Betreffende onroerende goederen op gehuurd land
1.Why zijn er zo vele eigenschappen op gehuurd land?
Er zijn hier verscheidene situaties. De zaken en het commerciële land worden vaak gehuurd helemaal over de wereld. In de Stad van New York, Tokyo, en andere grotere, oudere steden; de land eigenaars huren vaak het land dat onderaan die wolkenkrabbers is en in sommige gevallen zelfs het parkland aan de stad door de landeigenaars wordt gehuurd.
In Lewes, alle landoosten van het Kanaal Lewes en Rehoboth, wat Strand Lewes genoemd geworden is; is gehuurd land. De landhuur worden daar gewoonlijk bezeten door de Stad van Lewes en zijn gewoonlijk 99 jaar en vernieuwbaar. Enkele eigenschappen op Strand Lewes, echter, worden gehuurd voor kortere termijnen door de stad, maar in het algemeen elk van zijn deze automatisch vernieuwbaar. Wanneer u een bezit op Strand koopt Lewes betaalt u een prijs om het gehuurde land dat aan u opnieuw toe wordt gewezen te krijgen. Die prijs voor een VoorBezit van de Baai, op de Baai van Delaware; kan goed over de helftmiljoen dollar, afhankelijk van de grootte van de partij zijn; en de waarde van het huis en de verbeteringen wordt toegevoegd aan de waarde van de huurtaak. Met andere woorden, alhoewel het gehuurd land op Strand Lewes is; de prijs is evenredig met het kopen van het land. Dit land is altijd gehuurd land zoals die door Engeland, tijdens onze Amerikaanse Koloniale Periode wordt voorgeschreven geweest en die eigendomsstijl blijft.
In Rehoboth en van Dewey is de gebieden van het Strand, Rehoboth door het Overzeese gebied, wordt een groot aantal partijen bezeten door familie bezeten Rehoboth door het Overzeese Bedrijf van de Makelaardij. De huidige penningmeester van Rehoboth door het Overzeese Bedrijf van de Makelaardij is Jack Redefer; 302-227-4277. Het land wordt gehuurd aan de huurder-eigenaars voor kortere periodes van jaren; sommige huur hebben zo weinig zoals 20 jaar verlaten op de huur. Deze huur kunnen of kunnen niet worden vernieuwd en de landwaarde als de ingezetene het mag later kopen zou, significant kunnen zijn. Dientengevolge gaan deze eigenschappen op gehuurd land voor veel minder geld dat de partijen die worden bezeten. Enkele partijen zijn gekocht van Rehoboth door het Overzeese Bedrijf van de Makelaardij in het verleden en bezeten door de ingezetenen - het meest niet zijn gekocht. Rehoboth door het Overzeese Bedrijf van de Makelaardij zal waarschijnlijk enkele huur, wat niet vernieuwen zij kunnen, is het tot hen. Op de partijen dat zij niet de huur voor vernieuwen - de ingezetenen moeten de verbeteringen verwijderen en het land daarin verlaten is origineel niveau en onverbeterde voorwaarde aan het eind van de huur. Het goede nieuws is dat u zo veel kunt bewaren zoals een half miljoen dollars wanneer u een huis op sommige van deze partijen koopt. Het slechte nieuws natuurlijk is dat u het huis kunt moeten verwijderen en de partij in een paar decennia vrijmaken of zo.
De lange Hals en andere gebieden waar er aanhangwagens zijn worden, vervaardigde huizen, enige wides, of dubbele wides ook samengesteld van meestal gehuurd land. Er is wat gehuurd land langs Rechts. Één, waar de aanhangwagen nu parkeert, af en toe, bevat eveneens grotere en conventionelere huizen. Deze zijn de land-huur gemeenschappen veel minder duur te kopen. De appreciatie in waarde is klein of onbestaand - of in sommige gevallen kan wordt gekocht de waarde van een bezit dat op deze huren-landgemeenschappen aan veel minder dan de aankoopprijs depreciëren. Er is ook een maandelijkse of jaarlijkse huurprijs om voor het gebruik van het land te betalen.
2.Why zou iedereen een sta-caravan of een vervaardigd huis op gehuurd land kopen?
Er zijn velen, inbegrepen Realtors, wie benieuwd zijn waarom iedereen ooit een zogenaamd sta-caravan op gehuurd land zou kopen. Eigenlijk moeten veel van de mensen die in de gehuurde landgemeenschappen leven goed, zelfs rijk in sommige gevallen doen, velen zijn Realtors zelf.
De veiligheid zijn één reden. Veel van de mensen in de gemeenschappen van de landhuur, die wat aanhangwagenparken zouden kunnen roepen, zijn teruggetrokken of part-time ingezetenen. Er zijn velen wie de veiligheidsdiensten verkiezen die in de vervaardigde huisgemeenschappen slechts beschikbaar zijn. Het grootste deel van deze gemeenschappen hebben communautaire centra, buurthorloges, veiligheidspatrouilles, en waakzame buren die een veel beter oog op de gemeenschap houden dan de politiemacht in een stad of een stad kan.
