Bouwvergunningen en inspecties
Waarschijnlijk het meest intimiderende onderdeel van het bouwen van uw eigen huis is de vergunning proces. Niet alleen de de eisen variëren van gemeente tot gemeente, maar ten tijde van de besluiten die lijken zo subjectief dat we vinden onszelf ziedend op frustratie. Echter, vergunningen en inspecties vormen een noodzakelijke stap, en ze zijn voornamelijk in de plaats voor uw bescherming. Vraag een willekeurige slachtoffer aardbeving in Iran. Want ik ben het hier met nieuwe bouw, zal ik niet ingaan op de vergunningen die nodig zijn voor renovatie; dat is een ander story.In een nieuwe ontwikkeling, de koper doorgaans niet over na te denken over vergunningen; de bouwer zorgt voor alle details. Met onafhankelijke projecten, kunt u terecht dat een aannemer die huurt alle onderaannemers en zorgt voor de vergunningen. Dit maakt het leven oneindig veel gemakkelijker voor de koper, maar u moet betalen voor dat gemak. In de landelijke gebieden, omdat township ambtenaren zijn meestal vrijwilligers, hebben ze de neiging om te werken slechts een of twee uur per week, en vaak na vijf uur. Als u de tijd, zul je waarschijnlijk moeten wachten nog een week. Dit zou kunnen lopen uw bouwer ruw en veroorzaken ongewenste delays.If u besluit om de vergunningen zelf, het eerste wat u wilt doen is naar de township-kantoor en het verwerven van hun code voor enkelwandige Familie woningen, en ook hun bouwvergunning Eis Checklist (of wat ze noemen deze documenten). De eisen van de code hebben betrekking op alles van rookmelders te egress ramen, uit trap eisen aan isolatie, uit stichtingen te schouwen en alles wat daar tussen zit. Het zou geen kwaad om een kopie naar uw log home fabrikant, alleen in geval. De bouwvergunning checklist, maar meer gewoon geformuleerd, zullen de belangrijkste document om vertrouwd te raken met. Als zelfs een van deze items zijn niet geselecteerd, zal u niet toestaan dat die dag! Zodra u begint met het proces, je komt om te beseffen dat de bouwvergunning is het meest belangrijk, de meest gevraagde na, de meest essentiële doel in uw directe reikwijdte. Zonder dit, kun je zelfs niet breken grond. Aangezien alles banden samen, de gemeente wil om ervoor te zorgen dat u uw "eenden in een rij" voordat ze "vergunning" u moet beginnen. Er zal meestal een jaar tijd limiet aan de vergunning, of een zes maanden termijn als de bouw wordt gestopt in het midden. U moet begroting ongeveer $ 1500 - $ 2000 voor uw gemiddelde bouwvergunning, tenzij er bijzondere omstandigheden die aan uw project (wetlands afbakening, varianties, enz.). Omdat elke stad anders is, zal ik mij beperken tot mijn eigen bouwproject, die plaatsvond in landelijke NJ. We kozen om zich aan te melden als Huiseigenaar Bouwer, die de eigenaren kunnen kiezen te doen als ze gaan wonen in hun eigen huis. We waren technisch verantwoordelijk voor het verkrijgen van vergunningen en de subs (hoewel wij huurde een aannemer ingehuurd die de meeste van de volgende voor ons). Dit betekende dat we moesten klimmen een steile leercurve te begrijpen van alle onderdelen van de project.Here is wat we moesten kopen om in aanmerking te komen voor de bouw titel: FISCALE CERTIFICERING: Dit document kwam uit de township, en geverifieerd dat het niet alleen hebben we de eigenaar van dit stuk land, werden we up-to-date met onze onroerendgoedbelasting payments.TWO SETS VAN SEALED bouwplannen: We hebben geleerd heel snel hoe belangrijk dit was. Wat ze wilden was een architect of bouwkundig ingenieur het stempel op de plannen die kwamen uit het logboek van herkomst fabrikant. Ga er niet vanuit dat de plannen zullen vooraf afgestempeld. Niet alle fabrikanten hebben de mogelijkheid tot toepassing van een zegel van elke staat. Onze plannen waren niet verzegeld, en we moesten gescharrel rond en iemand vinden die bereid tot stempel iemand anders plannen. Dit is geen gemakkelijke taak, omdat de meeste architecten niet willen nemen op die verantwoordelijkheid. Dit INVOEGEN stellen ons project terug twee months.Included in het gebouw plan zal waarschijnlijk een aparte stichting plan, aangezien de meeste huizen log niet in een stichting als deel van het gebouw. Als er een aparte stichting plan, het ook zal moeten worden afgestempeld door een gekwalificeerde ingenieur of architect.SIGNED, SEALED ELECTRIC vergunningsaanvraag: Verwacht niet de log home fabrikant om elektrische tekeningen. Zodra u de huur een elektricien, je moet gaan zitten met hem en bepalen waar je bent om uw stopcontacten, lichtschakelaars