Het kopen van beleggingen in onroerend goed - een voorbeeld van de strategie voor de verhuur
De aankoop van woningen is een gemakkelijke manier voor nieuwe investeerders om te beginnen direct het bezit van onroerend goed. Het business model geassocieerd met het kopen van vastgoedbeleggingen voor residentiële doeleinden is eenvoudig en de meeste mensen kunnen begrijpen de basis cash flow strategie zonder het nemen van een cursus in de boekhouding.
echter iedere belegger zou moeten bestuderen en begrijpen van de huidige en verwachte marktomstandigheden en kiezen voor alleen investeringen die naar verwachting van de winst te verdienen onder redelijke aannames. De eerste stap op weg naar het ontwikkelen van deze redelijke aannames en het kopen van vastgoedbeleggingen succes is om een rationele beleggingsstrategie.
Laten we een denkbeeldige voorzichtige belegger in vier stappen de strategie te onderzoeken.
Stap een - Evalueer uw doelen.
Dit omvat uw belangen en het gewenste niveau van betrokkenheid. U moet overwegen of u wilt actief beheer van uw onroerend goed of als u liever hands-off. Wat voor soort woningen zal hoogstwaarschijnlijk breng je het rendement zoeken? Wat voor soort van de initiële investering heb je beschikbaar? Bent u een enige investeerder of gaat u deel uitmaken van een investering groep?
Stap twee - Beoordeel de markt.
Simpelweg het kopen van een vastgoedbelegging lukraak over de hele stad kan leiden tot een ramp en verwarring. Het is veel eenvoudiger om te beginnen in een gebied en als uw portefeuille niet uit te breiden. Als u overweegt woningen als verhuur-eenheden, start je onderzoek met de volgende oppervlakte kenmerken: De migratie van de bewoners, worden ze bewegen in of uit de buurt van het gebied? Hoe lang huizen op de markt blijven in vergelijking met omliggende gebieden? Wat is de gemiddelde jaarlijkse markt appreciatie of depreciatie?
Stap drie - Je hebt een team.
op zijn minst je team moet een makelaar en een advocaat. Als uw portefeuille groeit, kunt u overwegen het toevoegen van een belastingadviseur en een verzekeringsagent. Als je niet de handige type dat u zal een aannemer zeker nodig op afroep om u te helpen peilen reparatiekosten en schattingen.
Stap vier - Woning selectie.
Als uw doel is woningen dan wil je die aantrekkelijke wijken die een beroep op werknemers en huurders doel. Lager huurder omzet betekent minder schade aan eigendommen en lagere kosten om opnieuw te huren. Kies huizen zonder die speciale eigenschappen die resulteren in een hogere rekeningen voor reparaties of hoger verzekeringskosten dat wil zeggen voorkomen dat zwembaden en werken open haarden.
Met een record aantal consumenten die behoefte hebben om hun huizen te verkopen, is dit een uitstekende tijd voor het kopen van vastgoedbeleggingen. Verminderde marktwaarden in veel gebieden maken het mogelijk om een laag kopen voor contant geld of met weinig schulden en eigen vermogen op te bouwen. Het maken van een onroerend goed investeringen nu moet vinden in een financieel rechtvaardige positie ooit de thuisbasis waarden weer normaal.
TAGS: het kopen van beleggingen in onroerend goed, verhuur van inkomen, hoe om te kopen vastgoedbeleggingen, het kopen van woning
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
