Waarom een hypotheek professionele beats een bankier elke keer - het verhaal vertelt het allemaal
De beste manier om uit te leggen waarom een hypotheek professioneel is altijd beter dan een bankier is het gebruik van een anekdote. Mijn ouders woonden in het huis Ik groeide op in 35 jaar, dus was het eindelijk tijd om te verhuizen. Ze vonden een thuis ze vond, een aanbod gedaan, en een koopovereenkomst. Na overdracht met mij, besloten ze om naar een bank? een van de meer bekende hypotheekbanken in de regio. Natuurlijk, ik dacht een goede hypotheek professionele beter zou zijn, en ik vertelde dat ik kon volgen de deal van start tot finish, als ze ging met een bedrijf waar ik vroeger werkte, maar de bank besloten ze op die een beetje beter en lagere tarieven, zodat zij wilde gaan met them.I vertelde hen om verder te gaan, maar ik was nerveus, wetende wat ik weet over grote banken, degenen die niet groothandel leninggevers, die werken met hypothecaire professionals. Na vele reizen naar de bank (onthoud: banklening officieren niet tot u komen) dat ook veel gedoe over papierwerk, zij overeenstemming bereikt over een lening voor hun nieuwe huis. De volgende stap was te verkopen hun huis, zodat ze gebruik kunnen maken van de opbrengst voor een vaststelling van de betaling en verhuiskosten. Mijn ouders hadden meer dan $ 60.000 in het eigen vermogen en de wil om een goed stuk op hun nieuwe huis en de rest voor expenses.Since tijd was tegen hen? ze hadden 30 dagen te betalen uit de verkoper van hun nieuwe huis, en ze hadden niet direct een aanbod op hun huidige verblijfplaats? ze besloten om een brug lening (meer over de brug leningen later). Dit zou het vermogen van hun huidige huis en gebruiken voor het betalen van hun hypotheek, terwijl ze genoeg geld voor de aanbetaling op hun nieuwe huis. Als ze hun oude huis verkocht, zouden zij het gebruik dat geld te betalen uit de brug lening. Hier is waar de dingen heb zeer dicey.Their nieuwe kredietverlener die 85 procent van de waarde van hun huis voor de brug lening. Dus, als de woning beoordeeld voor $ 100.000, zij zouden krijgen $ 85.000. Ze nam de waarde zou zijn. De bank heeft een taxateur op een drive-by, wat betekent dat mijn ouders waren niet aangemeld, en de taxateur zich niet in het huis. Hij schreef de waarde voor de bank de lening assuradeur. Drive-by-appraisals bijna altijd in lagere dan de binnenlandse werkelijke value.Now een van de drie of vier officieren lening mijn ouders waren met de naam en vertelde hen de waarde die zij zouden gebruiken voor de lening, en het bleek te zijn ongeveer € 10.000 minder dan zij verwacht. Dit betekende dat ze niet zou hebben het geld dat ze gehoopt, en ze zouden nu moeten brengen minder geld op hun nieuwe huis. Dit zou natuurlijk leiden tot andere problemen? zoals een hogere maandelijkse hypotheeklasten betaling en minder geld voor het verplaatsen van lasten. Zij waren op zijn zachtst gezegd, devastated.Being de proactieve persoon die ik ben, heb ik besloten om in te grijpen en de oproep van hun bank. Ik sprak met een van de vele lening officieren (je ziet, U hoeft niet slechts een persoon de behandeling die u bij een bank, je bent gewoon een lening nummer). Ik had het natuurlijk al gedaan mijn eigen onderzoek en ontdekte dat de waarde van mijn ouders' huis moet veel hoger zijn. Ik vroeg de lening officier uit te leggen hoe ze kwam tot deze zeer lage waarde. Ze fumbled via haar antwoord en vertelde me dat ze gebruiken vergelijkbare verkoopprijzen in het gebied en dat zij dat niet doen een drive-by appraisal.She zei dat ik zou moeten praten met iemand van hun eigen afdeling, omdat ze niet weten welke andere opties er waren. Ik was enigszins verbaasd over haar gebrek aan intieme kennis met de bank het beleid, maar ik was zeker niet geschokt. Dit is de aard van woningkrediet operaties bij een bank? een persoon de verantwoordelijkheid op een ander en alleen in zeldzame gevallen heeft een afdeling echt weet wat de andere doet. Je zult nooit dit probleem met een goede hypotheek professional.After worden gekanaliseerd via een andere receptioniste op hetzelfde kantoor, ik geliquideerd spreken om een assuradeur in het eigen departement. Ze vertelde me dat er een drive-by was, in feite, gedaan. Ik vertelde haar wat ik had de andere vrouw waarom de waarde onjuist. (Ik had zeer nauwkeurige vergelijkbare verkoopprijzen van verschillende middelen, die mij door een van de ruimte het beste taxateurs.) Vroeg ik de Onderschrijver vermogen als mijn ouders kunnen beschikken over een compleet interieur beoordeling gedaan om een werkelijke waarde, en zij zei dat dit een aanvaardbare optie. Op het einde, mijn ouders hebben de waarde die zij nodig zijn, en dingen uitgewerkt prima. Zij behoefte aan een hypotheek professionele kwaliteit, maar om het done.Mark Barnes is een investering vastgoed en vastgoed financieren deskundige. Haal zijn vrije hypothecaire financiering cursus bij http://www.winningthemortgagegame.com. Mark is ook de auteur van de nieuwe roman, The League, een schokkend, sport-gerelateerde samenzwering. Hier meer over zijn suspense thriller op http://www.sportsnovels.com.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
