De gelijkheidsleningen van het huis in Texas
Een paar nota's van belang: Dit is slechts op een hoevebezit van toepassing, dat de klanten primaire woonplaats is LTV verwijst naar Lening aan Waarde, die het leningsbedrag in vergelijking tot de waarde van het huis betekent. Als voorbeeld, zou een lening van $75.000 op een huis dat bij $100.000 wordt getaxeerd een lening 75% LTV bedragen. Deze details zijn slechts op het contante geld uit leningen van Texas van toepassing in de Staat van duidelijk Texas -, maar ik moest het aanbrengen hier. Hoewel de daadwerkelijke van Texas van het Contante geld Wetten uit in Texas geen „belangrijke“ wijzigingen in de laatste jaren hebben gehad, zijn er minder belangrijke gemaakte aanpassingen geweest, dat betekent niet dat de toekomstige veranderingen zich niet zullen voordoen.
Essentiële Informatie
Eerst, en belangrijkste, zal ik uit een aantal van de belangrijkste punten van de leningen van het Contante geld van Texas benadrukken: Een persoon kan één propety hoeve slechts hebben Om het even welke van Texas van het Contante geld lening is uit beperkt tot een maximum van 80% LTV Slechts één van Texas van het Contante geld Lening kan uit tijdens om het even welke 12 maandperiode worden gegeven Een dag 12 die „periode bedaart“, gekend als 12 dagbrief, wordt vereist op elke transactie Een maximum van 3% van het leningsbedrag kan aan de klant worden aangerekend dat alle het sluiten kosten omvat Zodra een lening van de Gelijkheid van het Huis op een personenhoeve wordt genomen, worden alle transacties die op dat punt volgen (met uitzondering van de verkoop van het bezit) beschouwd de leningen van het Contante geld als van Texas uit. Met betrekking tot het laatste punt, enkel verder om te verduidelijken, zelfs als u het saldo van een huidige lening uit van het Contante geld herfinanciert en geen nieuw contant geld weggaat, wordt het nog beschouwd een lening van het Contante geld als van Texas uit. De regel is vrij eenvoudig, eens een contant geld uit, altijd een contant geld uit lening. Elke eigenaar van het bezit moet gegeven de hud-1 regelingsverklaring voor overzicht minstens 24 uren voorafgaand aan het sluiten van uw lening
Het proces
Het proces om een van Texas te verkrijgen van het Contante geld lening is uit werkelijk slechts lichtjes verschillend dan een lening van de huisgelijkheid of herfinanciert lening in een andere staat. Ja, zijn de documentatie en de vereisten verschillend, maar het proces zelf is zeer gelijkaardig.
Alvorens om een contant geldlening in Texas in te schrijven uit te verkrijgen, moet u realiseren dat u, door de Wet van de Staat, tot een maximum van 80% LTV voor de nieuwe lening wordt beperkt. Zo, als uw huis (geschatte waarde) van $200.000 de moeite waard is, dan kan de maximumlening u krijgen, is het omvatten van om het even welk/alle het sluiten kosten in kwestie $160.000. Zo, als u momenteel meer dan $160k op uw huidige hypotheek op het huis verschuldigd bent, u wiil een lening van de huisgelijkheid in Texas kunnen niet verkrijgen. Ik zeg slechts dit u één of andere tijd en inspanning bespaart als het uw wens is om contant geld weg te gaan of een lening van de schuldconsolidatie op uw hoevebezit te verkrijgen. U kunt dit cijfer ook gebruiken om te schatten over hoe veel contant geld aan u bij uw nieuwe lening als maximumbedrag beschikbaar zal zijn.
