Kopende en Verkopende Verontruste Huizen voor Maximumwinst (Update)
Als u een onroerende goedereninvesteerder wilt worden, vind een "fixeerstof-bovenleer" dat door een bezorgde verkoper wordt bezeten. Het vinden verontrustte huizen aan weggeefprijzen, die hen bevestigen omhoog, en kan dan het verkopen van hen op een verenigbare basis u multi-millionaire maken.
Waarom de Verkopers bij een Korting verkopen
De problemen van de eigenaars van het huis verhinderen hen vaak bovenop het onderhoud van hun huis te blijven. De factoren zoals verlies van arbeidskrachten, scheiding, ernstige ziekte, diverse verslaving, of andere persoonlijke problemen overweldigen snel verontruste huiseigenaars, die hen dwingen om te verkopen. Deze verkopers kunnen de nodig reparaties wegens financiële of fysieke beperkingen maken niet, en wanneer dat gebeurt, wordt hun huis een lage prioriteit en zal soms in verhindering gaan.
Zoek "Drievoudige D"
De verkopers van het huis met drie problemen bieden begininvesteerders de grote kans. "Drievoudige D" is Doghouse, betrokken in een Scheiding, en bij Gebrek. Het etiket "doghouse" komt uit Zuidelijk Californië Realtors dat deze termijn gebruikte om de slechtste fixeerstoffen te beschrijven. Deze huizen misschien "vermoeiden" en het behoefte slechts kosmetische werk gunstig met andere huizen in het gebied vergelijkbaar te zijn.
Wat in Doghouse Te zoeken
Het hardste huis voor een te verkopen huiseigenaar is "doghouse," "stortplaats," of "fixeerstof-bovenleer." Deze verlagingshuizen doen schrikken van de meeste kopers, die niet het geld hebben om de down-payment, het sluiten kosten, het nieuwe meubilair, het bekleden, de toestellen, de dakreparaties, en ander uitgesteld onderhoud te dekken dat wordt vereist om het huis terug in hoogste voorwaarde te brengen.
Aangezien u door de geclassificeerde advertenties of lijsten Realtor bekijkt, houd een oog voor termijnen als "handyman speciaal weg," "zoals," de "fixeerstof," of andere veelbetekenende woorden zijn. Hebben ook uw gelijkaardige termijnen van het agentengebruik wanneer het aftasten van de Veelvoudige Dienst van de Lijst voor uw doelgebied.
Zodra u een bezit hebt gevonden dat u van doghouse aan dollhouse kunt draaien, het probleem van de verkoper te weten komen en dan een oplossing aan te bieden. De verontruste verkopers ervaren zo spoedig mogelijk vaak financiële problemen en behoeftecontant geld. Daarom als u bereid bent snel te sluiten, zal u worden geplaatst om een lagere verkoopprijs te bespreken.
Hoe te snel te sluiten
Vind een ervaren geldschieter en krijg me vooraf gekwalificeerd, "maar ook" pre-goedgekeurd niet alleen "." Het nemen dat de tweede stap verzekert maakte zich verkopers ongerust dat u op zijn plaats reeds uw lening voor hun bezit hebt, en dit zet u goed voor andere potentiële kopers.
Hoe te om te weten wanneer "Slecht" Goed is
Wanneer u eerst in zaken de van de onroerende goederen"fixeerstof" begint, zult u "lelijke" huizen willen zoeken vereisend slechts het kosmetische werk. Zoek de fixeerstoffen van het ingangsniveau die enkel, en sommigen vergen die schilderen bekleden schoonmaken.
Wanneer u aan de fixeerstofzaken nieuw bent, herinner altijd uw beperkingen en gebruiksvoorzichtigheid wanneer het overwegen van huizen vereisend structurele reparaties. Mijn echtgenoot vervangt structurele stralen, sub-bevloering, muren, loodgieterswerk, en elektrosystemen, maar hij verwierf die vaardigheden na jaren van ervaring.
Als u een huis met structurele problemen vindt, breng ramingen van betrouwbare contractanten ertoe om het werk te doen. De ervaring onderwijst u hoe te om meer in tijd te doen. Tot toen, vertrouw op ervaren beroeps om de reparaties te doen. Neem professionele ramingen in overweging rekenschap geven alvorens te beslissen om al dan niet om een investeringsbezit te kopen.
De Gemakkelijkste Te verkopen Huizen
Een dollhouse, die in een populaire buurt wordt gevestigd, verkoopt het snelst. Bijvoorbeeld, verkochten wij eens een huis wij het "Oranje Plattelandshuisje van de Boom" in enkel drie uren noemden! Om als dollhouse te kwalificeren, moet een huis zijn in een plaats dat de kopers willen en het aantal slaapkamers, badkamerss, en belevingswaarde moet aanbieden zij zoeken. Voorbij de prijs, echter, kopen de kopers het huis dat zowel aan hun basisvereisten als hun emotionele behoeften voldoet.
De vullende Emotionele Behoeften van Kopers
Na vele jaren van investeringservaring, hebben wij geconstateerd dat het gebruiken van de Psychologie van het Ontwerp en de Marketing van de technieken van de Psychologie zeer onze winsten verhogen. Beide concepten gaan ver verder dan "randberoep."
Bijvoorbeeld, gebruiken wij kleuren die het inkomensniveau van onze potentiële koper richten en het het verkopen seizoen aanpassen. Over het algemeen, verkiezen de kopers van duurdere huizen complexe kleuren. En het gebruiken van koele kleuren tijdens heet weer en warme kleuren in koude seizoenen maakt kopers voelen als zij heeft gevonden een een oase of het beschutten toevluchtsoord.
Wij schilderen ook de voordeur een gelukkige kleur en verleiden kopers in het huis door ingemaakte installaties op de portiek te plaatsen. Eens binnen, gebruiken wij huis het opvoeren strategieën om een de droomhuis van kopers tot stand te brengen. Wij gebruiken heel wat meubilair niet; een paar enkel toebehoren om gelukkige activiteiten voor te stellen. Het idee is de kopers te maken geloven dat als zij uw huis kopen, zij van een nieuwe levensstijl zullen genieten.
In de loop van de jaren, hebben wij dozens verontruste eigenschappen gekocht en verkocht. Door voorzichtigheid en gezond verstand, evenals na een paar eenvoudige regels te gebruiken en de strategieën van de Psychologie van het Ontwerp te gebruiken, kunt u, ook, een rijke onroerende goedereninvesteerder worden!
(c) Auteursrecht 2005 Jeanette J. Fisher. Alle voorgebe*houde rechten.
Professor Jeanette Fisher, auteur van Doghouse aan Dollhouse voor Dollars: Gebruikend de Psychologie van het Ontwerp om de Winsten van Onroerende goederen te verhogen, Verkoop Uw Huis voor Hoogste Dollar -- SNEL, onderwijzen het Opvoeren van van het Huis, en andere boeken het Investeren van Onroerende goederen En de Psychologie van het Ontwerp. Voor meer artikelen, zien de uiteinden, de bulletins, en blogs voor uw vragen, http://www.doghousetodollhousefordollars.com/
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
