Vastgoed, onroerende goederen en gehuurde grond; definities, discussie en uitleg
Delaware, en de rest van de oorspronkelijke Britse koloniën, heeft een land dat wordt geleasd in plaats van eigendom van de bewoners van dat land. Veel is het niet evident om de casual observer.The terrein Lewes Beach wordt geleasd, geen eigendom zijn van de huiseigenaren. Het land van Lewes Strand is eigendom van de stad Lewes. De landen van Rehoboth aan Zee en Dewey Beach omvatten verhuurde grond ook. Het merendeel van de huurcontracten op die grond zal niet worden verlengd, maar keert terug naar de eigenaars en de woningen op de top van dat land zal worden verwijderd door de eigenaren zelf op hun kosten. Een groot deel van de grond in Riverdale, op Indian River Bay, grenzend aan Oak Orchard wordt verhuurd als goed. In Riverdale de verhuurde grond is eigendom van Chief Clark van de Nanticoke Indians.We hebben ongeveer de helft van de inwoners van Sussex County wonen op gehuurde grond; de meeste van die verhuurde grond is te vinden in wat mensen bellen stacaravan parken en gemeenschappen. Echter, in die gemeenschappen zijn er zelden een huis dat echt mobiel is en er zijn zelfs twee verhaal stick gebouwde woningen op een aantal van de geleasde gronden in die gemeenschappen. Condominiums en herenhuizen zijn soms vinden op gehuurde grond als goed. Sommige mensen vinden dit allemaal nogal moeilijk te understand.We Makelaars en Attorneys gebruiken de term vergoeding eenvoudig te beschrijven grond die wordt verkocht als onroerende goederen; Dat is onroerend goed. We gebruikten de term gehuurde grond of erfpacht belang te beschrijven land dat niet overbrengen als echte estate.This behoorlijk lange tekst met betrekking tot Leased Land, Real Estate, prive-eigendom, Roerende, Mobile Homes, Homes op verhuurde grond en een juridisch proefschrift te definiëren, te beschrijven en te bepalen welke differences.Terminology is belangrijk bij de bespreking van Real Estate, dat wil zeggen de reële property.Black 's Law Dictionary is de erkende en definitieve bron voor juridische definities onder onze Amerikaanse wet, die is afgeleid van het Engels LawPROPERTY: In strikt juridische zin is een geheel van rechten die zijn gegarandeerd en beschermd door overheid. BL6, blz. 1216.PERSONALTY: Persoonlijke eigendommen; roerende goederen; roerende; eigendom dat is niet verbonden aan onroerend goed. BL6, blz. 1144PROPERTY: (persoonlijke eigendommen) - In het brede en algemene zin, alles wat is het voorwerp van eigendom, die niet onder de nominale waarde van onroerend goed. Een recht of een belang van minder dan een volle in Realty, of enig recht of belang dat men heeft in roerende zaken. BL6, blz. 1217Therefore persoonlijke bezittingen, is dat die gemakkelijk kan worden verwijderd uit het onroerend goed, en is geen onroerend goed. Persoonlijke goederen omvat gewassen, bomen, struiken, aanhangwagens, schuurtjes, auto's, stacaravans, vervaardigd woningen die een Department of Motor Vehicle titel in plaats van een notariële akte, en de inhoud van een huis of gebouw. In een huis of bedrijf persoonlijke goederen omvat gordijnen, verlichting klemmen tapijten (niet geïnstalleerd tapijt) vrij-staande kabinetten en kasten, meubels, en de inhoud van kasten, laden en gebouwen. Gebouwen zonder een stichting, die werpt dat zijn slechts ondersteund door blokken zijn roerend vermogen, dat is persoonlijk eigendom, en geen deel uitmaken van het onroerend goed. Dergelijke bezitting omvat hond huizen en vooral de kleine opslag gebouwen die zo vaak buiten huizen today.LANDS: In de meest algemene zin van het woord, omvat alle grond, bodem of de aarde ook ... Black's Law woordenboek 6e Ed. (BL6), p.877PRIVATE EIGENDOM: Zoals beschermd worden genomen voor publiek gebruik, is deze woning als behoort absoluut tot een individu, en waarvan hij heeft het exclusieve recht van vervreemding. Eigendom