Federal Housing Administration (FHA)
FHA lening programma's: FHA AccessFHA Cal GoldFHA Landelijke GoldFHA Mutal MTG. InsuranceFHA 203 (k) FHA 203 bFHA 251FHA Titel I programFHA MIP RefundThe Federal Housing Administration is opgericht door het Congres in 1934 als onderdeel van de National Housing handelen. Het doel van de handeling en van de FHA, is om nieuwe banen te genereren door middel van meer constructie-activiteit uit te oefenen een stabiliserende invloed op de hypotheekmarkt, en ter bevordering van de financiering, voorbereid, en verkoop van onroerend estatenationwide. Vandaag is de FHA is een onderdeel van het Department of Housing and Urban Development (HUD). De FHA's primaire functie is om leningen te verzekeren. FHA goedgekeurd kredietverstrekkers zijn verzekerd tegen verliezen door lener default.The FHA verzekering programma heet wederzijdse hypotheekverzekering plan (MMI). Volgens het plan, die geldschieters was goedgekeurd door de FHA te maken verzekerde leningen ofwel aanvragen uit potentiële kredietnemers aan de lokale FHA kantoor voor goedkeuring, of, indien toegestaan door de FH te doen, uit de underwriting functies zelf. Kredietverstrekkers die zijn gemachtigd door de FHA volledig te verplichten hun eigen FHA lening toepassingen worden genoemd directe goedkeuring kredietverstrekkers (DE Lenders). Een directe goedkeuring geldgever is verantwoordelijk voor de gehele hypotheek proces, van aanvraag tot sluiting. Wanneer een directe goedkeuring kredietverlener heeft goedgekeurd en sloot een lening, de aanvraag voor hypotheek verzekering wordt ingediend bij de FHA.As de verzekeraar, de FHA oploopt volledige aansprakelijkheid voor verliezen als gevolg van wanbetaling en eigendom afscherming. Op zijn beurt, de FHA regelt veel van de bepalingen en voorwaarden van de lening. FHA verordeningen hebben de kracht en het effect van law.FHA lening features.Any lening bestemd voor de indiening van een FHA verzekering heeft een aantal kenmerken die het onderscheiden van een conventionele lening. De belangrijkste van deze kenmerken zijn: 1. Minder strenge kwaliteitsnormen. FHA zal opnieuw opzetten van een krediet binnen twee jaar na een lozing van faillissement, wanneer een arresten hebben volledig is betaald, alle fiscale liens zijn terugbetaald, of een terugbetaling plan is vastgesteld door de IRS, en binnen drie jaar na een afscherming resolved.2 is geweest. Lage aanbetaling. De 3% contante aanbetaling het algemeen minder dan voor een vergelijkbare conventionele loan.3. Geen secundaire financiering is toegestaan voor de aanbetaling. De FHA minimum aanbetaling voor een lening moet worden betaald door de kredietnemer in contanten. De lener is niet toegestaan toevlucht naar secundair financiering van de verkoper of van een geldschieter te halen een deel van de aanbetaling. De FHA staat het gebruik van hetzij een nom-terugbetaalbare gave van geld, krediet van een deel van de huur van betalen huur / aankoop contract tussen een koper en verkoper, of een huis herstelwerkzaamheden verricht door de koper (zweet eigen vermogen) worden gebruikt om de 3% voldoen aanbetaling costs.4. Sommige sluiten kosten kunnen betrekking hebben op de aanbetaling. Hoewel kredietnemer mag geen financiering van een van de het sluiten kosten samen met de verkoopprijs, FHA staat het gebruik van bepaalde kosten voor de sluiting van 3% voldoen aanbetaling requirement.5. FHA hypotheek verzekering is nodig voor de lening ongeacht het bedrag van de vaststelling payment.6. Geen sancties te voorkomen zijn niet toegestaan. FHA lening kan worden betaald uit in volledig op ieder moment zonder extra kosten. Een geldschieter is toegestaan om te eisen dat een dergelijke betaling vinden plaats op een reguliere aflevering verschuldigd date.7. De woning moet de eigenaar bewoond. De FHA gebruikt om de investeerder eigenschappen verzekeren, maar ze hebben vrijwel alle dergelijke programma's opgeheven. Twee-tot-vier-eenheid eigenschappen in aanmerking komen als ze eigenaar occupied.Other kenmerken van FHA loans.The typische FHA lening heeft een looptijd 30 jaar. Echter, FHA biedt lange termijn zo kort 15 jaar. Ze bieden ook verstelbaar leningen en thuis reparatie leningen. Het tarief is volledig onderhandelbaar tussen de lener en uitlener. Ze worden vaak lager dan de tarieven college lening, omdat de uitleners risico wordt verminderd door de FHA insurance.A hypothecaire kredietverstrekker mag alleen kosten 1% coördinatie van de eigen FHA lening, maar is toegestaan om korting punten kosten. Typisch, korting punten toestaan dat een geldschieter te herstellen en de rente verlies upfront. Hoewel korting punten kunnen worden betaald door de koper in een FHA transactie, zijn ze bijna altijd betaald door de kredietgever seller.The nodig is om een beoordeling van de eigendom verkrijgen van een FHA erkende taxateur. De lof zal een nota gezondheid en eventuele tekortkomingen in de veiligheid en de nodige reparaties nodig op een validatie voorwaarden formulier. De kredietgever is nodig om de koper met een huis-koper samenvatting van alle tekortkomingen bieden opgemerkt door de taxateur. Alle problemen met de gezondheid en veiligheid, alsmede noodzakelijke reparaties, moeten worden ingevuld voordat de FHA zal uitgeven verzekering op de property.Income kwalificaties en een maximum bedragen. Er is geen minimum inkomen eis voor een FHA lening. Leners van de show twee jaren van gestage arbeid en aantonen dat zij consequent hun rekeningen op tijd betaald. De FHA is een verhouding van 29% en 41%. Dit betekent dat een betaling voor een krediet mag niet meer bedragen dan 29% van de kredietnemer bruto maandelijkse inkomsten en alle aflevering schulden, met inbegrip van het woningkrediet betaling, mag niet meer bedragen dan 41%. De FHA stelt maximale hypotheek lening bedragen. Deze bedragen, die verschillen per staat als locatie binnen een staat, zijn jaarlijks aangepast. FHA lening grenzen zijn te vinden op HUD website.Martin Lukač vertegenwoordigt, # 1 Leningen USA (http://www.1LoansUSA.com), een financieringsmaatschappij web-bedrijf gespecialiseerd in vastgoed / hypotheekmarkt. Wij zijn gespecialiseerd in het dagelijks
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
