Waarom adverteren Realtors uw huis in print, op de radio, op televisie, enz.?
Waarom Realtors Advertise Your Home in Print, op de radio, op televisie, enz.? Realtors vertegenwoordigen een groot deel van de nationale reclame-uitgaven per jaar in kranten, tijdschriften, radio en televisie. Elke verkoper graag hun huis zien in een grote, indrukwekkende advertentie. De verkoper wil de makelaar aan de grote advertenties lopen en voortdurend tot het huis is verkocht. Realtors aan de andere kant weten, als ze blijven goede records, dat enkele kopers kopen als gevolg van een print advertentie. De reclame is gedaan om een persoon te vinden, iedere persoon, die streeft naar een soort van onroerend goed te kopen op een prijs. Een kandidaat-koper kan een beroep doen op een grote, duur, aan het water thuis en uiteindelijk het kopen van een klein huisje in de country.Prospective kopers soms kom naar onze omgeving en pick-up enkele, of zelfs alle, van de lokale kranten en tijdschriften verkoop van alle soorten. Op laatste telling vond ik 29 verschillende kranten, tijdschriften en verkopen van onroerend goed bladen die onroerend goed te bevorderen in onze lokale en omliggende gebieden. Als een koper gaat door de honderden onroerend goed advertenties, dat koper beslist vervolgens op misschien een dozijn om over te bellen. Dat koper is alleen roepen om uit te vinden welke eigendom op te heffen uit zijn lijst van mogelijke aankopen. Het merendeel van de tijd dat de aspirant-koper zal elimineren alle van de eigenschappen roept hij op of alle, maar een of twee. Om deze reden is de dure advertenties in zeer weinig oproepen te brengen en veel minder benoemingen eigenschappen tonen. Voeg daarbij het feit dat verkopers die willen te veel geld, willen de meeste advertising.Here is een beetje in contact voor u: de gemiddelde kosten per telefoontje van print reclame is ruim boven de 5.000 dollar per gesprek in ons gebied. Meer dan 80% van die gesprekken zal niet geven een telefoon nummer of neem contact gegevens. En de meeste van die gesprekken niet gekwalificeerd zijn, klaar, bereid of in staat om de goederen die zij een beroep op kopen. Schokkend is het niet? Ik hield de records voor twee jaar voor een 55 persoon's kantoor en de kosten van de gedrukte reclame om een koper als een direct gevolg van de advertentie is meer dan $ 100.000 ... misschien meer dan dat, omdat we alleen hadden twee in twee jaar dus dat is niet een grote basis om een gemiddelde upon.The ondersteuning gemiddelde percentages voor dit gebied zijn dat voor elke vier duizend dollar in de reclame kosten, van welke aard ook, een vastgoedmakelaar 1 tot 5 gesprekken kunnen verwachten, als de advertentie goed wordt gepresenteerd en als het goed is geprijsd rechts, en geadverteerd met volledige gegevens en het is in een van de meest populaire areas.As een algemene regel voor elke 10 ontvangen oproepen de makelaar zal 1 tot 3 afspraken - zelden is dat de afspraak vast te stellen voor de eigenschap dat was aangesproken. En dan de allerbeste agenten in staat zal zijn tot 20% van de benoemingen in de verkoop zetten. Dus laten we zien hoe dit werkt in een budgettaire zin. De meest effectieve advertenties op de meest populaire eigenschappen die het meest aantrekkelijk geprijsd; kan leiden tot twintigduizend dollar in advertenties het verkrijgen van misschien 20 oproepen, waardoor hopelijk in 5 benoemingen en vijf afspraken om een verkoop. Wat een droom dit bedrijf zou zijn dat altijd voorspelbaar waren en waar. De meeste advertenties, ongeacht hoe groot, mooi en aantrekkelijk krijgen geen oproepen, dus geen afspraken en geen verkoop. En als je nog je wiskunde, nullen niet goed gemiddelde. :) Dus waarom Realtors spenderen zoveel geld aan reclame. De belangrijkste reden is dat verkopers de vraag om hun eigendom te zien in de papier - hopelijk in een grote advertentie en in elke papier tot het verkocht. In feite is het bekend is dat het meer overpriced het goed is, hoe meer de verkoper wil het geadverteerd en de minder oproepen worden verkregen. De makelaar wil adverteren alleen de meest aantrekkelijke eigenschappen die zijn het meest aantrekkelijk geprijsd. Echter, we weten allemaal dat hoe groter de advertenties en de meer reclame die een makelaar doet - hoe meer de verkopers leuk en hoe meer ze willen zijn verbonden aan de meest geadverteerd Realtor. Dus de makelaar krijgt meer aanbiedingen, die niet meer verkopen! De meeste woningen zijn verkocht als gevolg van de MLS en een reactie van een van de andere makelaars, of van een website of in meer zeldzame gevallen, de echte makelaar vraagt, schrijft of spreekt met iemand over de eigenschap dat is voor verkoop aan iemand die de makelaar is het werken met, vaak een klant van de makelaar is het werken met weken, maanden