de motivering van uw lening. Als u kunt het eigen vermogen van andere goederen, dan betalen aanzienlijk omlaag betalingen kunnen ook een option.Final woorden van voorzichtigheid hier zijn om te weten waarden en niet te veel betalen. Altijd minder, indien mogelijk en onderzoek recente verkopen van vergelijkbare eigenschappen. Hoe groter een perceel is, hoe goedkoper zij de neiging te krijgen per acre. Vraag een agent wat een acre van de grond lijkt te gaan in het gebied dat u overweegt; proberen om meer te kopen dan een acre.When aankoop residentiële percelen, bouwers proberen te houden ruwe grond kosten omlaag naar 10 procent van de totale waarde van het project. Als straten en nutsvoorzieningen zijn reeds in de plaats, dan zullen zij gebruik maken van 25 procent als hun richtsnoer. Als u kunt combineren of assembleren percelen of bereiken zonering veranderingen met eigendom, heeft u een goede kans onmiddellijk haar value.Always fysiek inspecteren het onroerend goed en doe je onderzoek voordat verplichting zelf te kopen. En probeer met behulp van contracten met onzekerheden in om jezelf te beschermen. In wezen zijn dit echt opties waarmee u de deal, terwijl je onderzoekt en onderzoek het land het potentieel om te voldoen aan uw doelstellingen. Happy Hunting en kopen de hoge gronden! Over De AuthorBy Dan Auito, mailto: magicbullets@alaska.com, een vastgoed investeerder voor de afgelopen vijftien jaar en heeft gekocht, verkocht, verhuurd en zeventien eigenschappen tot op heden in totaal meer dan $ 1,3 miljoen - alle op een Arbeider salaris vóór de leeftijd van veertig. Grijp je gratis tip vellen & meer op: http://www.magicbullets.com/home.php
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
