Als uw eigen algemene aannemer bij de bouw van uw droomhuis
Dit artikel is bestemd voor de DIY (Do It Yourself) home bouwer, maar het is zeer nuttige informatie voor de nieuwe woning de koper te begrijpen welke processen u kunt volgen, zelfs als je niet optreden als de algemene aannemer en het huren van een algemene aannemer. Voor de onervaren doe-het-zelf thuis bouwer, als een algemene aannemer is een van de meest spannende dingen die iedereen kan verbinden. Na die verklaring, vraag je jezelf "Waarom zou iemand echt wilt worden van de algemene aannemer voor hun nieuwe huis?" Wel, de nummer een reden is geld te besparen, en in onze samenleving draait het allemaal om het geld niet? Het betekent niet noodzakelijkerwijs dat u de bouw van het huis (maar met deze aanpak zweet vermogen heeft een hele nieuwe betekenis), bent u alleen het beheer van de sub-contractors.Successful algemene contactors zijn ofwel geboren goed, of zijn opgeleid om te worden goed. U, als uw eigen algemene aannemer, hebben niet de tijd om zo goed als een aannemer die in hun levensonderhoud bouwen huizen. Om deze reden zal ik u een aantal richtlijnen om je te helpen en het gevoel een beetje meer comfortabel beheren van uw nieuwe droomhuis als uw eigen algemene aannemer: Bepaal uw project; Ik heb een artikel gepubliceerd op zeer effectieve manieren om te beslissen over een droomhuis plattegrond. Ik raad u lezen dat langs met dit artikel. Het artikel heet Home Plattegrond Designing for Your Future Home door Robert Kempe. Zodra u heeft besloten op de vloer en alle daarbij behorende tot de planning voor projecten, zoals het vinden van de recht stuk grond, het verzamelen van informatie over de opbouw van codes en vergunningen, hun handtekening onder constructie tekeningen, enz. u hoeft te gelden voor de bouwvergunningen. Met het huiswerk van het verzamelen van al deze informatie vóór de aanvraagprocedure en met uw bouw tekeningen gemaakt om te voldoen aan de stad, provincie en staat codes dit proces is slechts een papieren werk kwestie. Als u nog niet goed gedaan dit hele proces voorafgaand aan de toepassing, zal dit langzaam uw tijd frame vast aanzienlijk. Meest DYI bouwers wachten op de bouwvergunning aanvraag om uit te vinden wat nodig is. Het gemakkelijker maken voor jezelf en doe het first.Execution van het project; Nu dat u een duidelijk omschreven project kunt u nauwkeurige citaten van de contractanten. De bouw disciplines moet je zijn als volgt: elektriciens, loodgieters, HVAC (verwarming, ventilatie Air Conditioning), opstellers, beton, Drywall, Finishers, schilders, dakdekkers, Siding, Landscaping, ramen en deuren, Garage deur. Etc. Houd er rekening mee dat de meeste aannemers hebben meerdere disciplines en zal proberen om combineer ze zo veel mogelijk, hetzij met hun eigen werknemers of ze kunnen verhuren onderaannemers zijn. Dit is hoe u het project. Doe je huiswerk op de aannemers die u wilt werken op uw huis. Vraag mensen die je kent die onlangs gebouwde huizen die ze hebben gebruikt als aannemers. Eigenlijk elke hulpbron aannemer evaluatie is nuttig. Ze beoordelen de ervaring. Met dit proces u kunnen krijgen dan drie tot vijf aannemer referenties van betrouwbare bronnen, zonder tussenkomst van alle verkopers. Hebben een set van bouwplannen klaar voor elk van de contractanten die u gaat zijn bod uit de lijst u heeft gegenereerd. Zorg ervoor dat alle disciplines zal worden bod upon.Deciding die in te huren als uw onderaannemers; U hoeft niet altijd om het laagste bod! U wil de aannemer dat is de meest gekwalificeerde en meest bereid om uw huis. Het is sterk aanbevolen dat elk van de contractanten breken de categorieën en specificeren hoe ze zijn aangekomen op hun prijs. Dit kan het beste gebeuren door mededelende