Fixer-bovendelen: wat vast te stellen
Je hebt een huis gekocht, een Fixer-bovenste kun je wat geld op. Welke verbeteringen en reparaties moet u doen? Allereerst moet je weten dat dit voor u koopt, zoals ik in een ander artikel. Vóór en na kopen, maar heb je ook een aantal eenvoudige regels die om te beginnen met het analyseren van mogelijke fixes.Return Op InvestmentA jonge paar was zeer teleurgesteld toen ik vertelde ze daar huis werd een waarde van $ 110.000. "We hebben net $ 40.000 in remodelleren de keuken! "Ze vertelde me dat. Ik keek naar de keuken. Het was leuk. Ze hadden toegevoegd $ 10.000 in waarde naar het huis van de uitgaven $ 40.000. Dit is een klassiek voorbeeld van een slecht rendement op investment.With Fixer-bovendelen, je moet dingen doen die het meeste "bang voor de Buck." Streven naar een drie-op-een rendement op verbeteringen. Als je gaat weer de oprit voor $ 1000, het beter verhogen de waarde van de woning door $ 3.000. Zelfs wanneer u alleen gissen, hou dit drie-op-een formule in je hoofd, als je wilt investeren safely.How Om Fix Een Fixer-UpperWith dingen als nieuwe gordijnen, kunt u niet echt een schatting van de toename in waarde. Wat u kunt doen is echter groep samen de vele kleine reparaties en verbeteringen die u overweegt, en hoe het huis eruit ziet wanneer u klaar bent. Dan kunt u inschatten of u verhoogde de waarde genoeg om de cost.It vaak in de kleine details die je krijgt het beste rendement op de investeringen, dus kijken naar deze eerste. Een nieuwe mailbox, bloemen op de veranda, een raked werf en gegarneerd bomen - $ 30 in totaal als u het werk doen uzelf - kunnen een groot verschil in de eerste indruk potentiële kopers hebben. Eerste indrukken zijn important.Other kleine investeringen dat de beloning ook grote glanzende nieuwe schakelaar (minder dan $ 1 elk), planken, een vogelhuisje, nieuwe doorknobs, nieuwe lampen, gordijnen, nieuwe stenen of houtsnippers op outdoor paden, nieuwe kranen, nieuwe woodstain op dekken, en de algemene schoonmaak. Aan de voorkant van het huis en denken hoe het er uit ziet met diverse kleine verbeteringen (bloemen, hout-rail hek, birdbath, enz.). De Big FixesObviously, zijn er dingen die gewoon moeten worden gerepareerd. De fundamentele systemen moeten functioneren. Verbeteringen, al is, moeten worden onderworpen aan de drie-op-een regel. U kan hebben om creatieve hier. Een investeerder vriend van mij ooit een muur opgemaakt, en voor minder dan $ 1000 een nieuwe slaapkamer, waarschijnlijk het verhogen van de waarde van de huis met $ 8.000. Nu dat is een goed rendement op investment.Bathrooms en keukens zijn belangrijk. A $ 1000 bijstelling van een badkamer kan toevoegen $ 4000 in de waarde van een huis. Spend $ 2000 wijselijk in de keuken (Nieuw koelkast, re-afwerking kasten, voeg een garbage verwijdering, enz.), en u kunt toevoegen $ 8000 aan de verkoopprijs van het huis. Kijk voor eventuele wijzigingen die zijn het meest universeel gewaardeerd (niet verf de keuken roze omdat je dat soort kleur), en worden ervoor dat je een fatsoenlijk rendement op investment.Depending op de Fixer-boven, zijn er vele mogelijke verbeteringen die kunnen worden de moeite waard. Deze omvatten de toevoeging van een carport, nieuwe deuren, hekken, gazebo, schuren, schilderen, tapijt, banken, een nieuwe kast, een nieuw toilet, een nieuwe sauna, een douche / bad surround en bomen of struiken. De onderste lijn is de onderste regel: er zeker van zijn dat alles wat je doet rendement meer uitgeven dan u, bij voorkeur drie keer zo much.Steve Gilman heeft geïnvesteerd vastgoed voor jaren. Om meer te leren, en om een foto van een mooi huis dat hij en zijn vrouw kocht voor $ 17.500, bezoek http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
