Omgaan met een dubbele makelaars
Historisch, makelaars in onroerend goed zijn vertegenwoordigd de verkoper van een woning. De verkoper is immers meestal degene die betaalt hun provisie, en agenten hebben dus een fiduciaire relatie met de verkoper. Dit op geen enkele manier betekent dat agenten kunnen werken buiten de grenzen van de wet en ethisch gedrag natuurlijk. Het betekent gewoon dat de makelaar is gewoon dat een gemachtigde van de verkoper voor een bepaalde transaction.More recente trends hebben ingevoerd koper agenten, die meestal werken op basis van een vergoeding uitsluitend bestemd zijn voor de koper, en dual-agenten. Dual agenten vertegenwoordigen zowel verkoper als koper, met name in gevallen waarin de agent van de onderneming is de notering bedrijf. Dual agentschap is legaal in de meeste Amerikaanse staten, maar de meeste consumenten pleitbezorging organisaties adviseren tegen het gebruik van een dubbele agent.This komt omdat er sprake is van een conflict van erven belang zijn voor de agent - zij ontvangt een commissie op basis van de verkoopprijs van het onroerend goed. Hoe hoger de prijs, hoe hoger hun commissie, zodat hun redenering is dat de dubbele agenten nooit echt hebben van de koper belangen op heart.If je hebt besloten om samen te werken met een dual-agent, dit zal moeten worden gemaakt aan zowel de koper als de verkoper, en ze hebben beiden te stemmen, schriftelijk. Dual functionarissen zijn gebonden door de wet en ethiek behandeling van zowel kopers als verkopers loyale, even, en eerlijk. Dual agenten kan worden voorkomen dat openbaarmaking van vertrouwelijke informatie over elke partij aan de andere. Dit kan ernstige schade onderhandelingsrichtsnoeren positions.The bodem lijn in de omgang met een dubbel agent is te onthouden dat de koper en de verkoper hebben conflicterende belangen in de prijs en andere voorwaarden van de verkoop. Het is heel moeilijk voor een agent om echt en even vertegenwoordigen zowel partijen, omdat de conflicterende belangen maken dat inherent impossible.If u nog kiezen voor het gebruik van een dubbel agent, moet u de exacte aard van uw relatie met de dual-agent is duidelijk weten welke diensten de agent zal uitvoeren voor u tijdens de operatie, hoe de agent zal worden betaald, en hoe eventuele conflicten die ontstaan zullen worden handled.About De AuthorJakob Jelling is de oprichter van http://www.cashbazar.com. Bezoek zijn website voor het laatste nieuws over persoonlijke financiën, schulden wegwerken, budgettering, creditcards en onroerend goed.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
