Aankopen onroerend goed met geen geld meer naar beneden: mijn persoonlijke ervaring
Heb je ooit die infomercials over het kopen van huizen met "No Money Down?" Ze zijn echt goed gedaan. Ze hebben allerlei soorten mensen, waarin grote getuigenissen over hoe ze zijn gekomen rijk, kopen verhuringen, met absoluut geen geld uit hun zak. U ziet deze man staat op een hoek van de straat, praten met iemand, en hij zegt: 'Ik beken, dat een ", wijzend naar een mooie koloniale. "Ik ook dat een eigen ernaast, en een van de twee deuren naar beneden, en ik zal sluiten op de een direct aan de overkant van het, volgende week. "Hij verzekert ons dat hij heeft aangekocht 17 woningen in de laatste acht of tien maanden, met nul geld naar beneden op de eigenschappen. Plus, in veel gevallen is hij betaalde ook geen afronding costs.And, laten we niet vergeten dat dit dezelfde man is brutowinst hebben tienduizenden dollars per maand, en zijn net de moeite waard is bijna een miljoen dollar. Dus, says.Now hij, dit alles ziet er geweldig uit, dus als de persoon die de verkoop van de cursus waarin zij leren hoe u dit doen op een handige prijs van slechts 297,00 dollar, spreekt, je bent vastgelijmd aan zijn lippen. "Vastgoed is de veiligste en snelste manier om geld te verdienen, vandaag, 'de deskundige zal vertellen you.So, kan dit echt gebeuren? Kunt u huizen kopen met geen geld op? Kan je een verhuurder in zo weinig een maand tijd en start harken in het geld van die betaling van de huur? Het antwoord is een absolute "Ja." Het kan worden gedaan, en ik ben positief bewijs, omdat ik het heb gedaan. De vraag die u zich moet afvragen jezelf is kan ik geen onroerend goed kopen zonder geld zitten, maar zou ik? U ziet, dit is een vraag die de man de verkoop van de No Money Down natuurlijk, met al zijn volk en hun grote getuigenissen hoopt u nooit vragen. Zijn reclame en marketing strategie zou instorten, zo gaf hij iedereen een kans om deze vraag te stellen, omdat hij zou worden gedwongen om te liegen als hij antwoordde it.Rarely de hele waarheid is overal te vinden in infomercials, vooral wanneer de reclame wordt over No Money Down vastgoed-programma's. De infomercial maakt het idee en het programma ziet er zo eenvoudig dat een kind het kan verwerken. Het maakt het lijkt alsof elke Amerikaanse zou moeten doen, en we willen allemaal miljonairs zijn. Maar niet elke Amerikaan doet het, en veel van degenen die doen het niet alleen zijn niet rijk krijgen, zijn ze eigenlijk aan de hand brak. De infomercial zal niet je dit vertellen. Dat is waarom ik here.The TruthNow, laten we beginnen met de waarheid over het kopen van onroerend goed zonder geld zitten en de waarheid over het feit dat een verhuurder. Het eerste wat je moet weten is dat ze beide zeer slechte ideeën. Laat mij dit illustreren met behulp van mijn eigen ervaring in deze gebieden. Ben ik begonnen met het kopen van woning bijna 10 jaar geleden. Het eerste pand ik kocht was een deal georkestreerd door een aantal onroerend goed con kunstenaar, die vertelde me dat ik moest gewoon 2.000 dollar aan de eigendom van dit huis te nemen en, in het proces, help een vrouw die stond te worden afgeschermd upon.In twee jaar zou ze schoon te maken haar tot eer, de lening herfinancieren op het huis, en ik zou $ 10.000. Klonk goed om iemand die snel om te kopen in iets dat weer grote dollar in een korte time.This werkte voor het eerste jaar, als de vrouw op tijd betaald, en ik zak een extra 100 dollar per maand. Later, al begonnen dingen te storten, als het huis begon te reparaties nodig, die allemaal de vrouw niet kon veroorloven, dus ik moest betalen. Ik zet bijna 5.000 dollar in het huis in een periode van vier jaar. Toen ik eindelijk in staat om het te verkopen, heb ik niet heel eenvoudig terug wat ik had in it.Meanwhile, ik enthousiast was om dit probleem op te lossen door het toevoegen van nog veel meer. Een gelikte hypotheek makelaar heb aangesloten met een nog gestroomlijnder onroerend goed goudzoeker, en de twee van hen mij ervan