Eigen hypotheekverzekeringen (PMI)
Als uw aanbetaling op een woning is minder dan 20 procent van de geschatte waarde of verkoopprijs, moet u de particuliere hypotheekverzekeringen, bekend als PMI, met uw kredietverlener. Deze kunt u verkrijgen van een hypotheek met een lagere aanbetaling omdat uw kredietverstrekker is nu beschermd tegen elke standaard is op de loan.PMI kosten variëren afhankelijk van de grootte van de aanbetaling en de lening, maar ze meestal neer op ongeveer de helft van een procent van de lening, afhankelijk van de Mortgage Bankers Association of America. Hypotheek verzekeringspremies zijn niet fiscaal deductible.ExampleLet 's zeggen dat je met 10 procent of $ 10.000 $ 100.000 op een huis. De kredietgever vermenigvuldigt de 90 procent lening, of $ 90,000, door ,005 procent. Het resultaat is een jaarlijkse PMI van $ 450, die is verdeeld in maandelijkse betalingen van $ 37.50.Most homebuyers noodzaak PMI omdat 20 procent van de verkoopprijs van een huis is veel geld, bijvoorbeeld, dat is $ 20.000 $ 100.000 op een huis. Homebuyers moet de PMI premies totdat zij kruis dat een vijfde van de belangrijkste drempel, een proces dat kan jaren duren op langere termijn mortgages.TipKeep bijhouden van uw betaling op de hoofdsom van de hypotheek. Wanneer je 80 procent eigen vermogen, kennis van de uitlener dat het tijd is om te stoppen met de PMI premies. Een nieuwe wet die van kracht wordt in de zomer van 1999 zal kredietverstrekkers te vertellen de koper aan de slotkoers hoeveel jaren en maanden zal het voor hen te betalen 20 procent van de hoofdsom te annuleren PMI.Note: De wet bevat mogelijk kredietverstrekkers te zetten waarbij alle PMI de weg naar beneden tot 50 procent eigen vermogen voor de zogenaamde risicovolle kredietnemers. Traditioneel zijn deze leningen die worden beschouwd risicovollere omvatten verlaagde documentatie leningen, waarbij klanten minder bewijs van inkomen en andere informatie tijdens het proces van goedkeuring. Leningen voor mensen met een vlekkerig credit histories en hogere schuld-tot-baten ratio ook vallen in deze categorie. Daarnaast is een aantal leningen FHA betaling van PMI in de gehele gehele levensduur van de loan.Ways te vermijden PMIIn huidige markt zijn er een aantal nieuwe manieren om te voorkomen dat hypotheekverzekeringen, zelfs wanneer u niet over de standaard 20 procent omlaag payment.Pay meer belangstelling: Sommige kredietverstrekkers zullen afzien de hypotheek verzekering verplichting indien de koper accepteert een hogere rente op de hypothecaire lening. De koers stijgt algemeen variëren van ,75 procent tot 1 procent, afhankelijk van de aanbetaling. Het voordeel is dat de hypotheekrente is fiscaal deductible.Using een "80-10-10" lening: Dit programma omvat twee leningen en een 10 procent aanbetaling. 90 procent van de lening wordt gefinancierd met een eerste hypotheek gelijk is aan 80 procent van de verkoop prijs, en een tweede hypotheek voor de resterende 10 procent van de verkoopprijs. De tweede hypotheek een hogere rente, maar omdat het van toepassing is op slechts 10 procent van de totale lening, de maandelijkse betalingen aan de twee hypotheken zijn nog steeds lager dan het betalen van een hypotheek met een hypotheek af te sluiten. Plus, weer is er het voordeel van de hypothecaire rente belasting deductible.Example: Als we vergelijken met de aankoop van een huis $ 100.000 in het kader van de "80-10-10"-plan met een standaard vaste hypotheeklasten inclusief PMI, vinden we dat de voormalige is $ 17,45 goedkoper elke month.Here is hoe het werkt. In het kader van de "80-10-10"-plan, de 10 procent aanbetaling op een $ 100.000 huis is $ 10.000. De eerste hypotheek is € 80.000 op 7,50 procent, wat neerkomt op een maandelijkse betaling van $ 559. De tweede hypotheek voor $ 10.000 heeft een 9,50 procent rente, het maken van een maandelijkse betaling van $ 84. Totale maandelijkse betalingen van de twee leningen: $ 643.With een $ 10.000 aanbetaling, een hypotheek van € 90.000 op 7,50 procent is een maandelijkse betaling van $ 629, plus PMI van $ 31,45, waardoor een totale betaling van $ 660.45.About De AuthorMartin Lukac, vertegenwoordigt, # 1 Leningen VS, een financiering van web-onderneming die gespecialiseerd is in onroerend goed / hypotheekmarkt. Wij zijn gespecialiseerd in het dagelijkse updates, tarief voorspellingen, hypothecaire tarieven en meer: info@1LoansUSA.com
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
