때문에 dilegence 101 또는 당신을 죽일 수 뭔지 몰라! - 파트 1
소개 :이 문서는 근면 때문에 "의 주제에 관한 일반적인 토론으로 작성된 것입니다". 그것은 정보 전달의 목적을 위해 귀하의 정확한 상황에 대한 명확한 지침이 아닙니다. 당신 특정 트랜잭션이나 상황에 관한 적절한 전문가를 상담해야합니다. 또한,이 문서가 어떠한 방식 으로든 옹호, 제안 또는 누군가가 어떤 종류의 사기 종사 암시 활동을 전혀. 이 때 단순히 구매자 바이어 business.Due 근면 정의 실사 짓을 알고 있어야 것들 : 구문을 두 단어로 구성되어있습니다. "때문에"어느 사전에 "적절한 또는 적절한"과 근면, 어떤 학위 치료 "또는 정의된주의 사람의 예상대로 정의하고있다. 특히 계약 당사자." 주의 : 표어입니다 이 definition.Financial 제표? 무엇을 찾아 : 추가를 완료할 : 만약 당신이 별도의 워크시트를 보여주 기업 재무 제표 받으셨을 비즈니스 브로커를 통해 사업을 샀어 이러한 진술 조정. 이러한 조정은 소유자의 혜택을 이익과 그가받는 월급 이외의 사업에서받은 보여줍니다. 이들은 또한 개인적인 비용을 필요로 추가할 수 정의할 수있습니다 다시 이익을합니다. 감가 상각, 세금 소득,이자 비용이 추가됩니다 개인되지 않습니다 백업합니다. 개인 가족이 자동으로 비용, 소유자 생명 보험, 소유자 및 건강 보험 업무와 같은 것들을 포함 정말 클라이언트에서 보낸 아니라 엔터테인먼트, 비즈니스별로 비즈니스 여행, 가정용 사무실 비용, 가족, 휴대 전화와 많이 많이 판매자 more.Make 일부 또는 모든 이들의 세부 정보를 표시 비용은 그들이 진짜로 그 이익을 다시 추가되지 말아야 실제로는 사업 비용은 개인 있는지 확인합니다. 당신 앞에 총계 정원장과 상세한 질문 시간을 할애해야한다. 통해 이동 그들이 무슨 뜻 개인 비용, 그리고 때까지 완벽하게 무엇이 추가되고 why.Inventory : 재판매 상품의 재고는 두 가지 이유에 대한 확인을 이해합니다. 하나는 당신이 지불하셔야합니다. 조심해라 당신과 팔리는 더이상 오래된 물건, 쓸모 없어 구매하고 싶지 않아요. 오직 현재 시장성이 제품에 대해 지불합니다. 당신은 가격에 대한 재고 판매자의 비용을 지불 소리지르 던가. 오래된 가격 천천히 재고 협상이다. 항상 가격을 확인하고 상품 재고 목록에 나와있는 수를 자리. 아래있는 사람들은 거기에 세 가지 항목이있을 때에만 넣어 두 가지 중 하나입니다나요? 물론 이죠, 특히 그들은 아무도 그들을 밖으로 검사가 될 생각합니다. 송장에서 구입 가격을 비교 가격 정보를 확인하는 방법입니다. 당신은 실제 비용에 대한 모든 항목을 확인할 수없습니다하지만 항목의 5 %를 할 수있습니다. 무작위로 선택 제안 판매자 또는 다른 사람에 의해 제출하지 않음. 만약 당신이 얼마나 시장성이 인벤토리 이해가 안 돼요 당신이 전문가를 고용, 그 업계에서 구입입니다. 귀하의 브로커를 찾는 당신을 도울 수있을 것입니다 누군가. 저렴하지 말고, 당신은 전문가의 자문에 돈을 쓸 필요가없습니다 같아요. 난 점심 내기는 그들이 댓가를 치를 것이다 걸릴 여러 번 고생을 확인 인벤토리에 대한 두 번째 이유는 over.The입니다 만약 판매자 적어도 매년 자신의 회계 기록에 자신의 인벤토리 값을 조정, 정확하게 재고하지 않으면 이익을 당신이 정확하지 않을 것입니다 받고있는 인물. 