Waarom terug herfinancieren in een 30-jarige lening?
Een van de grootste redenen huiseigenaren hun hypotheek te herfinancieren is het verkrijgen van een lagere rente en lagere maandelijkse betalingen. Door herfinanciering, de lener betaalt uit hun bestaande hypotheek en vervangt deze door een nieuwe. Dit kan vaak bereikt worden met een no-no-punten kosten lening programma, dat in wezen betekent bij "zonder kosten" om de borrower.In de no-no-punten kosten scenario, de hypotheek adviseur gebruikt korting geld betaald door de kredietgever te betalen niet-recurrente kosten voor het sluiten van de kredietnemer. Dit zijn "een tijd" vergoedingen zoals geblokkeerde of advocaatkosten, titel verzekering, document voorbereiding, belastingdienst, overstroming certificering, verwerking en underwriting vergoedingen, enz. De lener is nog steeds verantwoordelijk voor de abonnementskosten zoals tussentijdse verzekering, vermogen of verzekering payments.Refinancing gebeurt meestal wanneer hypotheekrente tarieven aanzienlijk dalen, maar leners met onlangs verbeterd credit score (van de aflossing van creditcard schulden, waardoor hypotheek betalingen op tijd, enz.) worden vaak kandidaten voor een betere rente ook. Als u nog niet gecontroleerd uw credit score in een tijdje, het is een goed moment om een hypotheek consultant.The meest gestelde vraag is: 'Maar waarom zou ik terug te gaan naar een 30-jarige lening? oproep "Er zijn twee scholen van het denken over deze onderwerp, en de hypotheek adviseur zou moeten werken hand in hand met financieel planner van de kredietnemer om te bepalen wat het beste werkt voor hun wederzijdse client.One optie is om de route van de "dezelfde betaling" herfinancieren, en eigenlijk betalen de lening sneller en geld besparen op de rente vergoedingen op de lange termijn. Als herfinanciering resulteert in een lagere maandelijkse betaling, kan de kredietnemer nog steeds het maken van dezelfde betaling die ze in de oorspronkelijke lening, en het extra geld zal worden toegepast op de belangrijkste balance.For voorbeeld: Stel, je hebt 25 jaar die nog in uw huidige lening, en je terug naar een 30-jarige lening herfinancieren met een iets lager rentevoet, resulterend in een vermindering van de betaling van $ 200 per maand. (Noot: Dit is slechts een voorbeeld. Het werkelijke bedrag kan variëren.) Je zou dan nemen die extra 200 dollar per maand en toe te passen in de richting van de hoofdsom op de nieuwe lening. In dit tempo zal de lening worden afgelost in 22 jaar en 4 maanden, dat is 2 jaar en 8 maanden minder dan het oorspronkelijke loan.On de andere kant, als financieel planner van de kredietnemer is een voorstander van best-selling auteur en investeringen goeroe Douglas Andrew's filosofieën (zie Missed Fortune), kan hij of zij kan het extra geld te investeren in een side-fonds dat zou kunnen verdienen een beter rendement en te groeien tot het bedrag van de hypotheek (en verder) in nog minder tijd. Deze methode biedt een uitstekende liquiditeit, maar met meer directe toegang tot dit geld kan ook verleidelijk zijn voor sommige homeowners.Regardless van de reden voor het herfinancieren, de hypotheek adviseur zal moeten weten wat de bestaande lening scenario met zich meebrengt, onderzoek op lange termijn van de huiseigenaar doelen, en bieden een uitgebreide spreadsheet die vergelijkt en contrasteert de verschillende programma's lening beschikbaar. Houd in gedachten, de herfinanciering van het verkrijgen van een lagere rente kan ook resulteren in een lagere fiscale aftrek op tijd. Hypotheek De huiseigenaar is adviseur en financieel planner moeten werken hand in hand met hun beste klant wederzijds belang in mind.Mical Johnson is affiliate met Rock Financial. Voor een gratis exemplaar van de gecertificeerde Gids voor credit scoring contact opnemen met de heer Johnson op http://www.TampaMortgageGuy.com
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