van een bepaalde, vaste en materiële aard zijn, kunnen worden in het bezit en verzonden naar de andere, zoals huizen, grond, en roerende. BL6, blz. 1217. Prive-eigendom is het land, huizen en roerende. Prive-eigendom is beschermd worden genomen voor publiek gebruik. Prive-eigendom is eigendom absolutely.REAL ESTATE synoniem met onroerend goed "en p.1218 REAL PROPERTY ... Een algemene term voor Nederland, tenements, hereditaments (die dingen die erfelijk), die op het overlijden van de eigenaar intestato, overgaat tot zijn erfgenaam. "BL6, p1263ESTATE: De mate, de hoeveelheid, de aard en de mate van belang die een persoon heeft in reële en persoonlijke bezittingen. Een vastgoed in Nederland, tenements en hereditaments betekent deze rente als de huurder heeft daarin. BL6, p.547 De definities hier allemaal verwijzen naar: vastgoed = onroerende goederen = boedel = landt, tenements en hereditaments. In eerste instantie zou men kunnen denken dat 'onroerend goed' is de juiste term voor "alle landen". Maar het is niet de wijze van eigendomsoverdracht zo duidelijk als de definitie van landgoed. We alleen had een enorme aanleg van deze instelling wanneer de duizenden verhuurde percelen grond onder de woningen van enkele duizenden mensen, in Angola, Potten Netten en lange hals gebieden in handen van de Robert Tunnel familie werd geërfd door de children.IN onze omgeving zijn er tal van verhuurde grond EIGENSCHAPPEN EN DEZE EIGENSCHAPPEN ZIJN HET VASTGOED VAN DE EIGENAAR VAN HET LAND? Niet de eigenaar van de woning, DIE OP DAT LAND. Als je de definitie van ESTATE het verwijst naar een belang in dezelfde artikelen omschreven in onroerend goed en reëel estate.What is dit land en wie de eigenaar is het en hoe is het eigendom? Grond kan worden particuliere eigendommen of vastgoed, te weten vastgoed. Estate een belang in de "reële eigendom" door een persoon of een huurder. Prive-eigendom is eigendom absoluut door een individual.INTEREST: Meer in het bijzonder betekent dit dat het recht te hebben het voordeel dat uit niets; enig recht in de aard van de eigendom, maar minder dan de titel. - BL6, p.812. Door deze definitie is het duidelijk dat belang niet kan worden TITEL, want het is minder dan de titel. Belang kan een eigendomsrecht op het land, maar het is niet een recht op absolute eigendom van grond. Degenen die live op gehuurde grond, dus slechts een belang in het land, en dat belang is een lease-hold belang. Is er een definitie van de goederen die zegt dat het land in absolute eigendom, net als prive-eigendom van de definitie? We kunnen ingaan op deze more.ABSOLUTE TITEL - Zoals toegepast op titel naar de grond, een exclusieve titel, of ten minste een titel die exclusief alle anderen die niet verenigbaar zijn. Een absolute titel in de bodem niet kan bestaan op hetzelfde moment in verschillende personen of op verschillende regeringen. BL6, p.1485PRIVATE EIGENDOM - ... zodanig is eigendom als behoort absoluut tot een individu, en waarvan hij de exclusieve recht van vervreemding. BL6, p.1217OWN - Als u een goede juridische titel; te houden als eigendom, te beschikken over een juridische of rechtmatige titel; te hebben, te bezitten. BL6, blz. 1105. Op "eigen" te zijn titel. Een belang is MINDER DAN TITLE.ESTATE: De mate, de hoeveelheid, de aard en de mate van belang die een persoon heeft in de reële en persoonlijke bezittingen. Een vastgoed in Nederland, tenements en hereditaments betekent deze rente als de huurder heeft daarin. - - BL6, p.547 Uit deze definities, het is gewoon dat we niet helemaal "eigen" onroerend goed. We kunnen alleen een gekwalificeerde eigendom van gekwalificeerde en beschreven eigendom van Real Estate. Zo moeten we dat Aktenkisten Beschrijving om het te beschrijven en kwalificeren is. Dat de eigendom is ook gekwalificeerd door verschillende overheidsinstanties rechten, decreten en wetten uit de oudheid, zoals