en klemmen. Lokale code bepaalt hoe dicht bij elkaar uw verkooppunten zal gaan. Doe uzelf een plezier en zet in veel meer winkels dan je denkt dat je zal nodig hebben; inbouw kan worden lelijk. Ook van plan twee keer zoveel licht spanstukken dan een standaard huis? hout sucks up licht als een spons. Terwijl u zich op, het helpt om uw kabel, telefoon draden en CAT5 in elke kamer, ook al kunt u niet denkt dat je zult het nodig hebben. Zodra u in het huis, mag u het wijzigen van een kamer van het gebruik van uw oorspronkelijke conceptie? we hebben, en betreurde onze shortsightedness.SIGNED, SEALED PLUMBING vergunningsaanvraag: Dit is een andere set van tekeningen die niet afkomstig zijn uit het logboek van herkomst fabrikant. U en de loodgieter moet uitzoeken waar de spanstukken gaan, en als je leeft in het land niet vergeten dat de sanitairinstallateurs moet haak in uw septische. (Deze wordt gescheiden van de septische ontwerp vergunning). GOEDGEKEURDE COUNTY SEPTIC DESIGN: De septische ontwerp kwam van de lokale civiele ingenieur. De vergunning aanvraag kwam uit de stad, maar de septische goedkeuring kwam uit de county.HVAC DIAGRAM blijkt waar uw ductwork is going.DRIVEWAY VERGUNNINGSVOORWAARDEN: In ons geval, dit kwam van de directeur van Openbare Werken. We hadden te voorzien in een pijp te installeren onder een 24 'geplaveid schort aan het einde van de oprit. Hierdoor kon de water afvoer onbelemmerde toegang tot de vaststelling van de stroom block.STATE WELL VERGUNNINGSVOORWAARDEN en Township WELL VERGUNNINGSVOORWAARDEN als u uw eigen graven goed. Als er een droogte gebeurt, kunnen zij een greep op zowel nieuwe vergunningen, die zal een inhouding op het hele project. Dus maak je dan zo spoedig possible.PLOT PLAN EN INDELING IN ZONES GOEDKEURINGSMERK: het perceel Plan zal komen van de lokale civiele ingenieur. Dit is niet hetzelfde als een enquête, die wordt vereist door de hypotheek-bedrijf. De plot van plan met de locatie van de woning, oprit, goed en septische evenals de omtrek van het gebouw envelope.WATER TABEL onderzoeksrapport: dit zal u helpen bepalen of U kunt graven een kelder, of heb je nodig om het huis op? Dat zijn de groten. U zou kunnen hebben lokale wetland afbakening kwesties, erfdienstbaarheden of tegenvallers te bekommeren. Zodra je dat bouwvergunning, voor de behandeling van uzelf met een feestelijk diner. Je hebt het verdiend! De bouwvergunning moet worden aangegeven op het bouwterrein. Je moet ook om een van die verzegeld sets van bouwplannen op de site te allen tijde, alleen in geval krijg je een verrassend bezoek van een inspecteur. Hopelijk nu heb je vrienden met de township inspecteur, omdat hij naar zijn zeggen een grote in het gemak of de moeite van uw project. De inspecties zijn nader uitgewerkt en zullen worden verplicht bij elke stap in het proces voordat je kunt gaan. Dit zou kunnen leiden tot een vertraging van een tot enkele dagen (niet tellen slecht weer), dus denken? maar niet te ver ahead.The eerste inspectie komt redelijk snel. Wanneer uw graafmachine graaft het gat voor uw stichting, de gemeente kunnen de onderkant van de voet van sleuven voor plaatsing van footings. Als u een Superior Walls prefab stichting systeem, zal er geen footings dus deze inspectie worden overbodig. Echter, de footings voor uw dek en Porches zal moeten worden inspected.There zal een stichting inspectie voor de Backfill is shoveled inch De grote inspectie zal de uitwerking inspectie. Dit moet gebeuren voordat de isolatie wordt toegevoegd. Dan zal er een inspectie voor het sanitair, de elektrische panel en de bedrading, de septische riool of dienst, dan isolatie. Aan het einde van het project, zal er een laatste controle voor de afgifte van een Certificaat van Gastenstromen; de inspecteur zal kijken naar de afwerking van het werk, de rookmelders, klemmen, enz. Er kunnen andere inspecties in tussen, afhankelijk van de township.Unless u als uw eigen algemene aannemer, inspecties dienen zich niet bezig u, behalve dat als iets wat niet het hele project maalt een halt toe te roepen. Als u de Huiseigenaar Bouwer, zal je waarschijnlijk wel het regelen van de inspecties jezelf, en het helpt om te weten wat de gemeente is op zoek for.Mercedes Hayes is een Hiawatha Aanmelden Home dealer en ook een Realtor in New Jersey en Pennsylvania. Ze zijn ontworpen haar eigen log thuis was featured in 2004 Floor Plan Gids Aanmelden Home Living magazine. U kunt meer informatie over aanmelden woningen
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
