De vastgoed cyclus
De vastgoed cyclus, net als de business cycle, verwijst naar de activiteit van de vastgoedmarkt zoals het reageert op de krachten van het aanbod en demand.Supply en demand.When vraag naar een product, zoals huisvesting, hoger is dan het levering, de prijs voor het product toeneemt. In onroerende goederen deze periode wordt vaak verkoper markt. Hogere prijzen stimuleren de leveranciers, in dit geval homebuilders om de productie te verhogen. Aangezien de productie toegenomen, meer van de eisen is voldaan, totdat een punt bereikt waar de productie beter presteert dan de vraag. Op dat punt, de prijzen beginnen te vol en de productie zal afnemen tot de vraag vangsten met de levering, en de cyclus begint opnieuw. Deze periode is een zogenaamde kopers market.Factors beïnvloeden vastgoed circles.Mortgage funds.The beschikbaarheid van hypothecaire financiering van invloed op zowel het aanbod als de vraag naar huisvesting. In de meeste gevallen zal de koper niet over voldoende activa aan te kopen van een huis tegen een forfaitair bedrag. De meeste woningen zijn gebouwd of gekocht met geleend geld. De beschikbaarheid en de kosten van dit geld rechtstreeks van invloed op zowel de vraag naar en aanbod van woningen. Als een lokaal beleeft welvaart moet er geld beschikbaar voor de financiering van de bouw en de aanschaf van housing.Population.Demographics verwijzen naar een onderzoek en beschrijving van de bevolking van een gebied. Demografie opgenomen dergelijke factor als pagina, onderwijs, het bruto-inkomen, het besteedbaar inkomen, het aantal gezinsleden, en spaar-en uitgavenpatronen. Ook onderzocht worden patronen van migratie en vestiging van de werkgelegenheid centers.Social attitudes.A belangrijke factor die invloed heeft zowel met de beschikbaarheid van woningen en hypothecaire financiering is veranderende sociale gedragspatronen van de bevolking. In de moderne voorbeeld is de toename van het gedeelte van de bevolking dat in de prime huis kopen jaar. Beide babyboomers en hun kinderen zijn nu op zoek naar huisvesting, dat is een belangrijke factor in de vraag naar huisvesting die is opgevoerd door de prijzen in het verleden decennium. Echtscheiding hoge tarieven en een tendens tot latere huwelijken zijn ook gestimuleerd vraag, want er zijn maar weinig mensen per household.Political activity.Because de nationale regering is de grootste lener in de land, haar activiteiten en hebben een enorme invloed op de economie. Deficit spending door het Congres dwingt de overheid om geld te lenen, waardoor minder geld beschikbaar voor de bouw en binnenlandse leningen. Aan de andere kant, actie van de Federal Reserve om los krediet snel een kapitaalverhoging lening geld supplies.Regulation.This regelgeving in de vorm van federale, staats-en lokale fiscale wetgeving, milieuwetgeving, leningen wetten, lokale ruimtelijke ordening en bouwvoorschriften. De overgrote meerderheid van deze wetten en regels zijn voor het beschermen van het milieu, de bevordering van de openbare veiligheid of de consumenten te beschermen tegen afbraakprijzen leningen praktijken. Roofzuchtig kredietverlening omvat woeker, bedrog en fraude. Individuele eigenwoningbezit wordt gestimuleerd en de federale staat en het niveau van de voorziening voor de hypotheek rente aftrek in de inkomstenbelasting codes. Echter, op het lokaal niveau, eigenschappen zijn onder voorbehoud van eigendom belastingen. Deze belastingen zijn noodzakelijk om de lokale diensten, zoals straten, bliksem, scholen, brandweer en politie bescherming. In sommige gebieden, de gemeenten hebben een effect vergoedingen. Effect kosten zijn ten laste van alle nieuwe woningen dat is ontwikkeld binnen de gemeenschap en ik geheven te betalen voor de gemeenschap infrastructure.Martin Lukac vertegenwoordigt, # 1 Leningen VS (http://www.1LoansUSA.com), een financiering van web-onderneming die gespecialiseerd is in onroerend goed / hypotheekmarkt. Wij zijn gespecialiseerd in de dagelijkse updates, tarief voorspellingen, hypothecaire tarieven en meer: info@1LoansUSA.com
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
