Het begrip van de Terminologie van Onroerende goederen
Het kopen van een huis kan een ingewikkeld en verwarrend
proces, vooral voor first-time kopers zijn. Door het proces,
zullen first-time huiskopers een verscheidenheid van onbekende echte
staatstermijnen ontmoeten. Er zijn verscheidene zeer belangrijke
termen vennoten met onroerende goederen kopen die nuttig zijn te
leren.
Bijvoorbeeld, verwarren vele kopers de termen makelaar en
de winkelbediende. Een makelaar is een behoorlijk vergunning
gegeven individu, of het bedrijf, dat als speciale agent in de aankoop
en de verkoop van onroerende goederen dient, een winkelbediende is
individuele tewerkgesteld of geassocieerd door geschreven overeenkomst
door de makelaar als onafhankelijke contractant. De
winkelbediende vergemakkelijkt de aankoop of de verkoop van onroerende
goederen.
Zodra u beslist te kopen, zal een winkelbediende een
verkoopcontract om aan de verkoper samen met uw ernstige geldstorting
voorbereiden voor te stellen. Het verkoopcontract is het
document waardoor de verkoper overeenkomt om bezit en titel van bezit
aan de koper op volledige betaling van de aankoopprijs en de
prestaties van overeengekomen voorwaarden te geven. Het ernstige
geld is de gedeeltelijke betaling van een koper, als show van goed
geloof, om de contractband te maken. Vaak, wordt het ernstige
geld gehouden in een borgrekening. De borg is het proces
waardoor het geld door een belangeloze partij wordt gehouden tot de
termijnen van de borginstructies worden vervuld.
Nadat de koper en de verkoper het contract hebben
ondertekend, moet de koper een hypotheeknota verkrijgen door het
contract aan een hypotheekgeldschieter voor te leggen. De nota
is de belofte van de koper om de aankoopprijs te betalen van
onroerende goederen naast een verklaarde rentevoet over een
gespecificeerde tijdspanne. Een hypotheekgeldschieter plaatst
lien op het bezit, of hypotheek, en dit beveiligt de hypotheeknota.
De koper betaalt rentegeld aan de
geldschietersuitwisseling voor het geleende gebruik van geld. De
rente wordt gewoonlijk bedoeld als april of jaarlijks
percentagetarief. De rente wordt betaald op het principe, de
hoofdsom de koper verschuldigd is. De betalingen van de rente
kunnen in de vorm van punten worden vermomd. De punten zijn
up-front kosten die door of de koper of verkoper of allebei in
conventionele leningen kunnen worden betaald.
In het algemeen, zijn er twee soorten conventionele
leningen die een koper kan verkrijgen. Een vaste tarieflening
heeft de zelfde rentevoet voor het leven van de lening, gewoonlijk 14
tot 30 jaar. Een regelbare tarieflening of een regelbare
tariefhypotheek (WAPEN) verstrekken een voorzien eerste tarief, dat na
een vastgestelde tijdspanne verandert. Het tarief kan de
rentevoet GLB of plafond overschrijden niet toegestaan op dergelijke
leningen voor elke aanpassingsperiode. Sommige ARMs hebben een
leven GLB op rente. De koper maakt tot de lening en
rentebetalingen aan de geldschieter door amortisatie, de systematische
betaling en de pensionering van schuld over een vastgestelde
tijdspanne.
Zodra het contract is ondertekend en een hypotheeknota
verkregen, moeten de koper en de verkoper de onroerende
goederentransactie juridisch sluiten. Het sluiten is een
vergadering waar de koper, de verkoper en hun procureurs herzien,
ondertekenen en de definitieve documenten ruilen. Bij het
sluiten, ontvangt de koper het schattingsrapport, een raming van de
waarde van het bezit met de handtekening van de schatter, certificatie
en sportieve documenten. De koper ontvangt ook de titel en de
akte. De titel toont bewijsmateriaal van de eigendom van de
koper van het bezit terwijl de akte juridisch de titel van de verkoper
aan de koper overbrengt. Def. documenteert de koper ontvangt bij
het sluiten is een titelverzekeringspolis, verzekering tegen het
verlies van de titel als het om onvolmaakt wordt gevonden te zijn.
De kopers zouden op meest minst vier tot twaalf weken voor
een typische onroerende goederentransactie moeten plannen. Het
proces is moeilijk en af en toe, het intimideren. Een algemeen
inzicht in onroerende goederenterminologie en chronologie van de
transactie, echter, zal om het even welke onroerende goederennovice
helpen om zijn of haar eerste huis vol vertrouwen te kopen.
Ongeveer de Auteur
W. Troy Swezey is de auteur van het "BEGRIP van de
TERMINOLOGIE van ONROERENDE GOEDEREN." Als Realtor bij Eeuw 21
Paul & Vennoten, heeft hij vele individuen met hun onroerende
goederenbehoeften geholpen. Bezoek zijn website om zijn vrij
e-boek te downloaden, "BLOOTGESTELDE de GEHEIMEN van ONROERENDE
GOEDEREN."
http://www.TroyIsMyRealtor.com of post:
TroyC21@usa.net
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!
» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!