U kunt ook verwachten dat uw opties meer beperkt zullen zijn dan als u aan eenvoudig doet een tarief/termijn herfinanciert (herfinancier het saldo van een bestaande lening) of koopt een huis keek. Uw opties zijn meer beperkt omdat niet alle geldschieters uit de leningen van het Contante geld van Texas zullen doen. De redenen zijn een combinatie hen niet bereid om aan de strengere documentatievereisten van de lening van de Gelijkheid van het Huis van Texas aan te passen, eenvoudig zijn wat omdat zij de documentatie geloven en de wettelijke beperkingen eenvoudig teveel van een extra last op hen zijn om deze soorten leningen aan te bieden. Begrijp dat terwijl het proces zelf is niet dat verschillend van het tribunepunt van de consument, van een punt van de geldschieterstribune de verschillen meer uniek zijn en vereisen de geldschieters om een afzonderlijke reeks hoofdzakelijk te hebben van documenten en, het most likely, extra bemannen enkel met om het even welk/alle veranderingen in de Wet van Texas betreffende deze leningen omhoog te beheren en te houden.
Het toepassingsproces zal hoofdzakelijk het zelfde als een andere hypotheeklening zijn. U contacteert uw hypotheekmakelaar of één of meerdere hypotheekgeldschieters, geeft hen uw informatie en u bent op uw manier. Zodra uw applciation en krediet zijn geëvalueerd, zult u, zoals in een andere hypotheektransactie, een een Raming en Waarheid van het Goede Geloof in het Lenen binnen 3 dagen na u ontvangen die uw informatie over een inschrijving geven. Dit kan worden gebruikt om uw aanbiedingen te vergelijken en u te helpen een opgeleid besluit nemen waarte gaan in verband met geldschieter/makelaar om met. Zodra u het besluit hebt genomen in verband met welk bedrijf u zult gebruiken, zult u dan verzonden worden een onthullingspakket dat aanvankelijke onthullingen zal bevatten RESPA, vereiste andere staat vormen, vereiste de geldschieter vormen, en een lijst van punten die u samen met deze documenten zult moeten verstrekken om uw lening voltooid te krijgen. Ik heb een andere sectie voor onthullingen die (binnenkort posten worden voltooid), zodat zal ik niet in de specifieke onthullingen buiten degenen gaan die strikt op de leningen van het Contante geld van Texas uit van toepassing zijn.
U kunt uw lening verwachten om langer te duren dan een standaardhypotheeklening. De reden is dat de Wet van Texas een dag 12 bedarend periode vereist, zodat kan uw transactie niet minstens 12 dagen na u plaatsvinden teken dat document dat hoofdzakelijk uw rechten als consument opgeeft. In de meeste gevallen, kan de vertraging slechts een paar dagen zijn zoals tijdens die tijdspanne normaal andere punten kan gelijktijdig worden behandeld, d.w.z., de schatting, het inleidende titelrapport, en het verzamelen zich van de vereiste documenten van u, de consument. Ik zeg eenvoudig dat als u uw lening voorziet die binnen van twee weken wordt gedaan, dan u nu weet, dat het eenvoudig niet mogelijk is.
Zodra uw documenten in de handen van het bedrijf zijn koos u, en het schatting en titelwerk wordt gedaan, dan wordt de lening gewaarborgd en de definitieve goedkeuring wordt gegeven zoals in een andere hypotheektransactie. Op dit ogenblik, kunnen er sommige opmerkelijke voorwaarden, of andere documentatie zijn die kunnen worden vereist om wegens individuele omstandigheden worden verstrekt en/of iets eenvoudig werden weggegaan uit of missend van uw dossier zijn. Zodra die documenten worden verstrekt, en uw lening van al hangende voorwaarden of de documentatie wordt ontruimd, dan worden de sluitingstijd/de datum vastgesteld en uw documenten worden verzonden naar het titelbedrijf dat de documenten voor het sluiten voorbereidt.
