13 Extra Kosten om zich van Bewust te zijn alvorens een Huis Te kopen
Of u kijkt om uw eerste huis te kopen, of tot grotere handel drijft, zijn er vele kosten - bovenop de aankoopprijs - die u in uw berekening van doenbaarheid moet voorstellen. Deze extra prijzen, zoals belastingen en andere extra kosten, konden u met ongewenste financiële nightmare verrassen bij het sluiten van dag als u geïnformeerd en geen voorbereidingen getroffen bent.
Sommige van deze kosten zijn éénmalige vaste betalingen, terwijl anderen een aan de gang zijnde maandelijkse of jaarlijkse verplichting vertegenwoordigen. Niet zullen elk van deze kosten in elke situatie van toepassing zijn, nochtans is het beter om van hen voor tijd op de hoogte te zijn zodat kunt u behoorlijk in de begroting opnemen. Herinner me, is het kopen van een huis een maj of een mijlpaal. Of het uw eerste, tweede of tiende huis is, er vele belangrijke details zijn, tijdens het proces te richten. Het laatste ding dat u is unbudgeted financiële verplichtingen die opduiken uren hebt vereist alvorens u neemt bezit van uw nieuw huis. Lees door de volgende controlelijst om ervoor te zorgen u behoorlijk voor uw volgende beweging in de begroting opneemt.
1. De Prijs van de schatting
Uw lenende instelling kan om een schatting van het bezit verzoeken, dat uw verantwoordelijkheid om zou zijn te betalen voor. De schattingen kunnen in prijs van ongeveer $175 variëren - $ 300.
2. De Belastingen van het bezit
Afhankelijk van uw down-payment, kan uw lenende instelling beslissen uw bezitsbelastingen in uw maandelijkse hypotheekbetalingen te omvatten. Als uw bezitsbelastingen niet aan uw maandelijkse betalingen worden toegevoegd, kan uw lenende instelling jaarlijks bewijs vereisen dat uw belastingen zijn betaald.
3. De Prijs van het onderzoek
Wanneer het huis u koopt een wederverkoop (versus een nieuw huis) is, kan uw lenende instelling om een bijgewerkt bezitsonderzoek vragen. De kosten voor dit onderzoek kunnen tussen $190 - $1.000 variëren.
4. De Verzekering van het bezit
De verzekering van het huis dekt de vervangingswaarde van uw huis (structuur en inhoud). Uw lenende instelling zal om bewijs verzoeken dat u verzekerd bent aangezien het hun investering op de lening beschermt. Beware! Sommige huizen kunnen niet verzekerbaar zijn. Zorg ervoor u een verzekerbaarheidsclausule in uw aankoopcontract hebt.
5. De Lasten van de dienst
Om het even welk nieuw nut dat de diensten uw haak omhoog, zoals telefoon of kabel, kan een installatieprijs vereisen.
6. De Prijzen van de borg en Van de Voorbereiding van documenten
De prijzen van de borg zijn verdeeld tussen de koper en de verkoper in Colorado. Nochtans, zullen de extra prijzen voor de hypotheek van de koper worden aangerekend het sluiten. Dit kan eerst omvatten en tweede hypotheken. Naast de Prep "prijzen van" Doc. die door de geldschieter worden aangerekend, zullen sommige geldschieters e de leningsdocumenten posten en daarom kan de borg of het titelbedrijf elektrisch aan document prijs laden.
7. De Prijs van de Verzekering van de Lening van de hypotheek
Afhangend van de gelijkheid in uw huis, vereisen sommige hypotheken de verzekering van de hypotheeklening. Dit type van verzekering zal u tussen 0,5% -3,5% van het totale bedrag van de hypotheek kosten. Gewoonlijk worden de betalingen verricht naast uw hypotheek en belastingsbetaling maandelijks.
8. De Prijs van de Makelaars van de hypotheek
Een hypotheekmakelaar heeft het recht om u een prijs bron te laden een geldschieter en de financiering te organiseren. Nochtans, betaalt het rond aan winkel omdat vele hypotheekmakelaars zullen verstrekken hun diensten vrij om u door het hebben van de lenende instelling de kosten absorberen.
9. Bewegende Kosten
De kosten voor een professionele verhuizer kunnen kosten u in de waaier van:
?$50-$100/hour voor een bestelwagen en 3 verhuizers, en
?1020% hoger tijdens de piekvraagseizoenen.
10. Onderhoud of Prijzen HOA
De lasten maandelijkse prijzen van Condos voor gemeenschappelijk gebiedsonderhoud zoals gronden het houden en tapijt het schoonmaken in hallways. De kosten zullen afhankelijk van het gebouw variëren.
11. De Kwaliteit van het water en de Certificatie van de Kwaliteit
Als het huis u kocht door goed wordt onderhouden, zou u moeten nadenken hebbend uw water dat door uw lokale deskundigen wordt gecontroleerd. Het afhangen van waar u leeft, bepaalt al dan niet een prijs, wordt aangerekend om de hoeveelheid en de kwaliteit van het water te verklaren.
12. Lokale Verbeteringen
Als hebben de stad, de stad of de provincie levend u binnen lokale verbeteringen (zoals de toevoeging van riolen of sidewalks) gemaakt, kon dit de belastingen van een bezit door honderden dollars beïnvloeden.
13. De metropolitaanse of Speciale Districten van de Belasting
Dit is een uniek belastingsdistrict opgezet door de ontwikkelaar om alle aspecten van de fysieke infrastructuur zoals straten, riool en zelfs recreatiecentra of golfcursussen te financieren. De ontwikkelaar moet slechts een klein percentage gelden voor deze kosten beschikbaar stellen en de rest wordt gedreven met banden en aan de rekeningen van de huiseigenaarsbelasting tot resultaat opgeleverd toegevoegd. De regeling kan keurig werken wanneer er overvloed van homebuyers is om de belastingsrekening op te nemen. Maar in een benedenmarkt, kon het horloge uit... u omhoog beëindigen houdend de zak wanneer er niet genoeg kopers zijn om de banden te financieren.
Zoekt u Onroerende goederen In Denver Colorado? Bezoek http://www.realtyoasis.com om huidige informatie en middelen over huisverkoop in Colorado te vinden. Metro van de Oase van Realty de Makelaars biedt de hoogste realty deskundigheid en de middelen aan om u te helpen uw droomhuis vinden. Controleer ook onze huidige huislijsten in Colorado bij http://www.realtyoasis.com/listings/residential.asp. Wij hebben uitgebreide huislijsten in de Honderdjarige Parker, Boerderij van Hooglanden, Aurora, en alle steden in de Voorwaaier van Colorado.
Het teken Eibner is de cofounder en van de Makelaar eigenaar van Oase Realty. Wanneer u Teken huurt huurt u ook een volledig team van beroeps in. Elk personeelslid voert een gespecialiseerd deel van het het kopen en het verkopen proces uit. Dit ondersteuningsteam hielp plaatsteken onder Hoogste 5 Realtors van Denver vanaf 1997 door 1999, en in de #1 positie in 2000.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
