Dus u? Hebt om een bod op een huis. wat? s next?
Je hebt eindelijk het huis van uw dromen, 3 slaapkamers, aangrenzende garage, geweldige buurt. U bezienswaardigheden vast op de pas geschilderde muren, nieuwe vloerbedekking, mooie kast en een grote achtertuin. Wat ben je vergeten? Everything else! Vergeet niet om de loodgieterij, verwarming, A / C, elektrische, isolatie, ventilatie, buitenkant en het dak. Dit zijn de meest punten over het hoofd gezien omdat de meeste mensen weten heel weinig over dit soort items of wat te zoeken. U beslist om een aanbod op de home.What 's next? Vergeet niet over om het huis te maken geïnspecteerd. Wanneer u het aanbod, moet uw makelaar zijn gegaan over de inspectie in het rampenplan uw contract. Eenvoudig gezegd, het is een clausule in het contract dat uw aanbod is afhankelijk van een huis inspectie, en je hebt een bepaalde hoeveelheid tijd om het thuis te komen geïnspecteerd. Het staat u te beschikken over een onbevooroordeelde professionele uitstraling onder de cosmetische items in de complexe werking componenten van een huis. Ook kunt u ofwel uw aanbieding opnieuw te onderhandelen op basis van de inspectie, of op zijn minst weten wat er voor u Als je besluit tot aankoop van het huis. Openbaarmaking een verkoper verklaring is leuk en de meeste verkoper zijn eerlijk, maar zelfs niet beseffen dat er problemen zijn in hun home.Ask uw makelaar voor een lijst van de inspecteurs in huis uw omgeving. De meeste zullen u graag voorzien van een lijst van de inspecteurs in uw regio. Zo niet, trek een aantal brochures van de makelaars lobby, probeer de telefoon directory of het internet. De meeste inspecteurs deze dagen een website waar u kunt lezen over de diensten die zij aanbieden. Neem de tijd en bel een paar uit de lijst om jouw eigen mening te vormen. Sommige makelaars bieden aan een inspecteur huren voor u op uw rekening. Zorg ervoor dat uw makelaar heeft uw beste belang in gedachten als u deze route gaan. Dit is uw geld en je leven investering je praat about.When noem je een huis inspectie bedrijf, hier zijn een paar belangrijke vragen om te vragen: 1. Bent u vergunning van de staat? Als het antwoord nee, zeg ik dank u beleefd en ophangen van de telefoon. Alle home inspecteurs moeten een vergunning hebben in de staat Wisconsin, en om hun licentie te houden zijn verlangen tot 20 wonen uren permanente vorming per year.2. Bent u aangesloten bij een organisatie? De meeste goede thuis inspecteurs zijn geassocieerd met een nationale organisatie als NACHI (National Association of Certified Home Inspectors) NAHI (National Association of Home Inspectors) of ASHI (American Society of Home Inspectors) en / of een lokale organisatie als Wahi (Wisconsin Association of Home Inspectors) Elke organisatie heeft, is pro's en con's en zoals elke organisatie, geschikt zijn voor dat specifieke behoeften inspecteurs. Het belangrijkste is echter, deze organisaties hebben strikte richtlijnen om een ethische code en voortdurende education.3. Hoe lang zal uw inspectie nemen? Een grondige inspectie naar huis moeten nemen tussen 2 1/2-4 uur of langer afhankelijk van de grootte, de leeftijd en conditie van het huis. In sommige gevallen is een kleiner huis (1000sft of minder) kan worden gecontroleerd in 2 uur. Indien de inspecteur zegt dat hij kan doen in minder tijd, denken over hoe grondig de inspectie gaat be.4. Welke type rapport gebruikt u? Sommige gebruiken de inspecteurs ter plaatse door de computer gegenereerde rapportage, sommige gebruiken een handgeschreven checklist, sommigen doen computer gegenereerde rapportage en stuurt u het rapport nadat ze tijd om het over twee keer kijken voordat u het uit hebt gehad. Elk heeft zijn voor-en nadelen. Computer gegenereerde onsite rapportage is leuk en u uw rapport meteen. Het nadeel is de inspecteur heeft geen tijd om alle items op die kan worden betrokken of zeer beschrijvend in hun verslag kijken. Een hand geschreven checklist in mijn mening is de meest incomplete type rapport. Je krijgt uw rapport meteen, maar het is meestal iets als: Keuken aanrecht: slecht. Dit geeft je niet veel van een beschrijving van het defect, net als wat er precies mis mee is. De computer gegenereerde rapport is naar mijn mening de beste stijl. Je krijgt een nette, professioneel ogende verslag heeft de inspecteur de tijd gehad om beschrijvend en te zoeken alle items die hij kan hebben gehad vragen over (nee, we weten niet alles en als we zeggen dat we doen, dat als een teken). Het nadeel is dat je niet krijgen uw rapport voor een dag of zo, maar het verslag kunt u snel als hij / zij e-mails aan you.All inspecteurs moeten