Woon inkomensbezit dat financiert: een deel 2 van 3
Onthaal aan het tweede segment van een driedelige reeks over inkomensbezit. In dit tweede segment zullen wij financieringsopties voor wooninkomenseigenschappen evenals de bovenkant (en downside) van het bezitten van dit type van bezit bespreken.
Financiële Zorgen
De opties van de financiering voor wooninkomensbezit verschillen sterk van commerciële of industriële eigenschappen. Om te beginnen de meeste privé de groottevereisten van de geldschietersplaats op de flatgebouwen zijn zij bereid te financieren, gewoonlijk vijf eenheden of meer. De kleinere complexen enkel hebben niet het potentieel van de opbrengstgeneratie dat wordt vereist om uw leningsambtenaar comfortabel te maken voelen.
Het goede nieuws is dat de woonleningen van het inkomensbezit gewoonlijk een hogere verhouding LTV dan andere bezitstypes dragen. Als u van het eerste segment van deze reeks herinnert aan, (lening-aan-waarde) wijst de verhouding LTV op het percentage van geld uw geldschieter u aan de de marktwaarde van het bezit zal lenen. Een 80% LTV is het maximum de meeste geldschieters wooninkomensbezit zullen voorzien.
De termijnen van de lening strekken zich gewoonlijk van 25 tot 30 jaar met een maximumleningsbedrag uit zelfs $3 miljoen. De huidige concurrerende rentevoeten kunnen zich van 4.70% tot 6.625% afhankelijk van verscheidene factoren met inbegrip van uw kredietstandaard en grootte van uw aanbetaling uitstrekken.
De meeste leningen voor wooninkomensbezit worden genoemd als „toevluchtsleningen“. Dit betekent dat de geldschieter „toevlucht“ aan uw persoonlijke activa in de gebeurtenis heeft u op de lening in gebreke blijft. Onnodig te zeggen, moet u ervoor zorgen u bereid bent om de financiële verantwoordelijkheid te veronderstellen om uw betalingen te zijner tijd te verrichten.
Bestuurs Uitdagingen
Naast financiële verantwoordelijkheid, brengt het woonbeheer van het inkomensbezit met het andere unieke uitdagingen. Eveneens, eist het bepaalde vaardigheden boven en voorbij savvy investering en ervaring. Om uw wooninkomensbezit met succes te beheren, zult u een goede combinatie van straat smarts, interpersoonlijke, en manusje van allesvaardigheden nodig hebben.
Meer dan een ander type van inkomensbezit, zal het woonbezit u in dicht contact met die brengen die of uw bezit huren huren. Misschien onderzoekt het meeste belangrijk stuk die u aan huurt. De achtergrond controles, de vraag aan vorige eigenaars, en het zoeken van gesprekken kunnen besparen u heel wat hoofdpijn en geld onderaan de weg.
Het is waarschijnlijk dat op wat punt in de huur iets zal breken of defect zal zijn. Als u de capaciteit hebt om vensters of bedrading te vervangen, het te weten hoe te om a/c of een ijskast te bevestigen, of rudimentaire loodgieterswerkvaardigheden te hebben, zijn de kansen u zullen besparen wat geld door deze taken uit te voeren zelf.
Soms kan het behandelen van huurders het hardste deel zijn van het bezitten van wooninkomensbezit. Hoe goed kunt u boze, veeleisende mensen behandelen? Blijft kalmeert u koel, en verzameld in gespannen interpersoonlijke situaties? Als zo, zal u bereid zijn om enkele kwesties omhoog te behandelen die waarschijnlijk aan gewas tijdens uw beheerservaring.
Conclusie
Het is belangrijk om uw doelstellingen in gezicht te houden wanneer het beheren van een wooninkomensbezit. Soms is het gemakkelijk vastgelopen te worden in de plichten van dag tot dag van het runnen van het bezit dat u het maken van een winst uit het oog verliest. Ken uw rechten als eigenaar; ken uw bodemlijn als investeerder. Zoals met om het even welke investering, zal het hebben van een nauwkeurig idee van uw tijdshorizon, voor een groot deel, de hoeveelheid inspanning en geld dicteren u in uw inkomensbezit zou moeten zetten.
Ongeveer de auteur:
Cameron Brown is een Internet verkoper die zich in investeringsbezit specialiseert. Voor meer informatie over wooninkomensbezit, te bezoeken gelieve het Nationale Kapitaal van de Veiligheid.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
