De koper van het huis beware? ken de tekens van het probleem van de onroerende goederenmarkt
Veel artikelen zijn onlangs over de een hoge vlucht nemende onroerende goederenmarkt in de Verenigde Staten verschenen. De prijzen van het huis, vooral op de kusten van het Oosten en van het Westen, zijn niet alleen op verslagniveaus, maar stijgen aan verslagtarieven. Op sommige gebieden rond Washington, D.C. en San Francisco, hebben de huisprijzen in de laatste vijf jaar verdrievoudigd. Terwijl vele huiseigenaars van reusachtige verhogingen van hun gelijkheid hebben genoten, realiseerde wanneer zij of hun huis verkopen of tegen het lenen, is de markt meer en meer moeilijk voor die geworden die huizen proberen te kopen. Het kan slechter worden, aangezien er nu sommige sterke tekens zijn dat de markt dichtbij zijn piek kan zijn:
De prijzen van huizen in vele markten zijn zo hoog dat weinig kopers hen kunnen kopen gebruikend traditionele hypotheken. In Washington, D.C., bijvoorbeeld, zijn 48% van nieuwe hypotheken van de rente-enige verscheidenheid, waar de koper slechts de rente op de lening voor de eerste jaren betaalt. Dit houdt de betalingen laag genoeg die de koper voor de lening kan kwalificeren. Het probleem is dat de koper slechts rente betaalt en niet eigenlijk tot de aankoopprijs van het huis bijdraagt. Het feit dat zo vele kopers rente-slechts leningen verkrijgen stelt voor dat de prijzen in die markten te hoog kunnen zijn worden ondersteund.
Vele huisschatters hebben geklaagd dat de geldschieters hen constant drukken „de aantallen“ maken wanneer het schatten van huizen. De schatters in sommige bescheiden-waardeert markten, zoals Buffels, NY, zeggen dat zij vaak een waarde wanneer toegewezen een schatting worden gegeven, met het onuitgesproken begrip dat hun schatting binnen bij of boven dat cijfer zou moeten komen. De lenende industrie is concurrerend, en de geldschieters willen zoveel mogelijk leningen uitgeven. Het zou blijken dat heel wat van hen zelfs bereid zijn om geld te lenen wanneer het huis niet voor de vraagprijs schat. De schatters wijzen erop dat als zij niet de „gevraagde“ cijfers verstrekken, dan de geldschieters eenvoudig andere schatters zullen inhuren.
Het verhinderingstarief stijgt. Het tarief steeg in Maart en April vorig jaar in de loop van de zelfde maanden die voorstellen, dat meer kopers kunnen ontdekt hebben dat zij hypotheken hebben waarop zij niet de betalingen kunnen verrichten. De verhinderingstarieven zijn hoogst in Florida en Texas, die verhinderingstarieven hebben die het nationale gemiddelde bijna drievoudig zijn. Met rentevoeten dichtbij historische laagste punten, zullen de hypotheken eerder meer betaalbaar worden aangezien de rentevoeten stijgen.
Wat dit voor potentiële kopers betekent is dat zij zelfs nog meer onderzoek moeten doen alvorens een huis te kopen. De kopers zouden echt moeten overwegen al dan niet zij zich eigenlijk konden veroorloven om huisbetalingen te verrichten die een vermindering van hoofd omvatten. Als een koper zich geen huis kan veroorloven zonder een rente-enige lening te nemen, kan de koper waarschijnlijk zich niet het huis veroorloven. De kopers zouden van huisschattingen verdacht moeten zijn en zouden, indien mogelijk, de schatter moeten vragen of worden zij gedrukt om een vooraf bepaald cijfer te verstrekken. Elke koper wil zijn of haar huis voor minstens het bedrag van de lening schatten. Maar de huidige markt is één waar de kopers spannen om betalingen op prijzen te verrichten die op verslagniveaus zijn. Het laatste ding om het even welke koper wil moet spannen om betalingen op een hypotheek te verrichten die de waarde van het huis overschrijdt. De onroerende goederenmarkt is op het ogenblik in een precaire staat, en de potentiële kopers zouden zoveel mogelijk onderzoek moeten doen om ervoor te zorgen dat zij zowel kunnen betalen voor, als houden, hun nieuw huis.
ÃÆ'â⠂¬Å ¡ Âà ‚©Copyright 2005 door Retro Op de markt te brengen.
Charles Essmeier is de eigenaar van Retro Marketing, een firma toegewijd aan informatieWebsites, met inbegrip van End-Your-Debt.com, een website toegewijd aan de informatie van de schuldconsolidatie en HomeEquityHelp.net, een plaats toegewijd aan informatie over de leningen van de huisgelijkheid.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
