De Optie van de Huur en van de Aankoop
Als u een investeringsbezit hebt, zou u het het verkopen moeten huren of? Het antwoord op die vraag is dat u allebei zou moeten doen. Als u veel tijd op uw handen hebt en handig met hulpmiddelen bent, kunt u verkiezen om uw bezit te verhuren. Nochtans, als u verscheidene eigenschappen voor huur hebt, kan het handhaven van hen veel uw tijd verbruiken. U kunt verkiezen om iemand anders in te huren om uw eigenschappen te handhaven, maar het kostte u geld. En de hogere uitgaven betekenen lagere winsten. Naast het investeren van uw tijd, die goede huurders voor uw eigenschappen vindt is niet gemakkelijk. De huurders die verkiezen gewoonlijk te huren doen het om een reden. Zij hebben gewoonlijk kredietproblemen. Bovendien nemen de meeste huurders geen goede zorg van uw eigenschappen als zij hun eigen huizen. En wanneer de dingen zuur gaan, kunnen zij uw huis omhoog knoeien alvorens zij zich uit bewegen. Uw doel is goede huurders te vinden om uw bezit te huren, de onderhoudsverantwoordelijkheid naar hen, en aansporingen tot stand te brengen voor hen over te brengen om uw bezit uiteindelijk te kopen. Het omvatten van de optie om aan het minste contract te kopen kan de meeste hoofdpijnen elimineren verbonden aan onderhoud en het behandelen van slechte huurders. Er zijn verscheidene andere voordelen aan de huur en aankoopoptie.
Omdat de huur gewoonlijk hoger is wanneer u een optie omvat te kopen, kan dit de meeste huurders elimineren die slechts willen huren. De mensen die de huur en aankoopoptie zoeken zijn die gewoonlijk tijdens het herbouwen van hun krediet, of besparen geld voor hun down-payment. Om eerlijk te zijn, zou de duur van het contract tussen 2 tot 3 jaar, lang genoeg voor uw huurders moeten zijn om hun krediet te herbouwen.
Dit contract brengt ook de onderhoudsverantwoordelijkheid naar uw huurders over. Niet moetend zich over het handhaven van het bezit ongerust maken bevrijdt omhoog uw tijd voor u blijven uw zaken uitbreiden. Gevend uw huurders de optie om uw bezit te kopen creëer een aansporing voor hen om betere zorg van uw bezit te nemen. U kunt ook verkiezen om sommige van hun huren naar down-payment toe te passen als zij beslissen uw bezit te kopen. Dit is een andere aansporing voor hen om de huur op tijd te betalen, en uiteindelijk uw bezit te kopen bij gesloten in prijs.
Tijdens het contract, kunt u het huis aan iedereen buiten uw huurders anders verkopen niet. Nochtans, rekent u uw huurders een prijs (gewoonlijk 1 tot 2 percent van de aankoopprijs) voor de optie aan om in de prijs van uw bezit te sluiten. Als uw huurders niet het bezit kopen alvorens het contract van de aankoopoptie verloopt, krijgt u om de optieprijs te houden. Nochtans, als uw huurders de optie om om het even wanneer tijdens het contract gebruiken te kopen, moet u aan optieprijs aan uw huurders terugkeren. Of de manier, u maakt geld of uw huurders het huis of niet kopen. Als uw huurders beslissen uw bezit niet te kopen en het contract verloopt, kunt u met het volledige proces helemaal opnieuw beginnen.
De belangrijke punten over de huur en aankoopoptie moeten dat u goede huurders zoekt om uw bezit te huren, een constante cash flow van de huur creëren, overbrengend de onderhoudsverantwoordelijkheid naar uw huurders, die omhoog veel uw tijd, en uiteindelijk verkoop het bezit bevrijdt. Uw uiteindelijk doel is het bezit aan goede huurders aan een prijs te verkopen die eerlijk is. De overeenkomst zou eerlijk genoeg moeten zijn dat beide partijen uit voelend als winnaars komen. Dit is belangrijk als u in deze zaken voor een lange tijd wilt zijn.
http://www.onlinefreedomwork.com
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
