Investeren in onroerend goed als een voorraad
Een REAL ESTATE VOORRAAD PLANGetting uit de tribunes en in de game! Dit rapport gaat uit te leggen of te proberen te geven de beurs beleggers een eenvoudige een-op-een interview met een vastgoedportefeuille manager die heeft altijd een winst van 100% van de beleggingsproducten die actief waren gekozen en beheerd. Nooit een verlies, zal altijd fiscaal bevoordeelde en sheltered.This rapport bevat geen high-tech, gobbly-spleetoog, voorraad markt kaarten, grafieken, trends, analist haalt, projecties, bedrijf rapporten of insider tips. In onroerend goed, u persoonlijk de bevoegdheid hebben om te ontwikkelen en maken al die dingen zelf en ik voor het leven van mij kon nooit vertrouwen tweedehands meningen van andere mensen of algemeen verspreide informatie om de sprong over de herd.Now krijgen als ik een bedrijf officier, of een meerderheid van stemmen aandeelhouder, of een betaalde agent van die individuen, zou ik er anders over denken, om het simpele feit dat ik de sprong krijg en ik kan bij sommige dinero als ik iets weet dat de meerderheid niet. Over het algemeen zijn mensen verteld om bedrijven te bouwen, zodat ze kunnen verkopen aan het publiek door middel van het aanbieden van stukken van hun bedrijf aan het publiek in de vorm van aandelen. Ik weet dus vanaf het begin dat de eigenaars van bedrijven verkopen mij een stuk papier waarin ze zeggen, is de moeite waard bepaald bedrag, ongeacht de waarde van een dollar waard is op dat time.Let me zien of ik dit begrijpen. Ik mijn zuurverdiende geld en ik een vergoeding en / of de Commissie om dit te doen, en u geeft mij een fancy certificaat en een beloven dat dit een solide investering besluit. No way! Ik heb gezien dat mensen verliezen hun spaargeld nu toe op papier van andere mensen beloften. Ik ben niet comfortabel zitten aan de zijlijn beworteling voor iedereen anders om geld te verdienen voor mij. Wie zijn we kidding? Ik zou het laatste in de lijn en krijgen na allemaal betaald. En hoe worden ze betaald krijgen? Nou, ik zie het als dit: Ze krijgen me meer fancy certificaat papier, gesteund kopen meer beloften, terwijl op hetzelfde moment te moedigen me aan te houden op de vorige certificaten. Al die tijd, wordt de waarde in die langzaam geliquideerd te betalen salarissen en kosten van de binnenkant van mijn corporate raiders blind geloof en trust.Boy, ik ben een scepticus. Laat me shift versnellingen hier en neem alles terug, want ik zei vaak wat ik zojuist gezegd is dood verkeerd en twee woorden zal blijken dat ik ongelijk heb heel vaak. Die twee woorden zijn "Blue Chips". Veel bedrijven bieden waarde, dividenden en groeimogelijkheden. Wie ben ik om te praten slecht over de beurs? Begrijp me niet verkeerd. Het is een geweldige instelling en een complexe en ingewikkelde financiële functie van de economie van de wereld. Iedereen voelt de gevolgen van deze kolos en veel mensen zijn bang voor de wereld bevoegdheden verstoord door iets te zeggen, dat krijgt de woede van de koningen van Wall Street, dus ze gewoon clam up en malaise in obscurity.To heck met die attitude! Neem de controle personen. Actief beheer van uw eigen harde activa en stap uit je * #!, En sluit wroeten voor de andere jongens die er zijn om geld te verdienen voor de jij. Ik zeg niet dat als je 60, 70 of 80 jaar oud bent, dat ik verwacht dat u om uit te gaan en beginnen swingende hamers en zagen. Dat is niet necessary.Use je hersenen op elke leeftijd om rechtstreeks de controle van de gebeurtenissen die gaan toevoegen de onderste regel. Met onroerend goed, kunt u gebruik maken van relatief eenvoudige wiskunde en je twee ogen om het hele plaatje. Geen kaarten, grafieken, prospectussen, adviezen of guesstimates. U investeert minder dan tien mijl van huis in uw eigen buurten, zodat