Een krachtige techniek voorgesteld voor uw home & eigendom zoekopdracht
Een krachtige Suggested Technique for Your Home & Property Search by Jody Hudson U kan een pro op het kopen van een huis: Of je koopt je eerste huis of bent u een ervaren home koper die eigenaar is van meer dan een huis, Er zijn enkele dingen die u hierbij kunnen helpen sneller resultaten en meer professionele en prettige hulp van uw Realtor. Een huis of woning kopen is een van de meest belangrijke en spannende gebeurtenissen te ervaren. Het bezit van een huis kan u helpen bouwen eigen vermogen, terwijl de vermindering van uw inkomstenbelasting. Terrein van elke grootte vergt minimaal onderhoud en is een van de beste lange termijn investeringen, zelfs in vergelijking met goud of diamanten. Echter, langs met de lage onderhoudskosten, is er zelden een inkomen ter compensatie van de kosten. Er zijn uitzonderingen, stacaravan parken, parkings, en verhuur van grond onder een winkelcentrum zijn prachtige investeringen met een relatief laag onderhoud indien aanwezig. Degenen die eigen grond en eigendom, in tegenstelling tot degenen die huur of leasing, zijn van oudsher beschouwd als een maat voor de stabiliteit, succes en persoonlijke verdiensten in aanvulling op de voor de hand liggende persoonlijke financieel de moeite waard. Dit is dus waar dat onze Founding Fathers, die gewijd waren studenten van alle opgenomen menselijke geschiedenis, afgekondigd dat om in aanmerking te komen om te stemmen in ons land een persoon moet een bezitter - dat is degene die eigendommen hypotheek gratis. Ze wist dat de meest verantwoordelijke burgers zou zijn het meest verantwoordelijk zijn kiezers. Weinigen van ons zou voldoen aan de criteria van vandaag. Een persoon die gehouden zijn eigendom schuld vrij, dat is met een gratis en duidelijke titel, een bezitter, werd beschouwd als te hebben gemaakt van goede beslissingen, had een goede zelfcontrole en beheerd zijn zaken goed. Daarom moet die persoon werd geacht te hebben verkregen een niveau van volwassenheid en verantwoordelijkheid - dat bleek een mogelijkheid om het beheer van persoonlijke zaken en geld als een prioriteit te denken van de toekomst. De persoon die eigendommen zonder schuld, dus had verkregen voldoende vermogen om te worden toegestaan om te stemmen over het beheer van onze regering en het publiek vertrouwen. We zijn een natie van huis en eigenaren meer dan enig ander volk op aarde. Echter, de meeste van ons hebben een hypotheek deze dagen. Als u, net als de meesten van ons, hebben een hypotheek op uw nieuwe woning, wij hopen dat u vindt waarde in dit artikel en dat het zal u helpen begrijpen het voordeel van de planning van uw hypotheek als een voorwaarde voor uw aankoop van een huis. Na afloop van de hypotheek verwerving stap, een Realtor kan u helpen bij het organiseren van uw huis zoeken, als u begint te bladeren via de woningmarkt. Bepalen welke functies u wilt in uw ideale huis of droom en wat betalingen die u zich kan veroorloven zijn de belangrijke eerste stappen. Wij vragen dat u de volledige kosten van het eigen huis, dat is een totaal van het beginsel en de rente, belastingen, verzekeringen en onderhoud. Meeste mensen zich bewust zijn van de eerste vier PITI of Principe, rente, belastingen en verzekeringen. Er is een andere kosten van het eigen huis dat is niet vaak dacht inch Het is eigendom onderhoud. Onderhoud is gewoonlijk ongeveer 5% van de waarde van de verbeteringen per jaar, indien het gemiddelde wordt genomen over een lange periode van tijd, zoals de veertig jaar. Veel mensen denken dat 5% een te hoog cijfer en de voorkeur geven aan 2.3% in plaats. Welke u gebruik maken ervoor dat je afbeelding in de kosten van onderhoud of u uiteindelijk niet gemakkelijk kunnen veroorloven het onderhoud van uw eigendom. Dit is erg belangrijk te weten of u koopt een nieuw huis of een ouder een. En de oudere huis zal hebben meestal een veel uitgestelde onderhoud - dat is wat had moeten gebeuren en niet zijn! Als u bijvoorbeeld de aankoop van een huis en perceel waar de vrijgekomen perceel zou verkopen voor $ 50.000, en het huis kunnen worden vervangen voor $ 250.000 en de landschapsarchitectuur waarde is $ 20.000 - een vuistregel is dat je moet cijfer $ 12.000 per jaar in het onderhoud van de woning en de andere duizend in het onderhoud van de gronden. We zie eigenschappen de hele tijd waar de verbeteringen zijn wat bekend staat als uitgestelde onderhoud. Dat de werkzaamheden die moeten worden gedaan en niet is, binnenkort zal moeten worden gedaan. Uitgesteld onderhoud, onderhoud niet gedaan dat had moeten gebeuren, wordt afgetrokken van de waarde van een huis door die in de markt, ook al is het onbewust gedaan. Home onderhoud omvat