Insiders guide to vang de beste lease-deal
Jaarlijks duizenden ondernemers en financiële managers worden geconfronteerd met de taak van het verkrijgen van aantrekkelijke financiering voor de uitrusting van hun bedrijven willen verwerven. Vang de beste lease-overeenkomst is slechts een beetje planning en een smidgeon finesse. U kunt tijd besparen, het land een betere deal huurcontract en de lease ervaring minder een Conundrum door te overwegen een aantal belangrijke factors.Plan AheadBefore strekkende lease voorstellen, een beetje tijd investeren in de planning en voorbereiding. Prioriteiten vast te stellen door te overwegen het relatieve belang van factoren als lease prijzen, balans overwegingen, lopende lease behoeften en de noodzaak van de aspirant-verhuurder te hebben gespecialiseerde apparatuur / kennis van de industrie. Als de transactie is relatief onbeduidend in de algemene regeling van de dingen, een afgeknotte planning kan worden in orde is. Als nee, dat voldoende tijd voor: 1) het identificeren en pre-kwalificeren lessors, 2) beoordelen en selecteren van een lease-voorstel, 3) mogelijk geselecteerd verhuurder te verrichten due diligence en krijg kredietacceptatie, en 4) te voltooien lease documentation.Assemble een informatiepakket voor potentiële verhuurders dat anticipeert op wat ze willen weten alvorens een voorstel, inclusief: 1) achtergrond informatie over uw bedrijf en het beheer bios, 2) de drie jaar van de jaarrekening en tussentijdse financiële, 3) een lijst van de onderneming de handel en krediet referenties, en 4) een beschrijving van de apparatuur aan te schaffen, met inbegrip van aanschaffingsprijs. Anticiperen op vragen over uw onderneming en onthullen ze in advance.Choose de rechtermuisknop Leasing CompanyThe uitgangspunt om een aantrekkelijke lease voorstel is in het kiezen van de juiste leasebedrijven een bod te doen. Alle lease-bedrijven zijn niet gelijk. Sommige zijn gespecialiseerd in specifieke sectoren, wat in bepaalde typen apparatuur, en nog anderen in transactie maten. Leasebedrijven ook variëren in grootte, capaciteiten, deskundigheid en integriteit. Doe je huiswerk pre-kwalificeren leasing bedrijven die zullen bod. Verhuurder kwaliteiten te kijken naar onder meer: 1) kennis; 2) reputatie; 3) vermogen tot het uitvoeren; 4) nuttige zakelijke contacten, en 5) een relatie aanpak. Proberen vast te stellen op minste drie leasebedrijven te bid.As op elk gebied, leasing-professionals hebben een verschillende mate van kennis en expertise. Kijk voor het leasen van vertegenwoordigers en besturen die een goed begrip van de lease - structurering, apparatuur kwesties, documentatie-, krediet-evaluatie, de mogelijkheden van hun onderneming, uw branche en andere lease kwesties. Vermijd lease 'verkopers met een duidelijk beperkte kennis. Het is te makkelijk om te worden geleid vaststelling van de pijnlijke weg van verkeerde informatie en de vermelding misrepresentation.Because bar voor het opzetten van shop in apparatuur leasen is relatief laag is, is het belangrijk te vinden leasing bedrijven die goede reputatie in het bedrijf. Controleer om te zien of het biedproces leasebedrijven behoren tot een of meer van de grote industrie beroepsorganisaties (bv. ELA, EAEL, UAEL en NAELB). Hoewel het lidmaatschap van deze organisaties niet garanderen hoge ethische normen, elk van deze organisaties heeft de normen en processen te herzien leden onethische handelspraktijken. Contact relevante verenigingen voor referenties. Vervolgens krijgt verschillende namen van klanten, banken en leveranciers te contact.Along met een goede ethiek, het vermogen tot het uitvoeren zoals overeengekomen is even belangrijk bij het overwegen van leasing partners. Vragen en krijgen van financiële informatie, achtergrond informatie over de voornaamste managers, een lijst van recent afgesloten financieringen, namen en contactgegevens op de belangrijkste financieringsbronnen voor elke leasemaatschappij wordt beschouwd. Herziening van deze informatie en de follow-up met de contacten verstrekt. Als uw branche en / of de apparatuur die wordt verhuurd zijn zeer gespecialiseerde, zorg ervoor dat