Optie arm? de wereld? s meest gevaarlijke hypotheek
Home prijzen recordhoogten bereikt, en in vele delen van het land, huizen zijn bijna onbetaalbaar geworden. Onroerend goed heeft vervangen de tech voorraden van het eind 1990 als de hete investeringen, en iedereen heeft verkocht hun voorraden en sprong in vastgoedbeleggingen. Onroerend goed prijzen zijn gestegen op een veel hoger percentage dan de salarissen, en de kredietverlening industrie heeft geprobeerd dit probleem op te lossen door de invoering van een enorm aantal van hypothecaire opties voor kredietnemers die nauwelijks in staat de aankoop van een huis. De meeste van deze lening typen functie verstelbare rente en de minimale aanbetalingen. Een van deze, de optie ARM, is de meest gevaarlijke type van de lening ooit ingevoerd. Leners die overwegen een optie ARM moeten zich ervan bewust dat deze lening hen kon vertrekken met een lening die de moeite waard is veel meer dan het huis is het gebruikt voor het kopen en met een lening die hij of zij niet kunnen veroorloven te betalen. De optie ARM is niet voor de squeamish.So wat precies, is een optie arm? Een optie ARM is een hypotheek met een verstelbare rente die doorgaans geeft de lener vier verschillende betaling keuzes per maand. De eerste keuze is gebaseerd op een 30-jarige afschrijving tafel, de tweede op een 15-jarige afschrijving tafel. Dat zou overeenstemmen met de betalingen voor instelbare-rate 30 en 15 jaar hypotheken, respectievelijk. De derde keuze is een belang-only betaling, die het belang dat toekomt in de maand betaalt, maar niets aan het terugdringen van het geleende bedrag betaalt. De vierde keuze, degene die deze lening zo gevaarlijk maakt is de "minimale betaling." De minimale betaling wordt berekend op het belang van de eerste maand tarief, wat meestal een zeer lage "teaser" tarief dat kan zo laag zijn als 1-2%. Meeste kredietnemers met een ARM optie kiezen voor de minimale betaling betalen elke maand, en dat is waar de problemen komt in.The lening draagt en aanpasbare rente, en dit tarief kan zo vaak als je elke maand aan te passen. Als de lener betaalt alleen de minimale betaling, dan is hij of zij is zelfs niet genoeg betalen ter dekking van deze maand de rente over de lening. Wat gebeurt er dan? De betaalde rente die is opgebouwd wordt toegevoegd aan de hoofdsom. De opdrachtgever kan daadwerkelijk groeien groter, en als verschuldigde rente wordt berekend over de hoofdsom, de rente zal verhogen, als goed. De rentetarieven zijn op dit moment in de buurt van all time dieptepunten en zijn er zeker van te verhogen. Een koper die blijft aan een minimale betalingen op een optie ARM vindt dat de hoofdsom van de lening daadwerkelijk wordt steeds meer in de tijd! Dit staat bekend als negatief amortization.In een negatieve afschrijving situatie, kan alleen maar slechte dingen gebeuren. De kredietgever kan eisen herfinanciering onder bepaalde voorwaarden, vermeld in de leenovereenkomst. De koper kan vinden zichzelf niet in staat om de lening te betalen en kan te standaard. En de geldschieter kan vinden zelf met een nota van dat is veel meer waard dan het huis dat zij represents.The optie ARM is een lening die het best geschikt is om beleggers en huiseigenaren die alleen van plan om de woning gedurende een korte tijd. Het is niet een goede keuze voor iedereen die kan worden gebruikt om meer te kopen huis dan hij of zij zich kan veroorloven. Helaas is dat veel kopers die nemen dit soort van lening beschrijft. Iedereen die overweegt een huis te kopen moet heel voorzichtig zijn als dit soort van de lening wordt aangeboden, als het zou kunnen laten u zowel failliet en homeless.ÃƒÆ 'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € Ã,  © Copyright 2005 by Retro Marketing.Charles Essmeier is de eigenaar van Retro Marketing, een onderneming gewijd aan informatieve websites, met inbegrip van End-Your-Debt.com, een site gewijd aan persoonlijk faillissement, consolidatie van schulden en credit counseling, en HomeEquityHelp.com, een site gewijd aan informatie over hypotheken en thuis
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
