Juridische Informatie over het Contract van Onroerende goederen
De conclusie van definitieve overeenkomst tussen een verkoper en een koper is de Overeenkomst van Aankoop en Verkoop. Wij kennen het als onroerende goederencontract.
Er zijn vijf verplichte eisen ten aanzien van een contract in het kader van contractwet:
1. De naam, adres en contactgegevens voor de verkoper (s) en koper (s).
2. Een duidelijke beschrijving van het bezit. Wij verkiezen het van het belastingskaart en pakket aantal maar een straatadres, of andere duidelijke beschrijving zal doen. Zoals "pakket dat als Landbouwbedrijf Hudson wordt bekend die, 456 acres die min of meer op aan het westenkant uitzien van Route Één van de V.S. en Provincie Rd. die 264, ongeveer 9 mijlen het noorden van Rehoboth in de Provincie Delaware van Sussex zijn is. De definitieve beschrijving op de akte bij regeling zal het aantal bevatten van het Boek en van de Pagina waar het, een een onderzoeksbeschrijving en identiteitskaart van de belastingskaart werd gekocht. Voor het contract om het even welke duidelijke beschrijving die SLECHTS het bezit kon zijn dat volstaat wordt verkocht. Dit kan het I.D. van de Belasting zijn aantal.
3. De prijs en de betalingsvoorwaarden. Bijvoorbeeld: contant geld bij regeling in dertig dagen vanaf de datum van dit contract. Ook de storting of de overweging zou moeten hier worden genoteerd die zo weinig kunnen zijn zoals één dollar MAAR normaal 10% van de aankoopprijs zijn.
4. De datum van het contract.
5. Handtekeningen van alle verkopers en kopers.
Hoewel het contract niet op de vorm te hoeven worden geschreven die door Realtor wordt verstrekt, is het gebruikelijk om dit te doen. Op grotere eigenschappen wordt een eenvoudige nota vaak geschreven welke de bovengenoemde 5 punten omvatten en zeggen dat een volledig contract zal volgen. Dan, wordt het korte contract door een ander geformaliseerd contract gevolgd dat door de procureur voor de koper of de verkoper wordt opgesteld. Dat wordt dan herzien en gewoonlijk veranderd in één of andere graad door de procureurs voor de andere kant van de transactie.
Op grotere en ingewikkeldere eigenschappen kan het contract naar dozens of zelfs honderden pagina's gaan. De vijf punten moeten hier worden omvat maar honderden of duizenden andere punten kunnen voor sommige eigenschappen moeten worden omvat.
De meeste contracten vandaag, voor woonhuizen, worden op de standaardcontractvorm geschreven die door de Raad van de Provincie van Realtors wordt gemachtigd en die door Realtor van de koper wordt verstrekt. Het stortingsgeld, of het ernstige geld aangezien het soms wordt geroepen worden, gewoonlijk gedeponeerd in de borgrekening van het verkopen Realtor.
Tot de elk van punten hierboven worden omvat en door alle partijen bekrachtigd zijn er een contract maar slechts geen "contract in uitvoering vooruitgang" of een "aanbieding" aangezien wij het roepen. Dit kan een aanbieding zijn te verkopen of een aanbieding te kopen en er kunnen zijn verscheidene aanbiedt in tegenovergestelde richting het teruggaan en vooruit aangezien de onderhandelingen verdergaan.
Wanneer alles volledig geschreven en akkoord gegaan met document bekrachtigd schijt wordt beëindigd. Zelfs dan is het contract niet volledig uitvoerbaar tot het, wordt vervoerd en ontvangen, schriftelijk schrijvend aan alle partijen. DAN en slechts kan dan het worden gezegd om een volledig en volledig en enforcable contract te zijn.
Auteursrecht Ã"â© 2001-2005 www.JodyHudson.com
De bron van dit artikel is: http://www.kate-jody.com/essays/aboutrealestatecontract.html
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
