Vijf ps van het verkopen van huizen
1. Planning:
Ken Uw Kopers van het Doel
Denk over uw buurt en kopers die huizen kopen dichtbij uw bezit. Kopen bewegen zich omhoog deze huiskopers hun eerste huis of? Dit is belangrijk voor uw marketing en ontwerp plan, aangezien de psychologische behoeften van first-time huiskopers van die van be*wegen-omhooggaande kopers, verschillen in zoverre dat first-time huiskopers hun eigen milieu willen controleren door in plaats van het huren te bezitten. Omvatten de psychologische behoeften van deze kopers:
- Veiligheid
- Betekenis van plaats of verbinding
- Comfort
- Zelf-controle
Be*wegen-op kopers geniet vaak van deze voordelen, eveneens, maar zoeken een groter huis met meer belevingswaarde voor hun comfort, zelfrespect, en gevoel van prestige. De behoeften van leeg-nesters en gepensioneerden variëren ook, maar zij zoeken over het algemeen oplossingen voor het maken van hun leven gemakkelijker.
Zodra u bepaalt wie uw potentiële kopers zullen zijn, kunt u verbeteringen aan uw huis maken dat hen zal aantrekken.
Het verkopen Seizoen
Bereken ongeveer hoeveel tijd zal worden vereist om uw huis voor verkoop klaar te krijgen, en dan op een paar extra dagen voor onverwachte vertragingen toe te voegen. Schat de lengte van uw het verkopen seizoen -- de tijd van jaar zal u uw huis op de markt brengen. Deze tijdspanne vestigt de basis voor uw het verfraaien keuzen en helpt uw kleurenschema plannen.
De koele kleuren van het gebruik -- blauw, groen, grijs -- om tijdens de lente en de zomer te verkopen. De warme kleuren van het gebruik -- geel, rood, kastanjebruin -- om tijdens daling en de winter te verkopen.
Denk over uw het verkopen seizoen en uw lokaal klimaat wanneer het kiezen van kleuren, patronen, stoffen, texturen, en het verfraaien van details. Het het verkopen seizoen en de klimatologische omstandigheden hebben op uw algemeen ontwerpplan betrekking. Probeer om uw definitief product te voorzien, of het een koelwoestijnoase of een warm, het uitnodigen toevluchtsoord is.
Overweeg uw doelmarkt en uw het verkopen seizoen en maak dan een lijst van aan te brengen veranderingen.
2. Voorbereiding:
De eerste stap van voorbereiding omvat verwijdering van niet-hoofdzaak. Pak alles die de visie volstopt van de potentiële koper zodat zij duidelijk hun toekomstig huis zien. Denk verkopend na of opslaand brokken van meubilair.
De volgende stap koopt materialen zoals verf en installaties. Maak lijsten van nodig punten en specificeer eigenschappen die, die uw doelmarkt herinneren en seizoen verkopen. (Om geld te besparen, komt de controle voor teruggekeerde punten in het huisverbetering opslag, of te weten als er Restore, Habitat voor de zuinigheidsopslag van het Mensdom op uw gebied zijn, omdat zij verf en inrichtingen verkopen. U kunt uw eigen ongewenste toestellen, lichte inrichtingen, en deuren aan hen schenken, eveneens.)
De definitieve stap in voorbereiding is de implementatie van uw veranderingen. U kunt of al werk doen zelf of beroeps inhuren. Denk over hoeveel geld u zult maken, en dan evalueren of het beter is voor u betalen om het gedaane werk te hebben. Als u beslist het werk te doen zelf, het huisverbetering bieden de centra vrije vliegers met aanwijzingen voor het voltooien van de meeste projecten, evenals vrije klassen aan.
3. Presentatie:
De presentatie, of het opvoeren, zijn het pretdeel van het verkopen van uw huis. Zodra u alle persoonlijke knickknacks hebt ingepakt, neem een blik bij uw huis, alsof door de ogen van een vreemdeling. Als de ruimte te leeg voelt, voeg installaties toe om aard binnen te brengen. Gebruik gevoelige groene varens, stekelig grijs gebladerte, snijbloemen, en boomtakken van uw tuin om de gewenste emotionele atmosfeer te steunen. Vergeet niet om de betekenis van de koper van geur te steunen, ook; de natuurlijke essentiële oliën, die met water worden gemengd en die in de lucht worden bespoten, werken dan beter chemische producten wegens potentiële allergieproblemen. (De Kopers zullen geen huis kopen dat tot hen niesgeluid. maakt)
4. Previewing:
Previewing, of het tonen van uw huis aan potentiële kopers of onroerende goederenagenten zijn de belangrijkste fase. Voor veiligheid, vermijd potentiële problemen door iemand te vragen om u te helpen. Stuur kleine kinderen en lastige huisdieren naar het huis van een vriend. Wanneer het tonen van uw huis, bevind me altijd achter de kopers zodat kunnen zij het huis zien zonder het hebben van u hun visie blokkeren.
5. Het kopen:
Het kopen, of het verkopen is de eindfase in het verkopen van uw huis. Als u geen ervaren investeerder bent, huur een onroerende goederenagent of een procureur in om het verkoopcontract te behandelen. Vele investeerders werken eenvoudige contracten bij en hebben dan hun borgagent de verkoop en de sluitende documenten opstellen.
(c) auteursrecht 2004, Jeanette J. Fisher. Alle voorgebe*houde rechten.
Professor Jeanette Fisher, auteur van Hondehok aan Poppenhuis voor Dollars, Vreugde aan het Huis, en andere boeken onderwijst het Investeren van Onroerende goederen En de Psychologie van het Ontwerp. Voor meer artikelen, zien de uiteinden, de rapporten, de bulletins, en het malplaatje van de verkoopvlieger, http://www.doghousetodollhousefordollars.com/pages/5/index.htm
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
