Bouwen aan uw droomhuis? deel 2
Razing de CottageWith nieuw huis plannen en vergunningen in de hand, onderaannemers ingehuurd en een Septische Design in proces, was het nu tijd om te schaven de bestaande cottage. Ik werk met de lokale brandweer om het te verbranden omlaag, maar ik koos voor de sloop route plaats. Hoewel ik geen contact met de brandweer, was ik ervan overtuigd dat deze route zou hebben geleid tot meerdere vertragingen en valkuilen, zoals ik zou zijn geweest op de gril van enkele gemeente werknemers en de weersomstandigheden. De sloop route vereist alleen de graafmachine subcontractant en hadden minder weer verwante schema's. Bovendien is de sloop kosten en moeite was zeer redelijk. Binnen twee dagen was het alsof het nooit bestaan huisje op het land. Het is belangrijk op te merken echter dat de cottage was relatief klein. Het was 22 'x 30'. Als het huis was aanzienlijk groter, vervolgens de Fire Department route hebben meer financiële sense.The sloop inspanning zelf eigenlijk bestond uit drie delen. Ten eerste, al het meubilair en apparatuur moeten worden verwijderd. De meeste van deze objecten waren oud en muf en waren niet de moeite besparen. Vervolgens wordt de graafmachine met een grote backhoe en rukte uit elkaar en gemalen het gebouw in kleine stukjes. Ten slotte heeft de graafmachine geladen het puin in verschillende 20 kubieke yard dumpsters, die werden vervolgens afgevoerd door een Dumpster bedrijf. Het vinden van de juiste Dumpster bedrijf was een beetje een uitdaging, omdat er strenge regels over de verwijdering van bepaalde herkomst bouw materiaal. Daarnaast heeft de Dumpster kosten drastisch te verhogen, afhankelijk van hoe ver hun faciliteiten zijn afkomstig van de bouw / vernietiging site.Breaking GroundAfter de cottage was kapotgebombardeerde, en de inzet waren geplaatst waarin de grens van het nieuwe huis, was het tijd om de grond. Dit was een zeer spannende tijd als mijn droom was om te beginnen over te nemen vorm. Ik was de bouw van een groot eigentijds huis met een muur van ramen tegenover het meer vooraan. Toegegeven het was alleen een gat in de grond, maar dit gat vertegenwoordigd de ruwe footprint van mijn toekomstige huis. Zien van het gat, ik kon beginnen met het beter visualiseren mijn toekomstige home.Digging uit het gat en de voorbereiding van de site voor een stichting is een van de meest kritische aspecten van de bouw van een nieuwe woning. Als gevolg daarvan heb ik verschillende malen met zowel de Graafmachine en Stichting subcontractanten de herziening van de huis plannen en de site vóór en tijdens de opgraving. Het was absoluut noodzakelijk dat ieder van ons werden op dezelfde pagina te zorgen dat de fundering van muren, met al haar jogs en stap ups / downs zou worden gevestigd en geïnstalleerd volgens de plannen. Tijdens deze vergaderingen een paar aanpassingen nodig waren om de stichting plannen, echter met alle teamleden die betrokken zijn de veranderingen waren klein en absoluut noodzakelijk. De veranderingen geholpen voorkomen dat meer ernstige problemen later op en zorgde ervoor dat de buiten-esthetiek van de woning werden maintained.As ik al aangegeven, de stichting is het uiterst belangrijk dat elke kwaliteit thuis. Als de stichting niet gebouwd op een stevige voet, noch gebouwd van de passende concrete sterkte, de stichting muren zal scheur in korte orde. Deze scheurtjes kunnen leiden tot het water in de kelder, de afwikkeling bij de uitwerking, en uiteindelijk scheuren in de afgewerkte wanden en plafonds. Daarom is het absoluut noodzakelijk dat de opgraving site niet alleen naar behoren worden gegraven, maar ook teruggestort met steenslag en zand te zorgen voor een stabiele basis en opdat de juiste drainage onder en rond het huis. In mijn geval had ik de graafmachine graven tijdig genoeg om de 18 "van steenslag worden teruggestort in het gat en nog steeds aan mijn stichting plan requirements.Once de site is opgesteld voor beton, de stichting bemanning geïnstalleerd concrete footings 18 "breed en 12" diep. Daarnaast geïnstalleerd verschillende cement footings in het midden van het huis voetafdruk voor lally kolommen. De footings vormen de basis van de herkomst en de betonnen fundering muren en het huis zelf. Vanwege het feit dat het was winter, calciumchloride werd gebruikt als een versneller om snelheid van het genezen tijd van het beton. Naast water hebben gebundeld in een gedeelte van het gat, dus constant pompen nodig was tijdens het uitharden time.After een paar dagen, de stichting bemanning geïnstalleerd vormen voor de betonnen muren. Een dag later de stichting muren werden gegoten. Drie dagen later de formulieren werden verwijderd en de stichting muren waren inch Ik had toen mijn graafmachine subcontractant retour. Na tarring de buitenste muren, net tot op het niveau van de plaats waar het eindproduct rang zou worden, hij installeerde een drain perimeter rond de stichting en vervolgens teruggestort de stichting met schoon zand en opvullen. Het is belangrijk dat keien en klei niet worden