Één punt van nota hier, wordt van Texas van het Contante geld de leningen uit vereist om bij een plaats van het titelbedrijf worden gesloten, kunnen zij niet in het huis van de klant worden gesloten aangezien sommige hypotheektransacties zijn. Dit wordt strikt verboden door de Lenende Wetten van de Gelijkheid van het Huis van Texas, zodat verwacht iedereen niet aan uw huis uit convience voor u komen uw lening sluiten, zal het enkel niet in Texas gebeuren.
Bovendien, zodra uw het sluiten wordt geplaatst, is het een vereiste dat elke eigenaar van het bezit de hud-1 regelingsverklaring minstens 24 uren voorafgaand aan het sluiten van de lening wordt gegeven. Als om het even welke veranderingen in de regelingsverklaring alvorens te sluiten worden aangebracht, dan nog eens 24 uren moeten worden toegestaan alvorens de lening te sluiten, opnieuw, dit is niet facultatief. De werkelijkheid is, naar mijn mening, is dit eigenlijk een zeer goede zaak en een één van de betere wetten dat Texas betreffende huisgelijkheid het lenen heeft.
Het feit dat de consument krijgt om de daadwerkelijke hud-1 regelingsverklaring een dag vóór de lening te zien sluitend biedt hen de kans om vragen te stellen en zich ervan te vergewissen dat alles OF zoals verklaard op hun aanvankelijke Raming van het Goede Geloof correct is. Dit betekent dat er geen verrassingen kunnen zijn bij de sluitende lijst. Als het tot me was, zouden alle consumenten de hud-1 één dag voorafgaand aan het sluiten krijgen, dat de manier alle vragen kan worden geëlimineerdl en het het sluiten zou maken gaan dat veel meer vlot aangezien u reeds van zich precies bewust zou zijn wat de regelingsverklaring op het heeft alvorens u aan de sluitende lijst krijgt - dat is voor een andere bespreking.
Nadat u de documenten ondertekent is er een 3 dagrecht van recission, zoals op al hypotheek transacties op door de eigenaar bewoonde huizen herfinancier. Dit betekent, eenvoudigweg dat zodra u ondertekent, u exemplaren van alle documenten wordt gegeven en 3 bedrijfsdagen (de telling van Zaterdagen) om alle documenten te herzien en uw definitief besluit gegeven te nemen over de vraag of u of niet de lening wilt. Houd in mening dat het besluit JA is, tenzij u beslist nr te zeggen. Zo, als u documenten op Maandag ondertekent, wordt u gegeven tot middernacht van Donderdag om de transactie te annuleren, u leenkapitaal op Vrijdag. De vrijdag is te laat om te annuleren. Zo, als u gaat annuleren, maak cetain dat u het titelbedrijf zo spoedig mogelijk op de hoogte brengt maar u hebt slechts tot Donderdag om het te doen.
Zodra uw leenkapitaal en u uw opbrengst (verzonden contant geld of uitbetaling) wordt gegeven, dan wordt u gedaan. Houd in mening dat u niet een andere lening van het Contante geld van Texas 12 maanden (1 jaar) aan de dag kunt uit voltooien van uw lening financiering, zonder uitzondering. U kunt niet de aanvankelijke onthullingen op een nieuwe lening zelfs ondertekenen tot nadat dat 1 jaar omhoog is. De reden die ik dit is heb vermeld zodat u realiseert dat u ontsproten ertoe brengt slechts één een jaar om een lening als dit te doen, ervoor zorgen u krijgt wat u nodig hebt de eerste keer omdat het zijn=zal= oud alvorens u kunt het opnieuw doen.
Om het even welke vragen betreffende deze informatie kunnen aan me worden met de elektronische post verstuurd of u kunt eenvoudig op deze post commentaar geven en ik zal terug naar u antwoorden.
Mijn volgende artikel zal over zijn wat voor een hypotheeklening wordt vereist.
David Demko
Hier Beantwoorde de Vragen van het krediet:
http://www.financial-counseling.com
Hier Beschikbare de Informatie van de hypotheek:
http://www.mortgagecreditsource.com
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