overtuigd dat zij een manier die ik zou kunnen huizen kopen snel en absoluut niet op geld uit mijn zak. Hoewel mijn ervaring zal waarschijnlijk genoeg om u te verlichten om de valkuilen van dit model en dat het een huisbaas, laat ik zeggen dat ik het kan niet genoeg benadrukken hoe gevaarlijk het kopen van een woning met geen geld van is.In zes maanden tijd, had ik acht huizen? veel met leningen van dezelfde groothandel uitlener. Deze kredietverstrekkers moeten zijn die met alle van de schuld ik aan het bouwen was, maar ze hielden de goedkeuring van leningen, op basis van mijn goede kredietwaardigheid en de huren voor de hypotheek betalingen. Een van de grootste problemen, die ik niet genoeg was om te detecteren ervaren, was dat de meeste van de huurprijzen waren net 50 dollar naar 100 dollar hoger dan de hypotheek betalen. "Maak je geen zorgen, 'zei de investeerder / ritselaar zou ik zeggen. 'Je zult al uw geld op volume. We zullen je in 30 of 40 huizen, en je zal zakken 4.000 dollar tot $ 5.000 per maand. "Zoals je je kunt voorstellen, mijn hoofd reed. Ik was het maken van de enorme deposito's op dat moment. Mijn bankrekening is het vetmesting in razend speed.The IllusionThis is wat mensen die kopen huizen, het gebruik van de No Money Down plan voor ogen gebeurt. Immers, als je een huis kan kopen zonder geld zitten, waarom niet vijf of tien of vijftig? Voor een of andere reden? de visie van het dollar-teken, het meest waarschijnlijk? Heb ik niet serieus te overwegen het onderhoud van deze huizen, de mogelijkheid om gemiste huurbetalingen, en de kans dat huurders daadwerkelijk zou kunnen stoppen betalen, in totaal, dwingt me om hen te verdrijven? een tijdrovende en zeer kostbare undertaking.As u hebt het al geraden, al die dingen gebeurd met mij, nadat ik 26 verhuringen had vergaard. In feite dikwijls, al deze problemen is gebeurd in dezelfde maand. Nu, voor een tijdje (toen ik ongeveer 10 huizen hadden), indien een persoon niet aan huur te betalen, kon ik bedek het met de negen andere betalingen. Maar wanneer twee, drie en soms zelfs vijf huurders niet heeft betaald in dezelfde maand, was het verwoestende met mijn bedrijf. Ik moest naar mijn zakelijke rekening en betalen tot 3.000 dollar op een moment in de hypotheek-betalingen, zonder inkomen te bedekken. Plus, ik moest een onderneming in onroerend goed te betalen aan mijn huurders te betalen of te verdrijven them.Soon te krijgen, werd dit de norm, niet de uitzondering. Er waren voortdurend problemen op mijn huizen. Ontevreden huurders geleid tot slechte onderhoud van de eigendom en onderhoud nog meer problemen. Over een jaar, nadat ik had 26 huizen vergaard, was ik problemen met ongeveer 10-15 huizen en / of huurders per week. Ik was ontruimen ten minste twee huurders per maand, en ongeveer vier tot zeven huurders waren ofwel achter op de huur niet betalen of helemaal. Beloftes werden gemaakt, plannen betaling geregeld en weinig of geen, steeds gevolgd through.It duurde niet lang voor mij om te beseffen dat dit geen manier om geld te verdienen in onroerend goed. Daarom kreeg ik verlost van deze woningen zo snel als ik kon. Er waren genoeg kopers bereid te nemen over mijn hoofdpijn, omdat ze de mogelijkheid om het werk was, believed.In ze 10 jaar worden een huisbaas, verloor ik duizenden dollars en waarschijnlijk heeft een aantal jaren weg uit mijn leven met alle stress die ik had meegemaakt. Dus, wat je ook doet, vermijd de No Money Down Trap. Er zijn veel beter, nog steeds goedkope manieren om geld te verdienen in onroerend estate.Learn de beste manieren om www.winningthemortgagegame.comMark Barnes is auteur van de rijkdom-bouwsysteem, de zege in de Mortgage Game en andere investeringen onroerend goed boeken. Hij is ook een spanning, romanschrijver, en zijn nieuwe roman, The League, zal de spanning en sensatie zowel sportliefhebbers. Meer weten over de rijkdom van Mark-building systeem en krijgt zijn vrije woningkrediet cursus bij
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