u alles weten over de activiteit en de huidige markt voor lokale economische omstandigheden. Je weet dat de prijzen en de vraag naar uw investering, als de lokale ingedeeld gedeelte van uw krant is een instant foto van uw markten fundamentele vooruitzichten. Uw concurrentie adverteert haar standpunt en je reageert immediately.I 'll vertel je dit: ik blijf niet te laat het lezen van kleine lettertjes, proberen om alle mazen in de onderneming te zoeken verslagen en federaal mandaat kwartaal-en jaarbasis archivering en openbaarmaking documenten. Dat is een totale verspilling van mijn tijd, want in het einde, niemand maakt enige belofte voor iedereen. U aan het einde investeren op eigen risico; dat wordt gemaakt clear.Even wanneer zij vangen de slechteriken die gebruik maken van frauduleuze boekhoudkundige procedures en de kok van de boeken en shuffle activa en tweemaal tel ze of plegen een andere witte boorden criminaliteit, het feit blijft dat het geld is verdwenen en je uit luck.Well mensen, heb ik nog nooit van geluk en ik nooit, want dan zal ik beslissen wat een goede deal. Ik koop mijn huizen onder de marktprijs, toegevoegde waarde voor hen in honderd verschillende manieren en kapitaliseren op deze activa op veel verschillende manieren. Het is hands-on, ogen en oren open, actieve, directe controle. Er is geen gokken, geen hoop, geen gejuich, het stemgedrag of scannen voor mazen in onbegrijpelijke Legalese boilerplate.I circuleren, te selecteren en direct. Ik onderhandelen en mijn eigen strategieën en tactieken. Ik revalidatiecentrum hard waardevolle activa en ze gebruiken om inkomsten te genereren, rechtvaardigheid, toegang tot tax-free cash, onderdak andere bouwen inkomsten uit belastingen en lagere belastingen mijn haakjes. Bijna alles in mijn onroerend goed bedrijf is aftrekbaar, dus mijn winsten zijn mijn winsten. Ik kan uitstellen betalen winsten met 1031 uitwisselingen en tal van andere juridische en ethische, eenvoudig te begrijpen manieren om mijn toekomst beeld winst veilig te stellen. U hoeft niet een licentie om dit te doen, maar een pulse.If je voelt onroerend goed investeren is moeilijker dan aandelenmarkt investeren, denk ik dat je het mis. Het is veel veiliger om de gemiddelde persoon die niet hebben allerlei gekke opties, zet en roept op tot echte insider-tip-offs of uren en uren tijd hopelijk begrijpen meer dan de volgende man in om te verkopen uw voorraad aan de volgende persoon voor meer dan je voor betaald. Tenzij je erkend, moet u institutionalized.With onroerend goed, als ik mijn investering onroerend goed te kopen met de eigenaar bewoond, 10% financiering, ik ben met 90% loan-to-value hefboomeffect. Ik stel u niet dat in de aandelenmarkt. Als je een beetje timing fout te maken, kan uw investering carrière worden over.So te zetten in algemene termen, $ 1.000 controles $ 10.000 en 10.000 dollar controles 100.000 dollar. Nu als ik een huis kopen, dat kost $ 100.000 en ik 10.000 dollar neer om het te controleren en de markt van 10% in het eerste jaar waardeert, krijg ik mijn 10.000 dollar terug en houdt het actief. Het wordt een eeuwigdurende geld machine en ik niet een van mijn eigen geld in risk.There zijn het sluiten kosten, maar ze zijn aftrekbaar als kosten. Hier is een ander punt. Mijn rijke Uncle Sam wil dat ik huisvesting voor zijn burgers in wonen, zo liet hij's me afschrijvingen nemen op mijn investeringen aan te moedigen me aan hen verhuren aan anderen. Dit verklaart een fiscaal voordeel in onroerend goed, dat helpt ons gewone mensen die actief deelnemen aan het beheer van de investeringen die niet zijn het maken van meer dan 150.000 dollar per jaar aangepast bruto income.For Bijvoorbeeld, als je 100.000 dollar te betalen voor een huis, Uncle Sam zegt dat dit huis langzaam uiteen zal vallen aan stof in