Is dit een goed moment om te verkopen uw Body Shop bedrijf?
Heeft u ooit gevraagd uzelf de vraag? "Is dit een goed moment om te verkopen mijn bedrijf?" Dat is een vraag die elke ondernemer vraagt zich, telkens hij een slechte dag. Ik heb ooit ontvangen e-mail van de redactie van de Auto Body Nieuws, vragen mij dat de belangrijkste vraag. "Wat er gebeurt in de markt vandaag? Is dit een goed moment om te verkopen?" Mijn snel antwoord was: "Dit zijn zeer interessante tijden." Natuurlijk, dat antwoord niet vertellen u alles wat u kunt uw tanden in. Zo! Laat ik duidelijk mijn antwoord. Sinds ik verkoop carrossiers voor bijna 5 jaar heb ik vele veranderingen in het lichaam shop industrie. Een ding dat niet is veranderd is dat er altijd een overvloed aan zowel verkopers en kopers. De kopers zijn altijd, en nog steeds zijn kieskeurig over wat ze op zoek waren naar for.The perfecte shop in de ogen van de kopers is (A) een die heeft een klantenbestand en een inkomstenstroom die betrouwbaar is en niet afhankelijk is van de eigenaar wordt er om elke individuele klant, en. (B) doet een volume van ten minste $ 100.000 per maand, maar echt nog veel meer. Groot volume verkopers denken dat als ze over een DRP (Direct Reparatie Programma. Dit is waar de verzekeringsmaatschappijen het opzetten van een relatie met de Body Shop te doen van al hun klanten business. Net als een HMO in ziekteverzekering) contract, ze hebben wat de kopers want.This mag waar zijn, maar de contracten zijn niet automatisch overdraagbaar, en een koper zal zeer ongelukkig als de DRP verlaat na het betalen van geld voor deze "betrouwbare inkomstenstroom." Kleinere aantallen objecten, aan de andere hand, niet met corporate accounts, dealers of andere contracten hebben nog hoop op het krijgen van veel geld voor hun winkels. De gemiddelde shop ik lopen over slechts doen ongeveer $ 300.000 - $ 500.000 jaarlijks bruto-inkomen. Dus wat we hebben is een situatie waar veel kopers op zoek bent naar een winkel te kopen, maar er zijn niet veel winkels verkrijgbaar, die passen bij wat ze belanghebbende in.This jaar, een wijziging heeft voorgedaan. Er zijn minder winkels beschikbaar zijn dan op enig moment in mijn carrière. Niet minder van de grote hoeveelheid winkels te koop, dat is vrij stabiel, maar minder van de kleine moeder en pop reparatiebedrijven die nog niet zijn in de zware vraag. De reden, ik denk dat dit gebeurd is, is vanwege de bloeiende economie. Laag volume winkels zijn beter doen dan ze in jaren. Zij zijn geld, en niet voel me zo veel druk uit te sluiten. Ze nog steeds wil om eruit te komen, maar wanneer ze ontdekken dat hun 5000 vierkante voet winkel waardoor ze een $ 100.000 netto winst, is slechts een waarde van $ 100.000 op de open markt die zij beslissen of zij op working.As altijd, de winkels doen $ 1 miljoen tot $ 3 miljoen per jaar bruto-inkomen is nog de vraag. De prijs alleen al is nog steeds de belangrijkste factor bij het bepalen of deze winkels zal verkopen. Een goed voorbeeld dit is wat er gebeurt in lagere Orange County. Er zijn momenteel een paar winkels in Neder-Orange County, die voor de verkoop, door de eigenaars. Ze blijken zeer winstgevend, maar de vraagprijs is te hoog en de kopers al weet. Zelfs het feit dat dit de enige winkels beschikbaar voor verkoop in deze prime gebied is niet veranderd met het feit dat kopers alleen weigeren om over pay.Last jaar was ik de markt brengen van een hoog volume winkel, in Ventura County. De kopers weigerde te betalen de vraagprijs, hoewel het volume was er. Waarom? De winst was het niet. In deze situatie, de kopers niet zouden betalen voor het volume en de stabiliteit van het inkomen, tenzij de netto winsten waren er. Ze hadden er niet van uitgaan dat ze winst maken, waar de huidige eigenaar niet. Het blijkt dat kopers van vandaag zijn heel voorzichtig. Ik denk dat ze geen vertrouwen hun eigen vermogen om het bedrijfsleven en zijn te careful.To duidelijk tot verwarring over wat voor soort kopers we het over hebben, laten