Hypotheek-herfinancieren verraad: vermijd hypotheek bankiers en makelaars grootste truc - het verkoopgesprek
Wat de gemiddelde huiseigenaar of thuis koper niet realiseren is dat bankiers, functionarissen lening, hypotheek makelaars, of wat je kredietgevers noemen zichzelf, zijn verkopers. Zeker, als u uw huis gekocht van een makelaar en gebruikte haar geldschieter, u waarschijnlijk kreeg een gevoel van vertrouwen in die persoon, omdat de makelaar bedoelde hem. Pas op voor deze potentieel gevaarlijke water. "Deze vent zal u helpen uw lening volledig," de makelaar zal vertel een potentiële koper. 'Hij zal ons helpen sluiten snel, en u zult in uw nieuwe woning in minder dan een maand. "Plotseling, de bankier is een man die u zullen helpen. Nu, hij is je vriend. De bedoeling is hier niet te laten schrikken u te laten denken dat iedereen in het hypotheekbedrijf is een slecht persoon, op zoek naar je rip off, maar deze kerel niet vertrouwen, gewoon omdat een makelaar stuurt je naar hem toe. Vergeet werken ze together.The makelaar de behoeften van de verkoop, en de bankier moet leningen te maken. Ze zijn beide verkopers en verkopers zijn mensen die te maken commissies, op basis van een bepaalde prijs. Dit geldt voor lening officieren, net hetzelfde als het gaat om een makelaar of een auto verkoper. Dat gebruikt autoverkoper maakt meer als je meer betaalt, en de hypotheek bankier maakt meer gebaseerd op hoe hoog uw rente is.When Ik werkte in het hypotheekbedrijf als een full-time lening officier en verkoop manager, de gemiddelde klant was veel meer bezig met de kosten van de voltooiing van de lening en de laatste maandelijkse betaling dan met de rente op het geld dat ze werden opgenomen. Dit is een van de grootste fouten huizenkopers en mensen herfinanciering te maken bij de voltooiing van een huis loan.Unfortunately, wonen de meeste Amerikanen van de ene naar de volgende betaaldag, nauwelijks het betalen van de rekeningen, zodat iedereen ze met de betrokken is wat de maandelijkse betaling worden en als het past hun begroting. Bankers feed off van dit, omdat het makkelijk wordt om gewoon een lening te passen in een betalingsschema, het negeren van rente, helemaal. In feite, de meeste mensen maken het gemakkelijk op de hypotheekmarkt makelaar, vragen meer vragen over betalingen dan de rente rates.The nietsvermoedende kredietnemer zal zeggen: 'Ik kan niet meer betalen dan 1.000 dollar per maand. " De sluwe lening officier feest zal op deze persoon, zoals een uitgehongerde man op een Thanksgiving diner. Vergeet niet, bankiers en hypotheekmakelaars houden geheimen, adviseren op een manier die lijken te bespaart u geld, maar echt kost u duizenden op de lange run.Let 's nemen de eerder genoemde persoon moet 100.000 dollar voor de aankoop van een huis. Een gewetenloze hypotheek makelaar, op zoek naar zo veel mogelijk geld op de kredietnemer zal weten hoeveel de belastingen en verzekeringen zal worden op het terrein. Laten we aannemen ze zijn 230 dollar, die zal worden toegevoegd aan de maandelijkse hypotheek van de persoon betaling. Laten we ook aannemen dat de markt een rente van 6% voor een 30-jaar vaste rente hypotheek (meer op voorwaarden later). Nu, de hypotheek makelaar zegt tegen de kredietnemer die alleen kunnen veroorloven 1000 dollar per maand, "Wat als ik u in uw huis voor minder dan 900 dollar, inclusief belasting en verzekering? Kunnen we de lening vandaag?" Deze persoon, sterven voor zijn kans bij de American Dream, gaat springen op dit, denken de hypotheek makelaar is zijn nieuwe beste vriend en het negeren van de rente op de lening, helemaal. Wat de makelaar, proberen alle mogelijke cent stelen van deze deal krijgt, heeft gedaan, is verkocht de lener een lening van 100.000 dollar tegen een rente van 7%, hetgeen een hoofdsom en rente van 665,30 dollar per maand creëert. Combineer dit met 230 dollar in de belasting en verzekering escrows voor een maandelijks hypotheek betaling van 895,30 dollar, bijna 105 dollar minder dan wat de lener zei dat hij zich kon veroorloven - een aardige besparing, zal de lener think.Think over, als je zei dat je kon niet meer dan 1.000 dollar per maand betalen, en de persoon, bij wie u uw vertrouwen geschonken, vertelde u uw betaling zou 895 dollar, zou je waarschijnlijk zeer enthousiast zijn, hè? Wat is er echt gebeurd is echter de hypotheek makelaar heeft gedaan van de kredietnemer, zijn gewaardeerd klant, een grote dienst bewijzen. Waarom kan je je afvragen. Omdat de markt voor dit model draagt een rente van 6%, en we gaan ervan uit dat de lener heeft goede krediet. De lening officier zou hebben aangeboden het veel beter 6% tarief, dat zou leiden tot een betaling van $ 829.This is 66 dollar minder dan de betaling van de kredietnemer op 7%. Ook zal de 7%-tarief kost de lener een extra 792 dollar per jaar ($ 66 maal 12 maanden). Dat is bijna 4.000 dollar over vijf jaar! Dit alles, alleen maar om de hypotheek makelaar kon zak een paar honderd dollar meer op deze deal. Als het geleende bedrag is veel hoger, kun je verliezen van tientallen duizenden dollars in slechts een paar years.So, wat is de grote geheim? Simpel gezegd: bankiers en hypothecaire tussenpersonen niet altijd de best mogelijke rente, omdat ze geld te verdienen, als je een hogere rente dan de markt beren! Dus, wees voorzichtig van dit oude truc. Vertel uw hypotheek professional die u wilt dat de Par tarief. Dit is het beste tarief de uitlener bereid is te bieden op een bepaalde dag, zonder opladen van een premie. Met andere woorden, u krijgt een betere koers, maar je zou moeten betalen om het te krijgen. Nu, als je overrompeld en verkocht een tarief dat hoger is dan Par, zal uw betaling worden groter en de lening officier zal extra geld te maken. Laat het niet happen.Mark Barnes is de auteur van de nieuwe roman, The League, het eerste werk van fictie, gebaseerd op fantasie voetbal. Hij is ook een investering onroerend goed en binnenlandse leningen deskundige. Leer meer over zijn thriller op http://www.sportsnovels.com.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