de 27,5 jaar en voor niet-residentieel onroerend goed, 39 jaar. Het land zal altijd zo blijven ze zeggen 20% van de koopprijs werd grond. Dus je alleen afschrijving waarde van het huis. In dit geval zou dat 80.000 dollar en 80.000 dollar gedeeld door 27,5 jaar = 2909,09 dollar per jaar voor 27,5 jaar. Dat voordeel kan je in lagere belastingschijven door vermindering van uw belastbaar inkomen op andere inkomsten, zoals uw reguliere baan of een andere investments.Thus, bespaart u vandaag dollar, en als je het huis verkopen jaar later Uncle Sam gemerkte dat bedrag, maar het is later, na uw investering in waarde is gestegen en de dollar niet. Geloof me, het helpt je een stuk meer dan het ooit pijn. Een goede CPA zal het gebruiken om je geld nu. Opmerking: Een 1031 uitgestelde belasting uitwisseling kan vertragen terugbetaling van de meerwaarden indefinitely.Here 's hoe je een fatsoenlijk spel van onroerend goed investeringen spelen! Koop iets bij 20% onder de marktwaarde. Dit is niet moeilijk te doen. Het kan u, als een nieuwe investeerder, 3-6 maanden te vinden opnieuw leren it.You 'curve zal u laten verwerven onder de marktwaarde vastgoed op sneller en sneller prijzen vanaf maanden tot weken tot dagen. Het duurt praktijk. Gebruik het boek, Magic Bullets, te verplaatsen fast.So vindt u een 100.000 dollar eigendom en je zette 20% (investeerder tarief) als de aanbetaling plus 2.500 dollar bij de afsluiting van de kosten. De bank leningen u 80.000 dollar te kopen. Als je ouder wordt, dan betaalt iemand om schoon te maken en verven. Krijg de bank om herevaluatie het voor de werkelijke waarde van 120.000 dollar of meer. Haal een eigen lijn en krijgt al je geld terug, tax-free. Laten we nu eens de huurders betalen het uit voor je terwijl het stijgt in waarde en afwerpt positieve cash flow, en schuilplaatsen zich van belasting. Dit is niet moeilijk te doen? www.magicbullets.com zal u door it.I persoonlijk denk dat de moeilijkste ding om te doen is vasthouden aan de investeringen in onroerend goed dat u verwerven. Wat mensen vaak doen is moe of jeukende en ze verkopen de gans. Wanneer u verkoopt, krijg je een brok som van liquide middelen, maar nu heb je om uit te gaan en meer. Dit kan worden als een draaideur. Je hebt om door te gaan in en uit de markt te kopen en verkopen opnieuw en opnieuw. Klinkt dat bekend? Als je gewoon kopen en niet verkoop uw beleggingen zullen ze groeien in waarde door de inflatie, waardering en het eigen vermogen op transactiebasis / hypotheek-reductie. Uiteindelijk zal je eigen hen gratis en duidelijk, en met 4 of 5 huizen gooien off $ 1.000 of meer per maand, zult u ongeveer 60.000 dollar per jaar in pensioeninkomen. Ik weet dat mijn ouders konden leven dat? How about you? Dan als je ouder wordt, verkoopt een, bij voorkeur de een heb je twee van de laatste vijf jaar bezig geweest met in als uw hoofdverblijfplaats. De reden hiervoor is omdat Uncle Sam zegt dat je niet hoeft te eventuele meerwaarden op de verkoop van uw hoofdverblijfplaats betalen totdat u de 500.000 dollar hebben overschreden in beschutte gains.For Zo, laten we zeggen je gewoon verkopen een huis. Je bent in je vroege 60's en je had het huis voor 25 jaar. Laten we aannemen dat u betaalde 100.000 dollar voor het en het is gewaardeerd op een gematigd tarief van 5% per jaar gemiddeld. Voor die 25 jaar, de contante waarde nu zou worden $ 338,635.31. Dat is een boekwinst van $ 238,635.31. U betaalt nul, niets, de belastingen op de winst, met behulp van uw vrijstelling tot een levensduur van 500.000 dollar cap voor gehuwde paren of 250.000 dollar voor enkel folks.The gehele $ 338,635.31 is aan jou om te doen met wat je wilt. Het is 25 jaar later, dus uw koopkracht als gevolg van 3% inflatie is uitgehold uw koopkracht maar denken alle mensen die geen onroerend