de leasing bedrijven hebben verschillende regelingen die vergelijkbaar zijn met degene die u zoekt. Check lessors websites en brochures te Zorg ervoor dat de aard van de lease overeenkomst die u zoekt is specifiek verwezen en discussed.Good lease partners bieden meer dan apparatuur financiering. In veel gevallen, verhuurders hebben gehaald of werkte nauw samen met bankiers, advocaten, CPA bedrijven, zakelijke verzekeraars, materieel leveranciers en investeerders. Als de lease bedrijf bedient een breed scala van klanten, sommige van deze contacten kunnen bewijzen van onschatbare waarde. Probeer een beeld krijgen van de diepte en breedte van elke leasemaatschappij het vermogen in deze area.Since Je werkt nauw samen met de geselecteerde leasemaatschappij en kunnen extra leasing behoeften in de toekomst, waarom dan niet kiezen voor een lease-partner die waarden relaties? Hoewel het niet gemakkelijk te identificeren relatie-georiënteerde leasebedrijven op het citeren stadium controleren klant verwijzingen naar informatie over verhuurder follow-up, aandacht, de bereidheid om te leren over klanten en de bereidheid om te worden helpful.Get een groot genoeg FacilityRight Lease-Sorteringsvoorschriften de leasing faciliteit kan besparen veel tijd. Kijk voor een regeling die betrekking hebben op apparatuur moet voor ten minste de komende zes tot twaalf maanden. Een handige vuistregel is dat een lease-faciliteit, die op ten minste 20% meer dan wat nodig is. Indien een lease kredietlijn is een optie beschikbaar is, kan dit een nuttig hulpmiddel bij het veiligstellen van het recht bedrag van de lease-financing.Choose een leaseperiode die overeenkomt Equipment UseThe van het huurcontract moet overeenkomen met het verwachte gebruik van de apparatuur zo nauw mogelijk. Als de termijn is te kort, de maandelijkse contante uitgaven voor de uitrusting kan groter zijn dan de verwachte voordelen te worden afgeleid van de apparatuur (kostenbesparingen of ontvangsten productie). Als je een huurcontract dat te kort is dat ook de reële marktwaarde einde-lease opties, en je uitoefening van een van deze opties, je zou liquideren overpaying voor de apparatuur. Als de lease termijn is te lang, je zou verliezen van de flexibiliteit van upgraden naar nieuwere meer wenselijk apparatuur. Meer dan een Enkele huurders hebben geplakt met apparatuur die ze niet meer nodig, maar ze hebben nog steeds een belangrijke lease evenwicht remaining.Notwithstanding uw voorkeur, een kortere leaseperiode geeft de verhuurder de investering in de apparatuur sneller en lessors algemeen opvatten een sneller herstel van een credit enhancement. Je zou kunnen beheren eventuele mismatch tussen uw voorkeur en de verhuurder van de door het verkrijgen van gunstige einde van de huurovereenkomst opties. Roep einde-lease opties omvatten: 1) het recht om de apparatuur aan de verhuurder; 2) gunstig verlengingsopties, en 3) gunstige aankoop opties. Proberen manieren te beperken wat u in rekening gebracht door verzoekende reële marktwaarde opties die "afgetopte" (hebben bovengrenzen) of gunstige vaste options.Look Voor Lease FlexibilityObtaining huurovereenkomst flexibiliteit kan gemakkelijk troef verkrijgen van de laagste prijs. In feit, kunt u trim veel geld van de totale kosten voor het verstrekken van een flexibele leasing arrangement.First, zorg ervoor dat de huur kunt u ook het merendeel van de apparatuur die u wenst te verwerven. Controleer ook dat het eenvoudig zal zijn om meer uitrusting voor de lease als uw behoeften veranderen. De betere huurcontracten voor meerdere schema's uit hoofde van een lease-kapitein of de mogelijkheid tot wijziging van de bestaande huurcontracten te maken toevoegingen. Wat als u geen langer nodig een deel van de apparatuur? Een vroegtijdige beëindiging formule is nuttig in deze situaties. Algemeen, deze formules bestaan van de huidige waardering van de resterende huur. Als de apparatuur is uitgerust met een sterke restwaarde, probeer om te onderhandelen over een gunstiger afgiftekosten door het integreren van een aantal van de verwachte restwaarde value.A flexibele lease-regeling anticipeert op