het recht tegen de zonde. Dat eigendom is gekwalificeerd door de belastingen, zonering, recht van overpad, en talloze andere entailments. We moeten dus een titel te zoeken om te bepalen die entailments, waarvan sommige invisible.Therefore is er niet zo veel verschil in de rechten en voorrechten van de eigendom en het belang als een wordt geleid om te geloven. Ik heb geen probleem met mensen die wonen op verhuurde grond in plaats van die eigenaar van de grond. Meestal betalen zij veel minder dan het zou kosten om het eigen gelijk eigendom. Maar ze doen niet vaak een waardestijging van de grond; de verhuurder krijgt de appreciatie van de reële waarde, terwijl de bewoner kan waarderen de levensstijl voor minder kosten per maand of year.However, aangezien een belang in verhuurde grond niet automatisch overdraagbaar en is NIET Real Estate en sinds het roerend eigendom op hem, de stacaravan is persoonlijk eigendom, zonder een akte, maar een titel heeft? Makelaars zijn niet door de wet te worden betrokken bij de verkoop van dergelijke? maar we zijn. Wij zijn alleen te verkopen onroerend goed. Zij krijgt alle bewolkt en mistig doet het niet. Daarom zijn er mensen en bedrijven die verkopen mobiele woningen op gehuurde grond die niet makelaars en hoeven niet te worden. In feite, hoewel niemand zal bespreken, Makelaars zijn niet te verkopen stacaravans op gehuurde grond. We hebben geen behoefte aan om deel te nemen aan die strijd niet meer dan heb ik gewoon met een beschrijving it.OWNERSHIP: De volledige heerschappij, titel of propriëtaire, met inbegrip van het recht op een ding of vordering ... Eigendom van onroerend goed is een absolute of gekwalificeerd zijn. De eigendom van onroerend goed is absoluut als een enkele persoon heeft over het koninkrijk, en kunnen gebruiken of te vervreemden zij volgens zijn plezier, alleen moeten voldoen aan algemene wetten. De eigendom is gekwalificeerd wanneer deze wordt gedeeld met een of meer personen, wanneer het moment van genot is uitgesteld of beperkt, of wanneer het gebruik beperkt is. - BL6, blz. 1106 Deze verdeling is gemeen met man en vrouw, partners, gezinnen en bedrijven, etc.DOMINION - algemeen aanvaard definitie van "rijk" is een perfecte controle op het recht van eigendom. Het woord betekent zowel de titel en het bezit en lijkt te verlangen dat een volledige behoud van controle over vervreemding. - --BL6, blz. 486 Ik denk dat je wil het erover eens dat bestemmingsplannen, bouw-codes, huiseigenaren vereniging convenanten, condominium documenten van het gebruik en zakelijke vergunningen is een beperking op het gebruik van grond (als het Real Estate). En er is natuurlijk het feit dat niet-betaling eigendom belastingen op onroerend goed zal resulteren in het verlies van deze goederen. Dat is zeker geen absolute eigendom. Maar prive-eigendom is gedefinieerd als absolute HOUDERSCHAP, niet gekwalificeerd (rente). EIGENDOM (materiële) - Alle eigendom dat is tastbaar en heeft echt bestaan (lichamelijke) of het echt is of persoonlijk. - - BL6, blz. In 1218 sommatieregel, duurt het een goede advocaat, en een goed vertrouwd en ervaren in vastgoed het begrijpen van de complexe definities, rechten, verplichtingen, en de privileges van vastgoed eigendom. Ik heb het kopen en verkopen van onroerend goed voor mezelf en anderen bijstaan in de koop en verkoop van onroerend goed voor dertig jaar. Ik heb geleerd opleidingen op onroerend goed en onroerend goed recht. En, ik zou niet overwegen de aankoop van een woning of de aankoop van onroerend goed op gehuurde grond zonder de professionele en betaalde hulp van een advocaat die een vastgoed-specialist in de exacte provincie waar het onroerend goed gelegen is. Andere advocaten uit andere gebieden zijn niet geldig keuzes op all.Copyright ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, © 2001 --
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