goed terug te vallen. Ouch! Dat is geen manier om verrassingen live.No hier. U kunt actief beheer van uw eigen eigenschappen voor jaren en als je het goed en het gebruik mijn methoden van het verwerven van huurders, je zou je geluk en krijg een levenslange huurder. Ik ga niet om u te laten zeggen dat het onmogelijk is, want ik ga met u eens dat het waarschijnlijk niet gaat happen.Here is wat de statistieken zeggen (geen kaarten of grafieken). Mensen verhuizen gemiddeld om de 5 jaar, zodat je redelijkerwijs mag verwachten van ten minste 5 verschillende sets van tenants.That hebben is goed, want om de 5 jaar, dan kunt u uw eigendommen uiterlijk en update verhoging van de huur aan de huidige marktvoorwaarden overeenkomen. Lange-termijn huurders altijd lijken om u te houden van de verwezenlijking van een echte markt huren als ze verblijven voor 10-15 jaar, en ze doen blijven. Ik zie het de hele tijd en ik nog steeds markthuur? je zult zien! De figuur die zegt dat mensen verhuizen gemiddeld om de 5 jaar van toepassing op jou. Als je jeukende te verplaatsen of te verkopen, doe dan het volgende: Heeft niets verkocht! Gebruik equity lijnen te verwerven uw volgende, mooier huis en daar gaat het niet verder dan 10 mijl afstand van uw beleggingen. Zelfs de profs slag over dit one.If je let op wat ik net zei, moet u comfortabel pensioen, met meer geld dan de gemiddelde persoon ooit nodig heeft. Je hebt een choice.I zal gebruik maken van een waar gebeurd verhaal om mijn punt te illustreren. Oom van mijn vrouw kocht 2 ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € Ã,  ½ hectare, in wat zijn vrienden van zijn telefoonbedrijf beroep placht te zeggen is niemandsland. Hij kocht het voor 15.000 dollar in 1972. Hij financierde zijn 3 bed/2.5 bad / 2 auto garage, ranch stijl, blok woningbouw voor een extra 32.000 dollar, voor een totaal van 47.000 dollar. Nou, verkocht hij dat huis in 2001 voor 365.000 dollar. Hij betaalde geen commissie (Ik liet hem hoe) en hij betaalde geen meerwaarden. Dat is een echte levensverhaal van een 318.000 dollar belastingvrije winst of de winst op een 47.000 dollar investering. Hij deed houd het voor 29 jaar, maar hij heeft geen geld zorgen en leven een leven van gemak en comfort. Dus mijn punt: Verzamel een paar huizen en verkopen ze niet. Dat is de Magic Bullet van dit verhaal! Ik zal u bekennen dat ik de beurs heb kortgesloten een paar keer en nooit verloren op voorraden beide, maar er zijn weg naar vele gesloten deuren gesprekken die ik niet toegestaan om naar te luisteren. Ik heb het gevoel dat er een reden voor. Kunt u raden wat het is? Ik leer meer, maken meer, meer, meer en meer doen helpen door actief beheer van mijn investering van minder dan tien mijl afstand. Ik ken alle spelers en er zijn geen gesloten deuren. Mijn zakenpartners zijn echte vrienden, die elkaar helpen om geld te verdienen door middel van uitstekende waarde voor uw dollar van onze klant en die klant is mijn tenant.My vakantiehuisjes zijn superieur aan mijn concurrentie, in de mate dat mijn prachtige huurders blijven voor huurders leven, of ze kopen van mij als ik besluit te sell.Rental onroerend goed is een lonende investering. Het is niet alleen het geld, het is de waarde die u persoonlijk deliver.I kiezen om te leven met een doel, passie en verlangen. Ik kan dat niet in de aandelenmarkt. Hoe kan ik persoonlijk helpen door te investeren in aandelen? Auteur Biografie: Dan Auito is een dual-gelicentieerde makelaar en beoordeling assistent. Naast het feit dat een 20-jarige veteraan van de United States Coast Guard, heeft Dan richtte ook een non-profit drugspreventie Corporation, een onroerend goed Consulting Group en is de auteur van "Magic Bullets in Real Estate." Dit 300-pagina power-packed
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
