Waarom investeren in vastgoed?
Waarom onroerend goed, sommige mensen vragen bij het zoeken naar een investering. Nou, wat mij betreft, eigendom investering is, en altijd is geweest, de meest krachtige soort investeringen voor het opbouwen van vermogen. Er is gezegd dat meer dan 90% van de wereldbevolking miljonairs heb er door die eigenaar eigendom. De reden dat eigendom is zo'n krachtige manier om rijkdom te wijten is aan een belangrijke concept: leverage.Once Ik realiseerde me dat ik niet omkijken. Nu als u een ervaren belegger kan dit vanzelfsprekend, maar in het voordeel van degenen die nog niet het licht gezien, laat het me uitleggen ... Hefboomeffect is uw vermogen om uw rendement vergroten door gebruik te maken van andere volkeren 'geld (in dit geval, het is meestal de bank het geld). Het geven van een duidelijk voorbeeld, je hebt ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 20.000 om te investeren. Dit kan een bedrag ineens, of door het vrijgeven van het eigen vermogen in uw belangrijkste residency.So wat is de beste manier om dit geld te investeren? Optie 1? Stick in uw lokale bank door sommigen beschouwd als de veiligste optie, "ten minste kunt u niet verliezen, en je krijgt een gegarandeerde stijging van de waarde" Meestal gaat het argument.Money in de Bank - verondersteld rendement: 4% Nu ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 20.000 1 Jaar ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 20.800 5 Years ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 24.333 10 Years ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 29.605 Zoals u kunt zien, na 10 jaar, je hebt bijna geen vooruitgang geboekt op alle, vooral als je kijkt naar de effecten van de belasting-en inflation.Option 2? Aandelen kopen de afgelopen 10 jaar, hoewel weliswaar niet in de laatste 4 jaar, de beurs is zeer populair. Maar ik kan niet accepteren dat het een betere inzet. Als ik lees dat de beurs is een betere inzet in de komende 2 jaar, zal omhoog gaan met 15% per jaar, in tegenstelling tot het onroerend goed markt die kan gaan met 5% per jaar, dit is geen rekening gehouden met hefboom en zo schetst een zeer vertekend beeld! En zal ik je laten zien waarom. Het is moeilijk te zeggen welk soort terugkeer kunt u krijgen op de aandelenmarkt, maar stel dat je 12% per jaar voor de komende 10 jaar? zeer onwaarschijnlijk, maar laten we gewoon verder gaan met dit. Dus als je zou kunnen winnen van de strijd en een 12% rendement per jaar ...... geld in de Stockmarket - verondersteld rendement: 12% Nu ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 20.000 1 Jaar ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, een £ 22.400 5 Years ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 35.247 10 Years ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 62.117 Nu dat is een grote stijging op steken het geld in de bank, maar duidelijk is niet gegarandeerd. Maar kunt u doen beter? Ik denk dat je weet wat ik ga zeggen? Optie 3 PropertyOne van de grote dingen goed is kun je om de ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 20.000 voor de aankoop van een ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 100.000 vastgoedbelegging (met andere woorden, lenen de resterende ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 80.000 van de bank). Nu zeggen de vastgoedmarkt vertraagt tot een gemiddelde van slechts 6% rendement voor de komende 10 jaar. Dit zou waarschijnlijk een reële raming in het VK, maar er zijn tal van markten die steeds sneller, kunt concentreren op het Verenigd Koninkrijk voor deze example.Money Makelaar in - verondersteld rendement: 6% Nu ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 20.000 (ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 100.000 eigendom waarde? 80.000 hypothecaire) 1 Jaar ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 26.000 (ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 106.000 eigendom waarde? 80.000 hypothecaire) 5 Years ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡ Ã⠀ SA, £ 53.823 (ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 133.823 eigendom waarde? 80.000 hypothecaire) 10 Years ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 99.085 (ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 179.085 eigendom waarde? 80.000 hypotheek) Make Sense? Dus je maakt stijging van 6% op de volledige waarde van het onroerend goed, niet alleen de ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 20.000 die u oorspronkelijk had. Dit is de kracht van het hefboomeffect. In feite je hebt verhoogd uw initiële investering 5 keer in 10 jaar! Dus zelfs als de beurs stijgt met twee keer zoveel per jaar als het onroerend goed markt in de komende 10 jaar, kunt u veel meer geld uit property.Now voor vereenvoudiging, ik heb niet begrepen advocaten honoraria, agenten vergoedingen of zegelrecht. Zeker het kopen van een eigendom heeft meer extra kosten dan het kopen van aandelen, maar zou niet een significant verschil op uw winst? ongeveer 4% in het VK, hogere overseas.One ding te wijzen, is dat op de korte termijn heeft u sterk verhoogd uw potentiële verlies dwz indien het onroerend goed daalde met 10% in waarde, je zou verliezen meer Uw initiële investering, omdat de waarde van onroerend goed zou gaan naar ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 90.000, u nog verschuldigd bent de bank ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 80.000 , dus je hebt nu ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 10.000. Ter vergelijking: als de aandelenmarkt met 10% gedaald, uw investering zou de moeite waard zijn om ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 18.000, aangezien slechts 10% van de verliezen ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, £ 20.000. Maar over een lengte van de tijd, met gebruikmaking van een hefboomeffect aan goede werking en het gebruik van alle andere vaardigheden die u nodig hebt bij het kopen van onroerend goed, eigendom is veruit de beste investering voor de meerderheid van individuals.The cijfers ik heb gebruikt zijn zeer conservatief, veel mensen maken veel meer dan dit aantal op eigendom, dat iedereen de zelfde rendement op de aandelenmarkt, zullen over het algemeen aanmerking komen voor enige vorm van handel met voorkennis of zeer hoog in het bedrijf, zou ik denken! Alan Forsyth is een full-time vastgoed belegger en ontwikkelaar met 10 jaar ervaring in het Verenigd Koninkrijk en daarbuiten. Hij is managing directeur van http://www.property-investment-tips.com die kosteloos onafhankelijk advies en tips over het onroerend goed investeringen, cursussen, landen, strategieën, hypotheken en nog veel meer - met een gratis nieuwsbrief elke 3 weken
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
