Het kopen van een huis - uw grootste investering
Deze kolom is vaak gericht op immateriële investeringen, zoals bestanden die een jonge belegger zou kunnen houden in hun portefeuille. Hoewel deze zijn een van de belangrijkste onderdelen van een investeringsplan, is het niet de dominante een voor de meeste jongeren. Zelfs voor sommige die veel verder het pad van het leven, aandelen en obligaties vaak bleek in vergelijking met de rol die een thuis speelt in hun investeringen life.Buying een huis is een enorme investeringen. Het is gemakkelijk om de grootte van het hoofd, omdat het voorschot nodig is, is relatief klein. Still, we allemaal beseffen dat we de hele aankoopprijs bent investeren. Toch doen de meeste mensen niet de investering aspect van hun woning een tweede gedachte, het denken van hun woning als niets meer dan een plek om hun hoed hangen. Omdat dit misschien wel de grootste investering in de eerste helft van je leven, is het misschien verstandig om te kijken naar het minder als een last, en meer als een financieel besluit. Er is geen zin om een versluiering duizend opslaan in uw pensioen account als je gaat missen tienduizenden op uw home.This leidt tot een hele reeks vragen met betrekking tot wijk keuze, prijsklassen, over-verlenging van zichzelf, en de trade-offs tussen onmiddellijke comfort en lange termijn welvaart. Er zijn meer vragen die kunnen worden gedekt hier, dus laten we focussen op een paar belangrijke punten die kunnen helpen bij de meeste mensen halen een extra tien of twintig duizend dollar of more.First, elke goede makelaar zal u vertellen dat buurten zijn van cruciaal belang. Wat is uitdrukking? De drie belangrijkste factoren zijn locatie, locatie en locatie. Maar, laten we uitbreiden wat we geleerd over voorraden die gemeenplaats. We weten dat we willen verkopen tegen lage en hoge kopen. Dus, als u wilt een winst op uw huis, kopen in een buurt die beter wordt. Kijk niet alleen op de huidige stand van de buurt. Als een investeerder, is de trend van de wijk veel belangrijker. Zoek naar tekenen van verslechtering of reparaties plaatsvinden. Reparaties van oudere woningen kan betekenen een wijk op een opleving, terwijl de woningen in een mooie wijk un links gerepareerd kan aantonen dat het begin van een downturn.The belastingwetgeving betrekking tot een eigen huis ook een aantal ongelooflijke prikkels. In het laatste decennium hebben de mogelijkheden voor huiseigenaren verbeterd, en dit geldt met name voor die gelukkig genoeg zijn om hun eigen waarde te verhogen zien. Onder de huidige wetgeving, de winst op de meeste eengezinswoningen woningen verkocht tegen een winst zijn volledig belastingvrij, zolang je hebt gewoond in het huis tijdens twee van de laatste 5 jaar. Het belastingvrije bedrag kan oplopen tot 250.000 dollar (of 500.000 dollar voor een echtpaar). Veel mensen geloven nog steeds dat deze winsten worden uitgerold over in hun volgende huis, maar dat was de oude wet. Vandaag is het tijd om uw huis winst te nemen, omdat zij zijn vrijgesteld van belasting. Mijn aanpak is het nemen van deze winst als ik kan, omdat men nooit weet wanneer de fiscale wetgeving het nogmaals veel jonge koppels worstelen om rond te komen kan veranderen, is een relatief nieuwe wet kan een meevaller, en het is vooral populair onder degenen die zijn handig doen kleine reparaties. Velen hebben gekocht fixer-bovendeel, voegde een beetje verf en behang, en komen een paar jaar later met een flinke winst. Laten we zeggen dat u hebt besloten dat het tijd is om een huis te kopen. Als u van plan bent te kopen een huis 150.000 dollar, zou je beter af zijn met een traditionele buitenwijk huis te nemen in perfecte staat, of een herenhuis in een trendy buurt in de buurt van het centrum dat moet verf en upgraden? Overweeg: na twee jaar, en misschien 20.000 dollar in de reparaties, dat grote oude huis 350.000 dollar kunnen komen, want ons huis ondernemers een koele 180.000 dollar in de winst, allen volledig belastingvrij. Aan de andere kant, onze suburbanites zal zijn geluk te verkopen voor 180.000 dollar. Natuurlijk, ook zij beter af dan de huurders, die zijn vertrokken, hun investering in iemand anders pocket.Naturally, is het niet zo eenvoudig als het klinkt. Er zijn problemen met bouwvoorschriften, buren, onderhoud, hogere stookkosten, en aannemer geschillen. Laten we niet doen geloven dat geld komt zonder hoofdpijn. Toch is 180.000 dollar waard is nogal wat hoofdpijn, en het zou nemen heel wat part-time baan goed te maken voor. Vergeet niet, dit is belastingvrij geld. Hoeveel jaar werk je op je reguliere baan om 180.000 dollar na belastingen te maken? Dat is net als 300.000 dollar voor belastingen voor veel people.Finally, de echte sleutel tot succes in deze (of een) investeringen te kopen tegen de juiste prijs. Maakt niet uit hoe goed je fix it up, en ongeacht hoe voordeliger de fiscale regels zijn, zal een slechte start prijslimiet uw potentiële winsten. Mijn vuistregel is om nooit meer betalen dan de helft van wat ik denk dat iets waard is. Dat betekent dat ik uiteindelijk lopen weg van een veel goede deals, maar ik vind dat ik beschermd net over een ramp die kan stoten. Zelfs als je merkt dat je onderworpen aan de Wet van Murphy's, zult u nog steeds een goede kans te komen een winner.Scott Pearson is een beleggings-adviseur, schrijver, redacteur, instructeur en zakelijke leider. Als voorzitter en Chief Investment Officer van Value View Financial Corp, biedt hij investment management diensten aan een breed scala van klanten. Zijn eigen nieuwsbrief, Investor's Value View, is wereldwijd verspreid en bevat algemene geld tips en beleggingsadvies aan de lezers zowel internationaal, en in de USScott Pearson rechtstreeks kan worden bereikt op Scott@valueview.net of door een bezoek
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