we pauze de kopers up in categorieën. De eerste categorie is de tussenpersonen. Er zijn twee grote landen in Zuid - Californië, maar ze zijn niet de hele markt. Ik heb gesproken met de stand van tussenpersonen die informeerde over bewegen in de Dus Californië markt. Tussenpersonen willen winkels die passen bij hun model. Dat model soms veranderingen, maar in principe zullen ze een winkel kopen als het past bij hun model.If hij dat niet, dan zullen ze niet aanraken. De prijs zelf niet hun belang in-of uitschakelen. We hebben niet genoeg ruimte om te bespreken wat deze groep zullen kopen, in dit artikel. Het is genoeg om te zeggen: "Als je winkel past in de criteria die zij zou hebben contact opgenomen met u en heeft belangstelling getoond. Als zij niet hebben contact met u, zijn ze niet geïnteresseerd." Periode! Zij kennen hun markt en die in it.By Trouwens, als ik eigenaar van een winkel die een tussenpersoon wilde, zou ik nooit verkopen aan hen. Een professionele onderhandelaar voor 20 jaar, ik vind het gevraagde verkoper financieringsvoorwaarden volstrekt onaanvaardbaar. Toen ik hebben gevonden over deze verkoop, na het feit, ik ben verbaasd. Ik had kopers voor hetzelfde geld, of meer, zonder dat de verkoper het gevaar lopen, maar niemand vroeg me.The tweede categorie is de meervoudige locatie winkel eigenaren. Meestal met een of meer contracten DRP shop die wil uitbreiden naar meer gebieden. Ze zijn zeer geïnteresseerd in de sq footage van de winkel, en zijn vermogen om meer dan $ 2. Miljoen bruto-inkomen per jaar. Deze koper zoekt alleen in een beperkt aantal gebieden. De gebieden zijn waar ze zijn aangeboden een DRP contract. Wanneer ze op zoek zijn, moeten ze het nu, terwijl de kans is geopend voor hen. Als zij niet kunnen vinden snel, ze zullen niet nodig zijn. Onlangs had ik een veelvoud shop koper die een bod had gedaan en was het onderhandelen over een winkel in West Los Angeles. Tegen de tijd dat we klaar met de onderhandelingen, DRP het contract is verdwenen en dus was de buyer.The derde categorie is de kopers die hebben gewerkt in de industrie, maar momenteel niet de eigenaar van een winkel. Ook in deze groep zijn de kopers die zijn gezin in het industrie, en geld is geen probleem. Deze koper is van mening "Als het niet over een DRP, vergeet het maar. Als zij een DRP en is niet te veel geld, ook vergeten." Als zij een DRP, en het is geld, ze zijn geïnteresseerd, maar alleen op wat zij van mening is een eerlijke prijs (in hun ogen). Deze groep heb ik met succes hun ogen op hoe ze analyseren wat een goede shop eruit ziet en soms hebben gekocht winkels met "een constante betrouwbare inkomen", andere dan de verzekering contracts.The vierde categorie is de persoon die wil een winkel. Ze zullen doen wat ze moeten, om een winkel die voor hen werken. Deze groep is de werken lichaam man of auto reparatiewerkplaats monteur. Door hun beperkte middelen, deze koper betaalt alleen wat hij of zij voelt de apparatuur is de moeite waard. Ze zullen niets betaalt voor goodwill omdat ze geloven dat de verkoper klanten zijn niet stabiel en zal vertrekken als de eigendom verandert. Zijn ze verkeerd? In Conclusie: Er zijn veel kopers die er zijn. Mijn database is meer dan 250 huidige namen van de Body Shop kopers. Er is momenteel een tekort aan winkels te koop, maar vooral in de goed geprijsde categorie. De meeste dagen voel ik me als een huwelijk makelaar met veel vlakte bruiden en een paar schoonheden. De bruidsschat voor de schoonheden is meer dan de meeste goed uitziende jongens zullen betalen. Het saldo van de meisjes mogen niet mooi, maar sommige van hen kunnen zorgen kok. . Iedereen wil trouwen? "Ik heb een meisje voor je" Over De AuthorWillard Michlin is een belegger, Business Broker, California Real Estate Broker, Accountant, financiële nood Consultant, bekend Openbare luidspreker en Administratieve / Business Consultant. Hij kan worden aangesproken op zijn Ventura, Californië kantoor
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