원칙적으로, 제품의 높은 비용을 판매 이익을 낮출 수있습니다. 일부 기업 소유주, 낮은 값으로되므로 사업을 할 도서 목록 가치를 의도적으로 줄이고 제품을 만들고 판매의 높은 비용을 보여 작은 과세 이익. 만약 그들이 매년 후에, 이익되거나 정확하지 않을 수있습니다 현재 1 년. 만약 당신의 배경이 없어 이건 당신을위한,이 하나의 그림으로, 공인 회계사이 걸릴 수있습니다 retail.Equipment 값 : 그 다음은 재정을 확인하면 비즈니스와 쇼핑하는 장비의 실제, 현재 가치입니다. 대차 대조표, 만약 회사 소유의 모든 설비, 보여 줄 수도 비용 장비 구입 때. 만약 당신이보다는 현금 자산을 구매하는 장비 평가 더 중요 해집니다. 아무도 사용하는 장비에 대한 입찰가를 원하는. 또한 점검 장비 작품 사실이 아닌 다른 junk.Cash 판매와 건물 뒤쪽에 앉아 사용되고있습니다 : 모든 수입이보고되고있습니다, 확인 판매량 활동을 당신이 매일 기록에 대한 관찰을하여 어떤 경우에는 볼륨은 지난해 같은 달에 해당하는 것으로 알려졌다 "때문에 근면"을 참조하십시오. 하지만 만약 당신이 하루 500 달러의 수입을 참조 판매자가 하루 1000 달러의 매출 보여줍니다, 당신은 그 이유를 찾을 필요합니다. 똑똑한 구매자 비즈니스 하루 종일, 시계, 판매 직원의 활동을 관찰 앉으세요. 이 작품을 경우에는 판매자가 전체 자란 생산을 사기에있는 당신을 위해 buyer.Fraud : 참을 수 없어 어떻게합니까 판매자가 현재 영업 활동 수준에 구매자가 사기? 판매 사람, 가난한 기록 또는 기록도없고, 여러 번 계속 구매자는 육안 검사 15 일간의 일을하는 것이 좋습니다. 이것은 도움이 있지만 아주 전적으로 의존하는 것은 위험합니다 신체 검사를 혼자 판매자 있기 때문에 아직 구매자 사기 수있습니다. 여기에서 가장 years.Seller 동안 내가 들어본 것 중 가장 유명한 이야기입니다 드라이 클리너를 보유하고있다. 구매자와 판매자가 에스크로을 열었습니다 계약을 15 일 하루에 물리적으로 관찰 기간은 달라질 수있습니다. 판매자 비즈니스 볼륨이 매우 느리게 알아낼 구매자가 원하지 않습니다. 판매자의 가게에 자신의 드라이 클리닝 가지고 그의 모든 친구를 알려줍니다 무료로 2 주일 동안. 그들은 의류, 그건, 그건 데리러 청소 좀 가지고와 그것을 위해 지불해야합니다. 나중에 사업을 소유자가 고객 만족 및 드라이 클리닝 비용을 모두 보상하는 보험입니다. 하루 만에 에스크로의 모든 비즈니스 트래픽을 중지 닫힙니다. 절대 그런 일이 있을까? 같은 식당의 사실이다. 판매자의 무료 식사를위한 그들의 친구들을 모두 자신의 친구를 알려줍니다. 고객 지불 빌 게이츠와 시간을 저장 또는 가정에서 사업을 소유자가 자신의 meals.Actual 시간을 판매자에 대한 모든 비용은 고객이 작업을 보상하는 보험 지출 : 얼마나 많은 시간이 판매자가 확인 정말로 작동합니다. 당신이 구입하는 작업 시간의 알려진 번호에 따라 소득 스트림. 80 시간 작동하지 않습니다 반드시 판매자 있는지 확인하고 그 밖에, 주당 40 시간 근무 말하는. 제가 부재자 패스트 푸드의 소유자와 나 구매자에게 있었어요 그는 파트타임 근무 - 주당 5 시간. 면밀한 검사 그는 주당 25 시간 일하는 것으로 나타났다. 