Kopen van een huis in Schotland
Kopen van een huis in Schotland is iets anders dan het kopen van een huis in andere delen van het Verenigd Koninkrijk. Het is niet bijzonder ingewikkeld, en de aankoop van het noorden van de grens kan vaak sneller, maar voor de verplaatsing van Engeland en Wales zijn er een aantal punten moet u rekening houden met het mind.Agreement in principleBefore u begint huis-jacht in Schotland moet u beschikken over een overeenkomst in principe voor uw hypotheek. Een overeenkomst in beginsel in de vorm van een bevestiging van uw uitlener dat, onder verschillende voorwaarden, zij bereid zijn om u een hypotheek tot een bepaald bedrag. Dit bedrag wordt op basis van uw inkomen in veel hetzelfde wijze als in de rest van het Verenigd Koninkrijk. Zonder een overeenkomst in beginsel in de plaats, alle aanbiedingen die je aanbrengt in eigenschappen zijn die niet kunnen worden genomen zeer seriously.Sealed bidsIn Engeland en Wales, huizen normaliter geadverteerde op een bepaalde prijs en de verkoper accepteert dat hij wellicht te regelen voor een prijs die lager is dan de oorspronkelijke vraagprijs. In het kader van het Schotse systeem, de verkoper stelt een prijs en nodigt biedt meer dan deze via een verzegelde biedingen systeem. Hoewel dit soort geheime biedproces wordt soms gezien in de rest van het Verenigd Koninkrijk, is het normaal gesproken alleen in de gevallen waar het goed is bijzonder duur desirable.CommitmentWhen of u koopt een huis in Schotland, als uw aanbod wordt geaccepteerd, wordt u onmiddellijk op grond van een verplichting om te kopen, dat eigendom. Daarom is een overeenkomst in beginsel vereist is voordat je gaat huis-jacht. By contrast, in Engeland en Wales, u kunt stoppen met het kopen van het onroerend goed, zonder boete, tot het moment waarop de contracten zijn exchanged.The Schotse verkoper is ook aan de deal zo snel als hij aanvaardt de koper het aanbod. Vandaar dat het risico van gazumping (waar de verkoper accepteert later een hoger aanbod van iemand anders) is removed.SolicitorsBecause van de eerdere toezegging om te kopen, advocaten spelen een veel grotere rol bij de koop en verkoop van woningen in Schotland. In veel gevallen is de notaris zal optreden als agent voor de verkoop van een onroerend goed in plaats van een landgoed agent.The eigenlijke huis-jacht in Schotland is grotendeels hetzelfde als ergens anders. Maar vergeet niet, wanneer u kijken naar eigenschappen, dat de geadverteerde prijs is de minimale je zal moeten betalen, en niet een uitgangspunt voor onderhandelingen downwards.As een koper, moet u een advocaat aanstellen vóór, of zo snel als je een object dat je wilt maken een offerte op. Zodra u klaar bent om te doen van een aanbod, uw advocaat zal contact opnemen met de verkopende makelaar en vraag hen om "nota belang". Finaliseren van de mortgageAfter dit, moet u afronden van uw hypotheek aanvraag door terug te gaan naar uw kredietgever en details van de specifieke eigenschap u van plan bent te kopen. Zodra dit klaar is, de kredietgever de waardering en uw eigen enquête kan worden out.Arranging een surveyAlthough uw eigen enquête is niet verplicht, het is ten zeerste aanbevolen dat je er een hebt gedaan voordat zij een aanbod. Want je bent wettelijk verplicht het onroerend goed te kopen zodra u uw bieden, is het belangrijk om te weten zo veel mogelijk over haar toestand. De resultaten van de enquête zullen helpen u zo goed als het gaat om te beslissen hoe veel te offer.Of natuurlijk op dit moment is er geen garantie dat uw aanbod zal worden aanvaard, en dus is het niet ongebruikelijk om uiteindelijk te moeten betalen voor enquêtes op meer dan een onroerend goed. Dit is helaas een van de nadelen van het Schotse systeem. In Engeland en Wales, waar kunt u uw aanbod en trek uit voor contracten worden uitgewisseld, kopers gewoonlijk alleen moeten betalen voor een survey.Making een offerAfter van de verkoper advocaat heeft ontvangen melding van belangstelling van twee of meer kopers, hij zal aankondigen van een uiterste datum waarop het geheel van de aanbiedingen moeten worden ontvangen. Omdat een verzegelde biedingen wordt gebruikt, niemand weet wat iemand anders heeft bod. Ook heeft iedere koper kan slechts eenmaal bod, dus het is belangrijk om heel goed nadenken over wat grote aanbod te doen en het goed eerste time.Your advocaat zal het aanbod op uw rekening en zal tevens adviseren een "datum van binnenkomst". Dit is de datum waarop u gezien de sleutels van uw nieuwe huis, en is het equivalent van de voltooiingsdatum gebruikt in Engeland en Wales.Once de uiterste datum voor de aanbiedingen komt, de verkoper zal accepteren het hoogste bod en vanaf dit punt aan beide partijen worden gepleegd. Er zijn geen deposito's betrokken zijn, tenzij u koopt een nieuwe woning, maar als zowel de koper of verkoper trekt uit hier op, zijn ze aansprakelijk voor eventuele verliezen van de andere partij kunnen hebben incurred.Concluding de missivesAfter het aanbod wordt aanvaard, wordt de koper advocaat zal "concluderen de missives". Dit is vergelijkbaar met het uitwisselen van de contracten in het kader van het Engels systeem. Zodra alle details van de verkoop hebben afgesproken via deze procedure, die u als de koper zijn verantwoordelijk voor de structuur van het gebouw en de noodzaak om ervoor te zorgen dat u over voldoende verzekering van gebouwen in place.SettlementAll de middelen tot aankoop van de eigendom, samen met alle kosten, nodig om klaar te zijn voor doorzending aan uw advocaat ongeveer twee weken vóór de datum van binnenkomst. Deze middelen zullen worden overgedragen aan uw advocaat op de dag voor uw datum van binnenkomst, en u zult vervolgens moeten ondertekenen de eigendomsakte bij de property.Finally, de verkoper de notaris zal de sleutels en de "vervreemding document", die juridisch de eigendom van de woning aan u .---- Copyright 2004 David Mijl. U bent van harte welkom om dit artikel op uw website, zo lang als zij wordt gepubliceerd "as is" (unedited) en met de auteur van bio paragraaf (bron vak) en informatie over auteursrechten inbegrepen. Bovendien moeten alle links naar externe websites worden gelaten in place.David Miles is de editor van een aantal hypotheek en persoonlijke financiën websites waaronder Schotse Hypotheken - een website met een scala aan nuttige informatie over
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
