Investering onroerend goed - een nieuwe twist: de bank, niet de verhuurder, en rijk zonder het werk!
Ik was een verhuurder voor een decennium, en ik geloof dat ik waarschijnlijk verloren een jaar van leven voor elk jaar heb ik geprobeerd tot en met 26 eigenschappen behouden. Ik leerde de harde manier dat de meest efficiënte manier geld te maken in investeringen onroerend goed het creëren van een hypotheek notitie en worden de bank? niet de landlord.In andere woorden, word je een particuliere bank, de financiering van de gehele verkoop of een deel van de verkoop voor de koper. Wanneer u een verkoop van onroerend goed te financieren, moet u een krijgen hoge rente? algemeen 9% tot 15%, afhankelijk van alle andere voorwaarden. Voor dit artikel, laten we aannemen dat u te verkopen aan iemand die niet kan komen met al een aanbetaling van 20.000 dollar, zodat u de financiering van 15.000 dollar van de lening. De nota moet worden betaald in vijf tot 10 jaar, wat betekent dat de koper zal waarschijnlijk verkopen of zijn hypotheek te herfinancieren binnen deze termijn, en u zult worden betaald in full.Here is hoe de financiering van een deel van een hypotheek kan worden zeer winstgevend en veel minder werk dan dat het een huisbaas, die verantwoordelijk is voor vastgoed onderhoud. Laten we aannemen dat u kosten 11% op uw lening van 15.000 dollar, afgeschreven over 30 jaar (dit zorgt voor een gemakkelijkere betaling en aantrekkelijker deal voor de koper, ook al ben je het ontvangen van een zeer hoog percentage van de rente over de lening). De betaling is 142,85 dollar, dat hoofdsom en rente omvat. Nu, zou je het nog aantrekkelijker voor u door het schrijven van de notitie met maandelijkse betalingen van rente-slechts op 11%. Dit bespaart de koper nog meer, als zijn betaling wordt 137,50 dollar, maar dit niet schrijven, of te verminderen, de 15.000 dollar dat hij je schuldig. Laten we aannemen dat de nota is verschuldigd in 60 maanden. Je krijgt 8.250 dollar tijdens deze periode van vijf jaar, en in de 61e maand, krijgt u de volledige 15.000 dollar die u oorspronkelijk had geleend. Zoals u kunt zien, is dit een zeer krachtige investering, zoals u uitgeleend 15.000 dollar, maar je hebt ontvangen op een totaal van 23.250 dollar. Een laatste punt. Misschien bent u drie jaar in ontvangende uw $ 137,50 (wat betekent dat u hebt 4950 dollar aan betalingen geïnd). Nu beslist u heb je een grote som geld voor iets? zeggen, een vakantie, huis verbetering, collegegeld, of een andere investeringen. U bent nog verschuldigd twee jaar de waarde van de betalingen op 137,50 dollar, of 3300 dollar, en de ballon betaling van $ 15.000. Je hebt verschillende grote opties, want je hebt de kracht van de controle veel money.You kan eigenlijk je hele nota te verkopen met een korting op een notitie investeerder. Dat klopt, er zijn mensen en bedrijven over de hele wereld die aankoop hypotheek notes (de feitelijke betalingen die verschuldigd zijn op een onroerend goed transactie). De notitie die u hebt, ook al zijn er maar twee jaar hebben, zeer aantrekkelijk zou zijn voor een investeerder, omdat de betalingen rente-en alleen omdat er een 15.000 dollar ballon verschuldigde betaling in 24 months.Now, onthoud, nota beleggers uit om geld te verdienen, zodat ze niet zullen u volledige prijs. Zij zullen ofwel kopen uw overige betalingen, waarschijnlijk voor een korting van 10% tot 20%, of ze kunnen kopen gewoon de ballon betaling, op dezelfde korting, zodat je de resterende betalingen, of ze kan kopen zowel de betalingen en de balloon.So, dan neemt u nodig hebt 11.000 dollar. Als u een belegger om uw resterende betalingen te kopen en je 15.000 dollar ballon voor 12.500 dollar kon krijgen, zou ik denk dat je zou zeer tevreden zijn. Vergeet niet, je hebt al bijna 5.000 dollar op uw lening, zodat you'd wind up maken van bijna 17.000 dollar, en je hoeft geen zorgen te maken over het innen van de betalingen meer. Plus, krijgt u de "hot" geld dat u nodig onmiddellijk. Zoals u kunt zien, de financiering van een deel van de verkoop van een stuk van het pand is een uiterst solide investment.These voorbeelden zijn slechts een paar van de vele manieren om hypotheken eigen, niet goed, en rijk, zonder de hoofdpijn dat hij een verhuurder. Als investeren in onroerend goed merkt is iets wat je zou willen proberen, wil je misschien overwegen te beginnen klein, zoals bij een stacaravan notitie. Deze kunnen zeer goedkoop zijn om te kopen, maar zijn uiterst profitable.Mark Barnes is de auteur van de nieuwe roman, The League, het eerste werk van fictie, gebaseerd op fantasie voetbal. Hij is ook een investering onroerend goed en binnenlandse leningen deskundige. Leer meer over zijn thriller op http://www.sportsnovels.com Get zijn vrije hypotheek financieren cursus bij http://www.winningthemortgagegame.com
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