dit front voor ontvangen hun prijs. Als je eenmaal al deze informatie, evalueren van de prijzen volgens hun verdeling. Beoordeel de aannemer op hun reacties op een schaal van 1-10 met 10 de hoogste rang. Indien de inschrijvingen dicht, dan is het een kwestie van wat je aannemer gunst het meest. Als er een groot gat in de prijzen, die u nodig hebt om te bepalen waarom. Dit is waar uw verdeling van de verrichte werkzaamheden en de bijbehorende prijzen kan helpen bepaal je dit. Dit is ook waar je erachter welke aannemers zijn de meest ernstige en meest gekwalificeerde en aannemers die zijn gemakkelijker te werken. Dit kan leiden tot de conclusie dat de beste aannemer is niet altijd de laagste prijs. You get what you pay for! Beheer de Subcontractanten U dacht dat de beslissing die in te huren als onderaannemer was moeilijk, probeer deze te beheren! Dit is waar de meeste van de stress en "zweet vermogen" plaatsvindt. Ik heb een project manager voor 15 + jaar en eerlijk, elke keer als ik een nieuw project, de angst voor het onbekende werkrelaties met elk van de volgende is een grote zorg. Ik voel je pijn! Om u te helpen in uw bedrijfsvoering, hebben een schema klaar tijdens het biedproces oorlog tussen aannemers. Hebben deze gepresenteerd op het moment dat u de bouw tekeningen. In feite hebben drie schema's! Wat dit zal genereren is drie verschillende prijzen vanaf elke contractant. Gebruik dit als onderdeel van uw beoordeling als vermeld in de vorige paragraaf. Uw schema lange, middellange en korte schema schema zal genereren verschillende antwoorden. Je wilt dat deze informatie up front zodat wanneer het tijd om een contact met de subs, kunt u in clausules dat als zij niet de plannen zijn er financiële lasten die op hen. Dit zal u beschermen tegen wanbeheer op hun part.After alle schema's en contracten zijn overeengekomen, zal je meer dan de klant, nu bent u de baas. Dagelijks je nodig hebt om te communiceren met de subs en ontvang een bijgewerkte gedetailleerd verslag over wat, waar, wanneer, hoe en waarom ze worden aan-of uitzetten schema. Beheer van het project door het schema. Houd er rekening mee dat het schema zal veranderen als u beslissen om uw reikwijdte van de werkzaamheden door de uitgifte van orders wijzigen (bijvoorbeeld: het veranderen van de kast of kast zijn omvang, de vloer, of apparaat). Houd er rekening mee dat gedurende deze tijd, dit is een klein bedrijf en uw winst vertegenwoordigd door hoe dicht u bij uw oorspronkelijke overeengekomen kosten in verband met de planning na de ondertekening van het contract. We kunnen praten over het beheer van de hele dag lang. In feite zijn er opleidingen op dit onderwerp dat de kosten van duizenden dollars. Hopelijk is dit stukje informatie krijgt u op het juiste spoor en maken een soepele overgang van concept tot daadwerkelijk bouwen van uw droomhuis. Onthoud deze regel van duim, hoe meer u bereiden hoe beter je wordt bij het omgaan met de hobbels in de weg. Het verzamelen van informatie voorafgaand aan dit nodig hebben ook daadwerkelijk bespaart u meer geld, tijd en stress, dan kunt u waarschijnlijk calculate.If vindt u deze informatie nuttig moet u de site bezoekt http://www.homedesignfloorplans.com/ waar vindt u veel interessante artikelen over dit onderwerp die door Robert Kempe.I hebben 15 + jaar industriële bouw en de industriële fabricage aangelegde als project manager en een part time home inspecteur. Door mijn ervaring in de bouw en het beheer en mijn unieke aspirant in de eigen industrie, Ik heb kunnen maken en gevoel van thuis-gebouw en het ontwerpen in wat lijkt een complete chaos project en besluitvormingsproces. Mijn artikelen zal u door de meest moeilijke beslissingen en
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
