Wat uw hypothecaire kredietverstrekker niet vertellen u over versnelde hypotheken
Voor de jaren, de reguliere banken en financiële adviseurs is aanbevolen dat u betaalt extra geld in uw hypotheek rekening met het oog op de vermindering van het enorme belang van het bedrag en de periode waarin u betaalt terug de loan.For voorbeeld, als je lenen $ 200.000 meer dan 30 jaar tegen een tarief van 5%, dan is uw maandelijkse aflossingen zou rond de $ 1074. Meer dan 30 jaar, zou je eigenlijk betalen $ 1074 x 360 (maanden), dat is $ 386.640. Dat is een van $ 186.640 in interesse! Nu kon vinden als u een extra $ 246 per maand, en betaalt $ 1320 per maand in uw hypotheek-account, je zou de 10 jaar uit de aflossingsperiode - de lening volledig zou worden betaald in slechts 20 jaar in plaats van 30 jaar. Bovendien is uw totale betalingen zou $ 316.664-besparing u $ 69.756! Lijkt erop dat grote besparingen voor u toch? Niet zo snel maar houden ... reading.You zien, is de fout in deze techniek is dat het geen rekening houdt met de tijdswaarde van money.The banken, hypotheekverstrekkers en andere financiële soorten weten dat geld is nu minder waard dan toen ze jonger waren. Neem dat $ 1074 hypotheek aflossing bijvoorbeeld in 30 jaar tijd, toen de laatste betaling te wijten is, zou alleen een waarde van $ 437 in de huidige geld (gebaseerd op de huidige inflatie groei). Een dollar is nu altijd beter dan een dollar in een jaar tijd of in 10 jaar uit now.How doet de tijd waarde van het geld invloed op ons voorbeeld? U kunt niet gewoon aftrekken van de hypothecaire rente bedrag voor een 20-jarige hypotheek van de rente op een 30 jaar hypotheek. Wat u moet doen is het berekenen van de contante waarde van elk mortgage.The contante waarde van een 30 jaar hypotheek met aflossingen van $ 1074 op een rentevoet van 5% is $ 200,066. De actuele waarde van een 20-jarige hypotheek met aflossingen van $ 1320 op een rentevoet van 5% is $ 200.066. Zo heeft de twee terugbetaling zijn precies gelijk over time.Much van deze $ 69.756 'besparing' op de rente is echt niet meer dan het resultaat van u de betaling van de extra $ 246 per maand. Dat $ 246 per maand gedurende 20 jaar totalen $ 59.040. Wat als je die $ 246 per maand en geïnvesteerd in bijvoorbeeld beleggingsfondsen? Als u zou een rendement van 10% per jaar, na 20 jaar zou u $ 186.804. Met een inflatie van 3%, dat zou de moeite waard $ 102.597 in de hedendaagse money.So waarom zouden de banken raden u betaalt uw hypotheek snel? Zeker hoe langer de inkomstenstroom duurt, hoe beter toch? - Wrong.Banks liefde te kunnen aantonen dat hun aanbevelingen zullen 'u geld besparen. " Maar in werkelijkheid, en zoals ik eerder gezegd, de banken hebben een zeer goed inzicht in de tijdswaarde van geld. Ze weten dat de werkelijke waarde van die extra $ 246 per maand dat u waardoor ze nu, en niet in de toekomst. En hoe korter de tijd die je neemt voor de aflossing van de hypotheek, hoe lager hun risico, en hoe eerder hun geld terug komt om te worden uitgeleend again.There zijn een aantal argumenten voor het betalen van uw hypotheek snel terug - voor een ding, hoe sneller u betaalt, hoe sneller uw vermogen groeit. Maar je moet begrijpen dat elke dollar die u van de bank is nu een dollar die u niet kunt invest.Giving uw geld naar de bank om te voorkomen dat het betalen van 5% rente betekent dat je niet kunt gebruiken dat geld te verdienen 10% of 12% of 15%-belang ergens else.If u momenteel na een versnelde betaling plan, kunt u beschikken over een familie en / of financieel adviseur pow-wow. Deze bijeenkomst moet worden toegespitst op de vraag of deze extra hypotheek dollar geïnvesteerd kan worden om geld te verdienen een meer positieve cash-flow voor u in plaats van uw bank.This artikel door C Raymond Merrick wordt nader ingegaan op de versnelde hypotheek plannen die daadwerkelijk ten goede komt aan de banken, hypotheekverstrekkers en woningkrediet bedrijven meer dan de consument. Voor meer artikelen en informatie over verborgen hypotheek middelen, geheimen, strategieën en tips, bezoek Mortgage HotLinkZ http://mortgage.hotlinkz.netCopyright ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € SA, © 2005 KnowledgeTree. Alle rechten reserved.You hebben toestemming om herdruk dit artikel, zolang deze volledige doos, inclusief informatie over auteursrechten, en deze verklaring worden gepubliceerd met het artikel.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