Het lage onderhoud is een andere redenmensen, in feite de meeste mensen, levend in de gemeenschappen van de landhuur. De partijen zijn gewoonlijk vrij klein en vaak handhaaft de parkeigenaar elk van de partijen. Wanneer het individu hun individuele partij moet handhaven is de gras scherpe uitgave minimaal. De prijs voor het snijden van het gras, het scherpen en het in orde maken kan zo weinig zijn zoals $8 elke keer, aangezien de grassnijder een partij in minder dan tien minuten kan vaak behandelen en als hij verscheidene partijen in de zelfde gemeenschap heeft hij 5 of 6 partijen kan doen per uur met een duwmaaimachine en een onkruid whacker. Sommige mensen doen fabelachtig het modelleren werk op hun land-huur communautaire partijen. In feite hebben sommige gemeenschappen jaarlijkse of seizoengebonden competities voor het best gehouden, de mooiste, of meeste betere werf. Veel van deze partijen zijn slechts 50 voet door 100 voet, soms minder - zodat kan heel wat verfraaiing met beperkte uitgave worden gedaan in vergelijking met de veel grotere partijen die men in een niet gehuurde gemeenschap moet hebben.
3.Are huizen op gehuurd land een goede investering?
Zeer zelden zijn huizen op gehuurd land een goede financiële investering. Er zijn uitzonderingen. De huizen op het gehuurde land op Strand Lewes zijn enkel goed zo zoals financiële investeringen als huizen op wat in-prijs wordt genoemd of land in juiste stad Lewes deeded. In feite, aangezien het Strand Lewes wenselijker is aan meer mensen - de prijzen zijn hoger en het percentage van appreciatie op Strand Lewes is, op lange termijn, beter dan die in juiste Lewes. De stad van Lewes, buiten het strand, is meer van een aroma Williamsburg in architectuur, sferen en karakter. Het Strand van Lewes enerzijds is minder traditioneel daarin is architecturaal karakter. De stad van Lewes is zeer een het lopen en het winkelen stad met winkels, boutiques, en weinig slaat langs de Straat van de Markt, Tweede Straat en Road Pilottown op, vooral. Het strand heeft zeer weinig commerciële activiteit en is veel meer een kiezelachtige slaapkamergemeenschap waar de nadruk natuurlijk het strand, het kanaal en de baai is.
De huizen, de vervaardigde huizen of de stok-gebouwde huizen op de andere gemeenschappen van de landhuur zijn vaak geen goede financiële investering. Nochtans kunnen zij de beste investering in levensstijl zijn. Vele mensen hebben andere onroerende goederen, andere investeringen, en te hoeven niet om het huis te hebben dat zij in een land-huur gemeenschap hebben bezeten waarderen in waarde. En, de huizen in de gemeenschappen van de landhuur zijn een kleine fractie van de aankoopprijs dat zij zouden zijn als het land deeded, in-prijs was.
Bijvoorbeeld, een waterkanthuis op de Baai Rehoboth in de Gemeenschap van het Sta-caravan van de Baai Rehoboth; eenvoudig nu genoemd geworden Gemeenschap van de Baai Rehoboth; kan zo weinig kosten zoals $115.000, voor mooi, dubbel wijd, full-time, modern huis. De landhuur zou dan van $400 per maand op een lagune aan $500, tot $750 per maand of meer op de grootste en beste baai voorpartijen zijn. Vergeleken bij een huis deeded land de zelfde grootte die besparingen van over miljoen dollar!! is! Zo, aangezien een investering in levensstijl het fenomenaal is en de scherpzinnige kopers zelden deze huizen om op de markt toestaan te zitten.
Andere gebieden, bijvoorbeeld het Gebied van Angola zijn, hebben wederverkoophuizen van $10.000 voor een klein fixeerstof-bovenleer op een kleine partij die bij $270 per maand aan gloednieuwe huizen op veel grotere partijen, grote huizen, voor $70.000 tot $90.000 op partijen wordt gehuurd die voor gewoonlijk minder dan $300 per maand huren. Één konden de dubbele partijhuren van de groottehoek voor $400 per maand en een veel slaapkamerhuis met dekken, portieken, garage en nog ruimte hebben verlaten over. Het Strand van de Landgoederen en van Angola van het Strand van Angola en de Landgoederen van Angola zijn meer reeds lang gevestigde gemeenschappen met pools, veiligheid, aanzienlijke communautaire beheer en partijen. Zij hebben communautaire centra, bootdokken, lanceringshellingen, de gebieden van de bootopslag, en een lijst van belevingswaarde niet beschikbaar in veel andere gemeenschappen.
Een welk gamma van waarden: wederverkopen van $10.000 tot $80.000 en nieuwe huizen van $40.000 tot $80.000 of $90.000 voor een echte show die extravagantie tegenhoudt. Nu weet u waarom de mensen zo bereid om in de gemeenschappen van de landhuur zijn te kopen en te leven!!! U krijgt een prachtige levensstijl voor ver minder dan u gelijkaardig om het even wat kunt zelfs ver kopen waar u huurt of niet het land huurt.
Auteursrecht 2002-2005 door www.JodyHudson.com
M. Jody Hudson is een realtor levend in zuidelijk Delaware met 35 jaar onroerende goederen behandelen op gehuurd land!
De bron voor dit artikel is: http://www.kate-jody.com/essays/faqleasedland.html
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