schilderkunst, Boor, re-tapijten, vloer schuren afwerken, opnieuw dakbedekking elke 15 tot 50 jaar, afhankelijk van de samenstelling van het dak en zelfs ter vervanging van Windows-, trim-en spooraansluiting. Buiten zijn er trottoirs, de oprit, de gebouwen, dekken, mulching, struiken onderhoud, vruchtbaarmakende, inzaaiing en herbeplanting en natuurlijk de reguliere snijden en soortgelijke gazon zorg kosten. De reden dat we dit allemaal ongeveer onderhoud is dat we hopen dat je figuur in de kosten van het in Naast uw eigen kosten. Als het onderhoud niet dacht in u zal eindigen met een hypotheek plus onderhoud kosten of moeten lenen meer geld naar het werk doen dat nodig is, en dat maakt het moeilijker veroorloven uw nieuwe huis. Het is belangrijk dat cijfer in alle passende kosten, uitgaven en andere nuttige dingen, en om een hypotheek die u in staat en bereid zijn te betalen. Het is belangrijk om uw Realtor ook. Enkele Makelaars, met het oog op het behoud van hun tijd en hebben meer beschikbaar voor serieuze kopers, eisen dat een persoon of een paar worden vooraf gekwalificeerd voor de prijsklasse waarin zij streven naar de aankoop van een onroerend goed de eerste plaats, vóór ze beginnen om te laten zien eigenschappen. Dit is een goed idee voor de koper evenals de Realtor en sommige verkopers vragen ons zelfs aan geen enkele aspirant-kopers, tenzij ze financieel prequalified - schriftelijk! Hypotheek makelaars graag trek uw credit verslag en ontvang je een brief van pre-kwalificatie, of zelfs een lening engagement brief voor de hoeveelheid die u nodig heeft voor de aankoop van een huis. Als u een lening schriftelijke vastlegging in de hand wanneer u eerste contact een Realtor, krijgt u aanzienlijk meer en betere aandacht. Een van de meest moeilijke situaties voor een Realtor is dat enkele procenten van de aspirant-kopers die te zien eigenschappen voor verkoop niet kunnen kopen die eigenschappen. Ongeveer 95% van een Realtor het tijd is de voorbereiding, papier werk, promotie, marketing, website modificatie en onderhoud, alsmede het onderhouden van de contacten met onze meest gekwalificeerde kopers en verkopers. Wanneer we twee of drie uur met een potentiële koper, en het is meestal veel meer, we zijn weg te nemen van alle andere dingen die we verantwoordelijk zijn te doen voor onze andere kopers en voor onze verkopers. Die tijd moet worden ingehaald. Eigenschappen voor minder dan $ 200.000 misschien wel de helft van de mensen die komen om ons te zien voor een huis zijn niet in staat is om het een zij willen zien. Voor eigenschappen onder $ 100.000 over 75% van de mensen die ons vragen om te zien eigenschappen zijn niet in staat aan te kopen die eigenschappen. En voor die mensen die naar onze kantoren of bel ons met betrekking tot eigenschappen onder $ 100.000 het percentage die niet kunnen kopen wat ze willen meer en meer als de prijs naar beneden gaat. Interessant genoeg is, een vrij hoog percentage van degenen die zoeken naar een woning meer dan een miljoen dollar zijn gekwalificeerd voor de aankoop van deze eigenschappen zonder de hulp van onze hypotheek makelaar. Ofwel ze hebben hun eigen bankier, of zij in staat zijn om de fondsen op hun eigen uit andere beleggingen, of misschien hebben ze zelfs een liquide activa zoals een geldmarktinstrument account. Als u wensen te worden een lichtend licht, en van het grootste belang voor uw gekozen Realtor, bent u goed geadviseerd om te streven naar een hypotheek makelaar of hypotheek bankier eerste en krijgen een schriftelijke reactie te brengen met jou. Uw hypotheek bankier zal waarschijnlijk vragen om kopieën van de voorafgaande jaren "fiscale aangiften. Als u kopieën van uw credit verslagen, belastingaangiften, lijsten van alle activa en passiva, en uw bank statements worden georganiseerd, u bent klaar om te beginnen het verkennen van de woningmarkt en shoppen voor een hypotheek. By the way, als ik dit schrijf, onze in-house Mortgage Broker of een andere geldgever van onze keuze, is in staat om u een betere koers en betere voorwaarden dan enige andere hypotheek bankier of makelaar in de markt. Of u ons gebruiken als uw Realtor of niet, en als u van plan bent te kopen in onze regio wij hopen dat u ons gebruiken, krijg je de grootst mogelijke aandacht van uw Realtor wanneer u toon met een lening inzet! Nu SHOP! En, veel plezier! Copyright 2004 door Jody Hudson www.JodyHudson.com Lees veel meer informatieve artikelen http://www.kate-jody.com/essays/index.html en over de warme vastgoed markt in Rehoboth Beach Delaware op www.Kate-Jody.com Jody Hudson is een Realtor sinds 1972 en in het onroerend goed bedrijf als lid van een familie vastgoedactiviteiten zelfs al daarvoor.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