worden staat u te voorzien van foto's van de knelpunten in hun verslagen. Een foto zegt meer dan duizend woorden. Als ze geen foto's in hun verslag op te nemen (digitaal of anderszins) wilt u wellicht een inspecteur vindt dat does.Ask voor een voorbeeld rapport. De meeste goede inspecteurs zal blij zijn om u een copy.5. Wat is uw ervaring en achtergrond? De meeste home inspecteurs begonnen met een constructie op basis van achtergrond. Dit is erg handig in huis inspecties. Het bijwonen van een universiteit met de nadruk op de bouw, of het bijwonen van een Home Inspectie School is bijna een noodzaak in deze handel. Als een inspecteur vertelt hij in de detailhandel (voor een voorbeeld), kan deze een tijd om elders te kijken, of vraag een follow-up vraag waarom ging hij naar het beroep en wat hij te bieden heeft dat anderen de inspecteurs niet .6. Hoeveel rekent u? Dit is een zeer belangrijke vraag. De vraag die je moet echt zelf moeten vragen: "Hoeveel bent u bereid te besteden aan de belangrijkste investering die je ooit zult maken?" Denken. Wil je echt wilt shop prijs op iets dit belangrijk? Ja, hoef je niet wilt betalen te veel, maar u wilt niet te karig beide. Je bent het betalen van $ 100.000 + voor uw huis en nu is niet het moment om te gaan met de laagste prijs. Inspecteurs hebben overheadkosten zoals elk bedrijf; Verzekeringen, auto, gas, training, professionele organisatie contributie, een huis, enz. Ongeacht wat elke zouden kunnen zeggen, ze werken niet iedere dag van de week, elke week van de gemiddelde year.An inspectie is tussen $ 250 en 400 dollar of meer, afhankelijk van de grootte, de leeftijd en conditie van het huis. Sommige inspecteurs baseren hun honoraria van de aanbieding prijs. Gebaseerd op wat wordt blootgelegd in de inspectie, zult u waarschijnlijk kunnen besparen dat veel en misschien meer. Bijvoorbeeld: Een nieuwe boiler kost u in de buurt van 800 dollar, en als de inspecteur constateert dat de een in het huis het einde van zijn levensduur, nadert het inspectie alleen betaald voor zichzelf en nog wat. Het geld wisely.Most goed thuis inspecteurs raden u aan om hen te volgen op de inspectie, en I highly recommend it. Het geeft je een kans om te zien wat hij ziet, en vragen stellen. Zorg om vragen te stellen! De inspecteur zal meestal om gelukkig te zijn om ze te beantwoorden voor u of als hij niet het antwoord weet dan rechts, dan moet hij aan te bieden aan het opzoeken en u bellen met het antwoord. Dit is ook een tijd om te weten waar de belangrijkste componenten zoals afsluiters of de hoofdschakelaar paneel bevindt zich in geval van nood, of krijgen tips over routine-onderhoud items.A huis inspectie is een visuele, niet-destructieve onderzoek van een huis. Het is technisch niet uitputtend. Inspecteurs kunnen niet zien gebreken achter een muur, plafond of furniture.He of zij zal alleen gebruik maken van hun kennis en ervaring in hun visueel onderzoek. Als een component werkt niet door normale middelen van de werking van de inspecteur zal niet proberen om het te krijgen die op een andere manier. Hij / zij alleen openen die panelen die normaliter worden gebruikt om een stuk van de apparatuur dienst. Als gevaar bestaat om de inspecteur, hij / zij niet zal inspecteren dat stuk van de apparatuur. Ze zullen alleen maar uitstellen tot een professionele meer ervaren in dit soort toepassing. Ze bewegen niet meubels te inspecteren, dus met de woning klaar voor de inspecteur voorafgaand aan de inspectie zal niet alleen het proces snelheid, maar geven u een meer diepgaande inspection.You zal meer dan waarschijnlijk niet de kans krijgen om uw inspecteur te voldoen vóór de inspectie, dus vragen deze belangrijke vragen zullen helpen bij uw beslissing easier.Having de geïnspecteerde woning is het beste wat je kunt doen om een geïnformeerd besluit te nemen over de aankoop of verkoop van uw huis te hebben. Immers, dit is waarschijnlijk de grootste investering die u ooit zult make.For meer informatie over de regelgeving die thuis inspectie industrie regelen, bezoek de Wisconsin Department of Commerce website op: http://drl.wi.gov/prof/homi/def.htm. Kevin McMahon is een erkende en gecertificeerde thuis inspectie professioneel, en eigenaar van ABC Home Inspectie gevestigd in Stevens Point, WI. Vragen of opmerkingen kunnen worden gericht aan hem abc@certified-inspector.com of door een bezoek aan zijn website op http://certified-inspector.com CopyrightÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € Ã,  © 2004 Dit artikel mag niet worden overgenomen in zijn gehele vorm. Geen bewerking kan
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
