Kopen nieuwbouw ... hoe moet ik beginnen?
Het vooruitzicht van winkelen voor een nieuwe constructie verblijf kan heel ontmoedigend zijn, maar de beloningen van het bezitten van een nieuwe woning buiten het gewicht van de nadelen als je de potentiële valkuilen te leren kennen. De volgende belangrijke overwegingen: Overall Dollar budget, locatie, kosten per vierkante meter, Finishes, upgrades, Parkeren en levering Date.Overall Dollar BudgetTo stellen een budget voor de aankoop van een huis, moet u spreken met een hypotheek professioneel voorafgaand aan op zoek naar onroerend goed. In termen van uw budget, in gedachten houden dat parkeren meestal niet inbegrepen in de aankoopprijs die wordt geciteerd door de ontwikkelaar. Bovendien is in de huidige markt de lijst prijs van het toestel is gewoonlijk niet negotiable.The beste manier om een begroting vast te stellen is te bepalen hoeveel geld u nodig heeft als een aanbetaling en hoeveel geld u nodig heeft als een aanbetaling en hoeveel je je voelt comfortabel uitgaven, op basis van uw bruto-inkomen, voor maandelijkse betalingen. Vergeet niet dat de onroerend goed belastingen in het algemeen zijn inbegrepen in uw maandelijkse hypotheek betalingen en moeten worden berekend op een minimum van 2% van de aankoop price.If uw aanbetaling is minder dan 20% van de koopprijs, zal uw geldschieter vereisen dat u koopt particuliere hypothecaire verzekeringen (PMI)? deze heffing zal ook opgenomen worden in uw maandelijkse betaling. Ook verwerkt in uw maandelijkse uitgaven zijn uw evaluaties, zowel voor het toestel zelf en een aparte beoordeling voor parkeren. En ten slotte, voeg uw maandelijkse hypotheek payment.LocationGenerally spreken, hoe hoger de dichtheid van het gebied, des te duurder het condominium of townhouse zal zijn. Dan checking out locaties, kan u overwegen minder ontwikkelde gebieden van de stad. Deze gebieden zijn doorgaans goedkoper dan die in meer ontwikkelde gebieden. Merk op dat, zoals dichtheid toeneemt met de nieuwe ontwikkeling is het zeer waarschijnlijk is dat uw woning in waarde zal winnen, wat resulteert in een hoger rendement op uw investment.Cost per vierkante FootWhen inkoop nieuwbouw, de favoriete methode van het vergelijken van waarde is de kosten per vierkante voet. Dit is de methode die wordt gebruikt door ontwikkelaars om hun prijs in eerste instantie ontwikkelingen. Met de kosten per vierkante meter in het achterhoofd, zal je kunnen vergelijk de verschillende eigenschappen op een gelijke basis en bepalen of u koopt tegen een gunstige price.Also te worden beschouwd als we kijken naar de kosten per vierkante meter prijs is de vraag of de ontwikkelaar heeft opgenomen posten zoals topjes graniet teller, marmeren badkamers, en zwarte of roestvrij apparaten standaard functies. In Chicago zijn de prijzen per vierkante meter variëren van $ 225 tot maar liefst 1000 dollar per vierkante voet in de Gold Coast.FinishesYou moeten zorgvuldig onderzoeken welke afwerkingen en apparaten de ontwikkelaar heeft in de basisprijs versus die worden beschouwd upgrades. Merk op dat de duurdere afwerkingen zoals graniet en marmer worden meestal niet inbegrepen in de basisprijs van een een-slaapkamer unit.Be zeker om een gedetailleerde lijst van specificaties in het schrijven van de ontwikkelaar, met vermelding van het merk en modelnummer van elk toestel. Don't worden verward door de afwerking en apparaten die worden weergegeven in de modellen zie je, ze mogen niet dezelfde zijn als die welke zijn opgenomen in de opgegeven prijs. Modellen zijn meestal afgewerkt met graniet en marmer, undermount putten en hardhouten vloer diagonaal gelegd, maar dergelijke functies kunnen niet worden beschouwd als standaard, met name in kleinere of minder dure units.UpgradesAs je je kunt voorstellen, kunnen de kosten van upgrades verschillen aanzienlijk. Ontwikkelaars algemeen heffing hun kosten, vermeerderd met een 20% toeslag voor upgrades, anderen kunnen nog meer kosten. Probeer het bepalen van de kosten wanneer u en uw makelaar zijn het schrijven van het oorspronkelijke aanbod. Door de bepaling van alle kosten gedurende de contractperiode verklein je de kans dat een upgrade kosten zullen hoger zijn dan uw budget.If je in gedachten houden dat veel nieuwbouw eenheden zijn nog niet klaar voor een bezetting van een jaar of twee, zult u begrijpen het belang van met alle kosten van upgraden schriftelijk als onderdeel van de oorspronkelijke opdracht? tegen huidige prijzen in plaats van op kosten berekend tegen te hoge prijzen een of twee jaar later.ParkingOne van de essentiële elementen van doorverkoop waarde parking. In een loft conversie of een hoog gebouw kan parkeren variëren van ongeveer 25.000 dollar zoveel als 60.000 dollar, afhankelijk van de mate van luxe van het gebouw en de beschikbaarheid van parkeren in de area.Since parkeerplaatsen dramatisch gestegen in waarde, moet je serieus overwegen de aankoop van een ruimte of u op dit moment eigenaar van een auto. Zonder parkeerplaatsen, de latere verkoop van een eenheid worden moeilijker dan dat van een vergelijkbare eenheid waarvoor parkeren is opgenomen in de price.Delivery DateAlthough uw contract zal een leverdatum opgeeft, worden de bepalingen in het contract staat vaak de ontwikkelaar om uw toestel te leveren veel later dan de opgegeven datum. Als dit is een belangrijke kwestie voor u, moet u houden voortdurend contact met uw makelaar tijdens het bouwproces als leveringsdata kan worden vertraagd als lang als een jaar en, in zeldzame gevallen, zelfs verder dan dat. Je moet ook spreken met uw advocaat en de voorwaarden op te nemen in het contract, zodat uw belangen worden beschermd in geval moet dit occur.Working Met Een RealtorPurchasing een nieuwe constructie verblijf kan een lonende ervaring en een verstandige investering. Maar er zijn zeker nuances die betrokken zijn bij de aanschaf van nieuwe bouw, met inbegrip van de track record van de ontwikkelaar, zal het aantal "flippers" kopen in het project, en het percentage van de verkochte units.You worden het best gediend met een makelaar die bekend is met nieuwbouw markt, de verschillende ontwikkelaars en hun product. Met uw makelaar bij de hand te beantwoorden al uw vragen, zal uw belangen worden vertegenwoordigd en beschermd worden in alle communicatie met de developer.If u vertrouwen op een onroerend goed professional, zal u sparen jezelf een groot deel van de aggrevation in verband met de aankoop van een nieuwbouw woning en, het beste van alles, zal deze voorstelling worden zonder kosten voor u - de ontwikkelaar betaalt uw makelaar's commission.About De AuthorSheldon Salnick is een makelaar met Rubloff Residential Properties. Hij heeft gewerkt met de bouw van nieuwe kopers voor de laatste 13 jaar en is vertegenwoordigd meer dan 200 miljoen dollar in nieuwe constructie. Voor meer informatie of begeleiding bij de aankoop van een nieuwbouw woning, townhome of condominium, kan hij worden bereikt hem op SSalnick@Rubloff.com of www.SheldonChicago.com.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