gebruikt als Backfill materiaal. Keien kan barst de stichting muren, terwijl op zijn plaats worden geduwd, en klei kan leiden tot onjuiste drainage rond de home.With de stichting in en teruggestort was ik klaar voor framers.The Framing StageThe framing fase is waarschijnlijk het meest spannende onderdeel van het bouwen van een huis. In een relatief korte periode van tijd, letterlijk dagen, een huis begint te nemen echte vorm. Binnen minder dan een week knie muren waren, verdieping vloerbalken werden geïnstalleerd en een multiplex sub-woord was. Na een paar weken, de eerste verdieping werden muren en plafond vloerbalken werden geïnstalleerd. Ik was zo onder de indruk was ik overtuigd van mijn nieuwe huis was een maand voor op het schema. Jongen was ik wrong.Before ik ingaan op mijn misvatting Ik zou springen terug voor een minuut. Hoewel de opgraving op het werk ging, was ik ook bezig met de Framing onderaannemer. De Framing subcontractant nodig zijn om de uitwerking materiaal met inbegrip van hout, deuren en ramen, gordelroos en spooraansluiting. Onvermijdelijk waren er problemen met de beschikbaarheid van materiaal en levertijden, en als gevolg daarvan, hebben wij een eerlijk bedrag van tijd oplossen van deze kwesties. Gelukkig, als gevolg van constante communicatie en snelle oplossing van problemen konden we de eerste levering van hout aankomt op de site binnen een dag na de backfilling van de foundation.It is belangrijk op te merken dat het in deze tijd van het project dat de grote uitgaven van het geld begint te ontstaan. Lumber kosten voor de bouw van een huis zijn nogal groot, en de laatste betalingen zijn te wijten aan het Graafmachine en Stichting onderaannemers. Opgraving / Sitework en Stichting installaties zijn een aanzienlijk deel van de kosten van het bouwen van een huis. Daarnaast heeft de Framing subcontractant vereist een gedeelte van zijn arbeid te worden betaald in advance.Also, is het zeer belangrijk dat Huiseigenaar Bouw Verzekeringen worden verkregen voorafgaand aan de bouwfase. Deze verzekering beschermt de Huiseigenaar / Builder materiaal tegen diefstal en werkgelegenheid verwondingen. Al uw onderaannemers en hun werknemers moet worden verzekerd, maar niet op rekenen. Tijdens een bouwproject, onderaannemers zijn gebonden te huren extra hulp voor de korte stints en ik zou verbaasd zijn als deze tijdelijke medewerkers zijn toegevoegd aan de onderaannemer de verzekering. De huiseigenaar / bouwer verzekering is klein verandering vergeleken met het risico van diefstal of de dreiging van schade lawsuits.As ik al zei, ik was voor een verrassing met de uitwerking fase van mijn huis. Zoals vermeld is de eerste uitwerking snel. Toch was het nog winter en frequente sneeuw stormen en extreem koud weer begon te raken. Dit dramatisch vertraagde vooruitgang. Bovendien, met de levering van verse sneeuw snel werd duidelijk dat mijn framing bemanning had een affiniteit met lef. Dus zelfs op zonnige dagen mijn framing bemanning was vaak afwezig. Ongeacht mijn niveau van de klacht of prodding ik niet in staat was om mijn framing onderaannemer het werk ethic.Consequently, had ik contact met mijn sanitair, elektra, en haard onderaannemers hen te informeren over de vertraging. Dit was uiterst pijnlijk te moeten doen, want ik had geen definitieve datum wanneer ik zou eigenlijk nodig hebben, en elk van hen een zeer volle agenda's. Als gevolg daarvan kunnen ze op het laatste moment en verwachten voor hen drop wat zij deden om te werken aan mijn project was zeer onwaarschijnlijk. Nogmaals, via regelmatige communicatie met deze andere onderaannemers ik was in staat om het inperken van een deel van dit probleem, maar mijn project heeft ervaring belangrijke schema enten vanwege mijn framing bemanningen shenanigans.In Achteraf ben ik er niet zeker van wat ik zou hebben gedaan om te voorkomen dat dit probleem. Referentie controles op de Framing onderaannemer was positief. Ik denk dat ik zou hebben gevraagd wat zijn hobby's waren en dat ze niet overeenkomen met het seizoen wilde ik het werk. Het is ook een feit dat onverwachte dingen gebeuren op een project en moet een verwachten, en plannen. Bijvoorbeeld, een paar dollars en contingency planning in uw project voor evenementen zoals de mijne. Ook kan ik niet genoeg benadrukken om een rapport en regelmatige communicatie kanaal met al uw onderaannemers. Niet iets aannemen tijdens een project van deze size.To worden voortgezet?. In deel 3 van "Building Your Dream House", het blijft Framing en Rough Electric en Loodgieterswerk beginnen. Stay tuned ????? In de afgelopen 20 + jaar heer Donovan is betrokken geweest met de bouw van woningen en toevoegingen aan woningen. Zijn projecten zijn opgenomen: het bouwen van een vakantiebungalow, gebouw aanvullingen en garages aan de bestaande huizen, en afwerking onafgewerkte huizen. Mr Donovan de formele opleiding en beroep zijn als Electrical Engineer en Marketing Manager.Me_Donovan @ comcast.net http://www.homeadditionplus.com
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