of zelfs years.Real makelaars grootste deel van hun tijd en energie om herhaaldelijk terug naar potentiële klanten, contact opnemen met degenen die reeds gekeken naar de eigenschappen en vond niets ze willen - om hen te vertellen van een nieuw pand en contact met andere makelaars te waarschuwen hen of hen eraan te herinneren van een onroerend goed te koop. We sturen duizenden ansichtkaarten, brieven en e-mails. De agenten meer succes kunnen hebben zo veel als een dozijn mensen achter de schermen maar het verzenden van communicatie, van verschillende soorten en voortdurend de follow-up, met de bedoeling van het bijhouden van de een senior partner, de zichtbare verkoop partner bezig met appointments.Each advertentie, brief, briefkaart, bellen, e-mail of persoonlijk contact kan worden genoemd een "Presentatie Impression". Het duurt enkele duizenden "presentatie vertoningen" zoals wij ze noemen voor elke benoeming en tienduizenden van deze presentatie impressies per sale.One van mijn goede vrienden verkocht haar eigen huis. Het kostte haar ongeveer een jaar, houden een open huis bijna elke dag, reclame het vaak in de verschillende kranten en de presentatie van haar huis een of andere manier misschien wel drieduizend mensen in het proces. Ze is een heel goede verkoper, was haar huis zeer aantrekkelijk, zeer goed gelegen en uiteindelijk verkocht omdat de markt kwam VERLEDEN de prijs die ze vroeg voor de home.She gekomen nadat ze verkocht, dat er sprake was van een dergelijke ongebruikelijke waardering voor woningen als haar in haar buurt geweest dat ze eigenlijk verkocht haar huis ongeveer 15% te goedkoop na al die tijd en werk en kosten. Ze verloor meer dan $ 30.000 in de verkoop prijs in om 4.000 dollar te redden in de commissies. Hoewel ze hield aan al die mensen en toont ze door haar huis, ze zou hebben gered hypotheek over een jaar betalingen gekregen en ongeveer 15% meer voor haar huis als ze het had opgenomen met een lokale Realtor.She waarschijnlijk zal geen gebruik maken van een makelaar de volgende keer dat ofwel: ze houdt de verkoop van haar eigen huis - het is als een lange house party voor haar, in mijn advies. Meer vermogen voor haar! Ik vermoed dat met de borden, advertenties, en die ze ontmoette op de open huis iedere dag - ze hebben een nieuw record voor de meest aantal vertoningen van de presentatie voor een huis koop. Maar, dan had ze geen andere woning kon ze verkopen aan degenen die kwamen klaar om een huis te kopen en niet haar huis past. Van luisteren aandachtig naar haar praten over haar reclame, bracht ze ongeveer 8% van het totaal kreeg ze voor het huis in de krant advertenties, meer dan de Commissie zou zijn geweest. We zullen niet tellen haar tijd, hield ze haar huis laten zien aan al die duizenden mensen! Ze had geen gebruik maken van een makelaar, opgeslagen ongeveer 4.000 dollar en het kostte haar ten minste 50.000 dollar om de 4000 dollar te redden. Realtors adverteren om verkopers dan kopers meer te vinden, wanneer zij met conventionele middel van druk, radio, tv, etc.There is een nieuw spel in de stad echter. Web marketing. Adverteren op het internet met een goed uitgevoerd, Real Estate website is de meest effectieve manier om kopers te vinden die we ooit hebben gehad. Realtors, om die reden zijn de tweede grootste gebruiker van de Internet.The meest doeltreffende real estate web sites hebben veel foto's, veel informatie en zijn de meest gebruiksvriendelijke op het internet bezoeker. Hoewel het erg duur om een effectieve website - de meeste van deze kosten wordt in uren in plaats van geld. Slechts ongeveer 2% van het onroerend goed sites web effectief zijn - eigenlijk het lijkt te zijn als minder dan 1% van al het onroerend goed sites die werken voor de makelaar ... volgens mijn observaties en experience.Few Realtors doorbrengen tijd en geld te geven de kopers wat ze willen. We hopen dat wij geven onze potentiële verkopers en kopers wat ze willen zien in elk opzicht. We krijgen 2 tot 10 e-mails en ongeveer 20 gesprekken per dag over onze eigenschappen en velen van hen leiden tot afspraken om het exacte goederen die zij hebben onderzocht op onze site. Omdat wij alle gegevens hebben, kaarten zodat ze kunnen rijden door en talrijke foto's van de inside.If U kunt cijfer een manier die we kunnen meer nuttig zijn en beter voor onze potentiële kopers neem een kijkje op de rest van onze website en check it out grondig. Schrijf me en laat me weten als er iets is je het gevoel dat we beter kunnen doen u te helpen een woning selectie of voelen zich meer bereid om purchase.We wens u allen het beste, en bedankt voor de tijd neemt om this.copyright 2000-2005 gelezen door www.JodyHudson.comJody Hudson is een makelaar voor 30
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
