De investeringen van het de titelhotel van lagen
Wil waarom de Investeringen van het Hotel van de Titel van Lagen een „Gat van de Hel“ voor unwary kunnen zijn weten?
Hello, Colm hier…
WOONMANTRA VAN DE INVESTERING VOOR U!
WANNEER AL DE REST ONTBREEKT,
ALS U NIET DAARIN „KUNT PERMANENT LEVEN“,
KOOP HET NIET!
Wat beteken ik door dat?
De flexibiliteit zou uw investeringsspreekwoord moeten zijn. Één van die belangrijke „referentiepunten“ die u zou moeten bereiken.
De Hotels van de Titel van lagen worden gebouwd omdat:
* De belangrijke Instellingen willen geen Grote Hotels bezitten.
* Om u niet toe te staan genieten van uitmakend deel van de groei in de gastvrijheidsindustrie.
Zo wat de Feiten zijn:
Waarom worden de Hotels gebouwd en door de Titel van Lagen verkocht?
Waarom bouwt de Ontwikkelaar de Hotels van de Titel van Lagen?
De ontwikkelaars zullen zeggen, „de lagentitel staat toe de gemiddelde investeerder een deel van de bedrijfsmarkt van het binnenstadstoerisme/.“ heeft
Wat is de echte reden om de Hotels van de Titel van Lagen Te bouwen?
De belangrijke Institutionele investeerders in Australië willen geen hotels meer bezitten. Zij kregen in hen in de jaren '70, de jaren '80 en over het algemeen, genoot niet van de ervaring.
Waarom?
ROI was niet daar „.“
De instellingen zijn hoofdzakelijk passieve investeerders en zoals Flexibiliteit in hun investeringen. De financiële instellingen stellen geen Hotels in werking. Zo moeten zij Managers, zoals Sheraton, Hilton enz. in dienst nemen om het hotel voor hen te leiden.
De instellingen willen de Manager op een Overeenkomst van de Huur in dienst nemen; nochtans verkiezen de Managers een Regeling van het Beheersakkoord.
De Beheersakkoorden zijn de NORM voor de industrie, en de Managers zijn deskundig bij het maximaliseren van hun prestatiesbonus en het bedrag over verlaten (de investeringsterugkeer) is voor de instelling over het algemeen niet goed genoeg voor instellingen geweest blijven hun portefeuilles van de hotelinvestering, zelfs in plaatsen willen uitbreiden CBD.
Zo als dat de houding van de „Grote Jongens“ is en een ontwikkelaar gelooft is er een markt nu voor een nieuw hotel, moet hun enige andere optie gaan en de route van de lagentitel voor de „Kleine Kerels gaan.“
Kan ik het zetten een andere manier, zonder bedoelde belediging.
De investeringsprestaties van hotels zijn niet goed genoeg voor de Professionele Institutionele Investeerders die „geldmacht“ en „hoge vaardigheid“ achter hen hebben; zo ga voor de niet-professionele investeerders door lagentitel.
Herinner me de Grote Jongens de Grote Managers tewerkstellen. De grote Managers niet worden betrokken bij de Hotels van de Titel van Lagen. Dat wordt verlaten aan de lagere gerangschikte managers & de lagere gerangschikte ontwikkelaars.
Denken niet Ik die genoeg goed ben, doen u?
1. Als het complex als HOTEL in werking wordt gesteld, kunt u niet binnen permanent leven, omdat het te klein is.
2. Als zijn interne ruimte ONDER 50sqm IS zal een koper bank geen financiën krijgen.
3. En definitief als het een WAARBORG heeft van de HUUR bent u nu drie goede redenen geworden om een „180 graad“ draai en LOOPPAS te doen. (Zie afzonderlijk rapport)
Als de investeerders beslist willen zij nog een het hoteleenheid van de lagentitel kopen, is het belangrijkste te lezen document het Beheersakkoord en als er om het even welke Waarborgen zijn; wie de Waarborg waarborgt; HOE STERK ZIJN ZIJ?
De de titelhotels van lagen hebben een slechte geschiedenis jammer genoeg, wegens de reputatie en de onervarenheid van de ontwikkelaars die de overeenkomsten samenbrengen EN HEN BEVORDEREN.
Slechts een paar maanden geleden hielp ik een familie die in één van deze het hotelinvestering van de lagentitel vijf (5) jaar was geweest. Zij verkochten voor minder dan zij betaalden. Bovengenoemd genoeg.
Krijg vanaf hotels:
Veronderstel uw financiële wereld is uiteengevallen, en u dingen aan het been moet inperken.
Als uw investeringseenheid/huis voor de investeringsmarkt is ontworpen, is het over het algemeen kleiner dan welke maatschappij als normale grootte beschouwt.
U en ik weet wat een NORMALE huis en een eenheid als kijken en als voelen; niet wij?
Wanneer u Huur Gewaarborgde Onroerende goederen Investering Ziet, hebben u opgemerkt dat zij enkel niet als wij verwachten dat normale huizen en de eenheden eruit zien kijken.
Gewoonlijk zijn zij veel kleiner en in een complex gebouwd.
Zo is de eerste regel koopt nooit om het even welk bezit dat onder 50 vierkante meter intern gebieds is. Omvat geen balkons in deze berekening.
ALS HET GEBIED ONDER INTERN GEBIED 50 SQM IS, ZULLEN DE BANKEN NIET DE EENHEID ALS VEILIGHEID GOEDKEUREN.
Oh, zegt u, „maar mijn vriend kon één kopen en de bank leende hen het geld.“ Ja, bent u correct MAAR het is gewoonlijk een financiënovereenkomst die door de ontwikkelaar met de bank wordt gedaan en de bank zal gewoonlijk veiligheid over andere activa hebben.
Wanneer u komt verkopen, zal een bank het geen geld van KOPERS voor een bezit onder 50 sqm intern gebied lenen, en dat verlaat u zoekend een „SLECHTS KOPER van het CONTANTE GELD.“ Uw Flexibiliteit is gewond, maar u kunt niet het bloed nog zien.
De eenheid/huis wordt fysisch niet beschouwd als standaard, in vergelijking tot wat normaal op de markt is. Zij kunnen van plattelandshuisjes/huizen in de stad op afgelegen gebieden of binnenstadseenheden in complexen die variëren als hotel/motel in werking worden gesteld.
De bus van de Ontwikkeling van Onroerende goederen
Auteur van „WoonOntwikkeling Gemaakt Gemakkelijk“
Auteursrecht Colm Dillon, Oktober 2003
Alle Voorgebe*houde Rechten.
De auteur van Colm Dillon van „WoonOntwikkeling Gemaakt“ enig „Gemakkelijk hoe te“ wordt een Ontwikkelaar eBook, verkopend in 38 Landen, heeft ontwikkeld de waarde van $1.2 Miljard van onroerende goederen - lees meer op zijn website http://realestatedevelopmentcoach.com/realestatedevelopment.html
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