upgrades. Meestal op het moment van apparatuur upgrade, de contante waarde van de huurprijzen in verband met de upgrade kan worden gecombineerd met de contante waarde van de resterende apparatuur huren voor het maken van een herziene schema. Andere methoden kunnen worden verlangd in het geval dat de verhuurder zal oplopen boetes of extra kosten als gevolg van de manier waarop de verhuurder heeft financierde de lease.Will je kan tot beëindiging van de huurovereenkomst vroegtijdig zonder een kostbare lading? Een bedrag dat bestaat uit de contante waarde van de resterende huur plus een afgiftekosten niet groter dan 3% tot 5% zou moeten compenseren de verhuurder voor de vroegtijdige beëindiging in de meeste leasingregelingen. Wanneer de apparatuur is uitgerust met een hoge restwaarde, vragen dat een gedeelte van het verwachte restwaarde worden toegepast ter vermindering van vroegtijdige beëindiging charges.Does het huurcontract hebben flexibele einde-lease opties? Duidelijk, wanneer de lease bevat een nominale koopoptie, is er weinig behoefte aan extra einde-lease flexibiliteit. Anders is, een goede reeks van einde-lease opties is wenselijk. Verzoek van het recht op terugkeer van de apparatuur aan de verhuurder zonder boete of kosten, het recht tot aankoop van de apparatuur op een beurs of gereduceerde prijs, en het recht om te blijven huurt op een beurs of verlaagde huur. Gebruik van 'caps' in de reële marktwaarde aankoop of huur opties sterk kan beperken potentiële kosten op lease einde. Pas op, echter. Lessors mei aandringen op reële marktwaarde 'verdiepingen' (lagere limiet) wanneer zij instemmen met 'caps'. Het kan nodig zijn om de apparatuur te verplaatsen naar een andere site. Zorg ervoor dat de huurovereenkomst is bepaald dat de apparatuur kan worden verplaatst zonder onredelijke boetes of heffingen, onder voorbehoud van kennisgeving aan de verhuurder. Houd er rekening mee dat de apparatuur kan leiden tot verplaatsing extra kosten voor de verhuurder, met name als het wordt verplaatst naar een ander land of op meerdere locaties. De meeste verhuurders waarnemen meerdere locaties als het toevoegen van extra risico voor de transactie in het geval zij moeten dit verband de apparatuur. Zolang deze overwegingen in aanmerking worden genomen, de verhuurder moet de verplaatsing van de apparatuur met redelijke opzegtermijn en vergoeding van de verhuurder de directe kosten en de administratieve expenses.Is er een voldoende opzegtermijn bij het einde van de huurovereenkomst voor u om aan te geven uw wens om de vernieuwing van de huurovereenkomst, de aankoop van de apparatuur of de apparatuur? De opzegtermijn meestal varieert van een tot zes maanden, met drie maanden worden typisch. Als u in strijd zijn met de opzegtermijn, de lease - kicks in een automatische verlenging periode, meestal een tot zes maanden. U moet trachten aankondiging en automatische verlenging perioden die zijn kort, om onbedoelde extra lease kosten. Als de verhuurder niet bereid is te onderhandelen over deze bepaling, kunt u de situatie door ervoor te zorgen dat de aankondiging eis wordt voldaan binnen de toegestane time.Look Voor Concurrerende Lease PricingLease prijsstelling is afhankelijk van vele factoren, waaronder: marktkoersen, ervaren huurder kredietrisico, verhuurder concurrentie, apparatuur onderpand kwaliteit en apparatuur opnieuw marketing vooruitzichten. Krijg tenminste drie lease-biedingen, indien mogelijk. Aan het eind van de dag, leasing prijsstelling de markt gedreven. Een goed afgesloten contante waarde analyse brengt in beeld vergelijking van de diverse voorstellen anders moeilijk te maken. Hypothesen maken over de apparatuur reststoffen en nemen alle verwachte kosten en vergoedingen. Rekening gehouden met de omvang en timing van de periodieke huur, een voorschot huurbetalingen, veiligheid deposito's, liquide onderpand, tussentijds huren en bereidstellings. Voor het bereiken van een nauwkeurige analyse van de kasstromen, moet u nemen alle fiscale lasten / baten als ze worden realized.If u zich zorgen over de gevolgen van de lease-transactie op uw bedrijf de financiële verklaringen, vergelijken het effect van elke voorgestelde lease op de balans en winst-en verliesrekening (als lease-accounting wordt niet uw forte, een gediplomeerd accountant betrokken). Bijvoorbeeld, als uw bedrijf is gevoelig voor het toevoegen van extra schuld aan haar balans, een kapitaal lease moet waarschijnlijk worden vermeden. Zoals u kunt zien, zijn er verschillende manieren om te evalueren lease voorstellen en te vergelijken lease prijzen. Het belangrijkste is het gebruik van een analysemethode met de samenhang en de keuze van de methode die het beste past bij uw bedrijf priorities.Understand alle heffingen en PenaltiesLeasing voorstellen variëren in de soorten en de bedragen van de vergoedingen en boete. Sommige gemeenschappelijke lease tarieven omvatten: bereidstellings; documentatie kosten; de kosten voor advocaat vergoedingen en kosten voor UCC financiering verklaringen. Daarnaast is een aantal lease kunnen bevatten boete voor te late huurbetalingen of begin lease beëindiging. Dit zijn slechts enkele van de mogelijke kosten en lasten. Het is belangrijk dat u door de lease-voorstel en de lease-overeenkomst te identificeren waarschijnlijk lasten. Als vergoedingen of kosten zijn aanzienlijk en waarschijnlijk, moet u ze in uw prijsbeleid analysis.Understand de huurder van belangrijke verantwoordelijkheden en ObligationsMost lease voorstellen hebben betrekking op de fundamentele voorwaarden van de huurovereenkomst, maar zwijgt op veel van de verplichtingen en voorwaarden die gewoonlijk in de lease-overeenkomst. Lessors meestal niet zal onderhandelen over de lease-overeenkomst voor het ontvangen van een ondertekend voorstel brief. Terwijl de onderhandelingen over lease termen wellicht niet gewoonterecht of praktische op voorstel stadium, met het verzoek een kopie van de verhuurder de standaard huurovereenkomst samen met het voorstel brief is een goed idee. In hun standaardovereenkomst, kijk voor eventuele lastige of niet-standaard voorwaarden die anders zou elimineren het voorstel van consideration.There zijn lease-bepalingen die gemeenschappelijk zijn voor bijna alle 'netto' lease-overeenkomsten, waaronder: 1) prompte betaling van de huur, belastingen en andere vereiste betalingen; 2) Equipment & aansprakelijkheidsverzekering; 3) apparatuur onderhoud en onderhoud; 4) tracking en rapportage verplaatsing van uitrusting; 5) de vrijheid van elke pandrechten of andere lasten tegen de uitrusting; en 6) de terugkeer van apparatuur. Minder vaak lease-bepalingen, zoals de financiële convenanten of die persoonlijke garanties kan niet concurrerend zijn of zouden kunnen leiden tot afwijzing van u een voorstel dat anders aantrekkelijk. Controleer de voorstel brief en de verhuurder van de standaard huurovereenkomst te verzekeren dat zij vrij zijn van bepalingen die problematic.In alle gevallen is het belangrijk dat u het recht tot beëindiging van de voorgenomen transactie, indien u en de verhuurder kan niet komen tot een op de lease-overeenkomst, vooral als lastige termen verschijnen in het huurcontract dat niet in de lease proposal.ConclusionSnaring de beste deal huurcontract en relatie moet niet als het krijgen van een wortelkanaalbehandeling. Met een beetje planning en een aantal duidelijk omschreven doelstellingen, vindt u een goede wedstrijd. Vergeet niet om uw prioriteiten in het maken van een beslissing over de lease-voorstellen en toestaan genoeg tijd om te gaan met het voorstel, lease-goedkeuring en documentatie fasen. Ook, terwijl de lease-prijs is meestal van het allergrootste belang, zorg ervoor dat je andere factoren die kunnen leiden tot hogere kosten of maak problems.George A. Parker is een directeur en Executive Vice President van Leasing Technologies International, Inc ( "LTI). Hij is verantwoordelijk voor het toezicht op het bedrijf de marketing en financiering inspanningen. Een van de mede-oprichters van LTI, Mr Parker is betrokken geweest bij beveiligde leningen en de financiering van uitrusting voor meer dan twintig jaar. Mr Parker is een industriële leider, frequente panelist en auteur van verschillende artikelen met betrekking tot
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