하나는 자동차 수리 판매, 우리는 그를 밥에 전화 할게 그 이유는 그가 두 번째 풀타임 직업을 가졌던 그는 사업에 있었던 적이있다. 판매자는 않는 함수의 목록을 잡아 검사 그는 일주일에 30 시간 (4 더하기 시간은 매일 밤, 그리고 토요일에 8 시간) 근무 발견했다. 무슨 일이 함수 판매자 찾아 않습니다 :. 그들 중 하나인가 부기? 가끔은 아내 도서 아르바이트 않는이 말한 적이있다. 다시 당신이 주인을 찾을 수있습니다, 가정에서 부기 않으면, 매일 밤, 여분의 시간. 자동차 수리 공장에서 찾을 수있습니다 주인 토요일, 이는 당신이 구매자로서 중복 수 없을 것입니다 작품에 자동으로 시체를 수리 작업, 개인적으로하고있다. 당신이 모든 것을 어떻게 일을 함수 또는 판매자 무엇입니까 방법을 알고 있어야 할 필요 그들을 배우게됩니다. 시간은 당신의 사업을 물려받는해야 할 필요가 어떤 기술 지식을 찾을 때에없는 것들 에스크로 closes.Verification 후 조사가 아니라 하루에 일을하고있습니다 재무 제표 : 그것은 일반적으로 발생하는 모든 기업들이 재무 제표에 대한 자신의 소득을 기록하지 않아입니다. 네, 사실입니다. 많은 사람들이 사실은, 그들의 세금 반환에 대한 진실을보고하지 않습니다. 안에 사실, 내가 작은 소매점이나 서비스가 기업이 대중과 직접 거래를, 내가 그것을 90 % 이상이 발견에 대한 이야기입니다. "도서 세트 정직한 사람들이 강당 윌를 남겨주세요.이 두 집에 운전사를 위해 밖에서 기다리는 골프 카트. 당신이 듣고 싶어하지 않습니다. "본 문서의 균형을 어떻게 구매자는 기업의 다른 유형에 대한 그들의"인해 근면 "할 수도 살펴볼 것입니다. 이러한 기업의 모든 유형을 25 % 이상의 작성 - 비 - 프랜차이즈 : 레스토랑 레스토랑, 자동차 수리 가게, 부동산 서비스를 계약자가 아닌 부동산 수리 / 서비스, 소매 stores.Restaurants 포함 판매 사업. 왜냐하면 그들은 모두 파산, 갈이되지 않습니다 SBA는보고있다. 왜냐하면 모든 소매 기업의 28 %를 음식을 서비스 또는 음식을 판매하는 것입니다. 그것은 소비자 시장의 가장 큰 세그먼트입니다. 왜냐하면 그것입니다 소매 소비자 사업이 33 %를 현금으로 다룹니다. 모든 독립적인 비 - 내가 보여으로 도서 이익왔다 0 프랜차이즈 음식 서비스 사업. 심지어 일부는 바다로 가서 세금 손실을 보여줍니다. 왜냐하면 그들은 어떻게 그것입니다 간단한 세금 계획은 알아낼의 MBA 학위를 필요로하지 않습니다. 만약 사업이 현금 또는 현금의 표시하지 않습니다, 비용보고 소득이 동등하게됩니다. 이것은 혼자 매력적으로 만들어 많은 구매자. 우리는이 태도의 도덕적 문제를 논의하지 않습니다; 그게 그거입니다. 우리에 대해 무엇을 가지고하는 방법,이 사업이 이익을 만드는 증명할 수있는 구매자가 당신을합니까? 그리고 만약 그것이 얼마나? 레스토랑 두 가지 범주로 와서. 1. 패스트 푸드 판매 카운터. 2. 앉으세요. 패스트 푸드 레스토랑 컴퓨터 현금으로 등록이 그 어떤 메모리가 자사의 컴퓨터에 기록 판매. 이것은 메모리를 매일 가지고가는 합계 다시 컴퓨터의 역사를 시작합니다. 대부분의 소유자는 하루의 끝에 자신의 현금 등록을 가까이에서 매일 매일의 활동의 테이프를 밖으로 인쇄할 수있습니다. 이 정보는 자동으로 닦아하지 않습니다 하루. 컴퓨터, 내가 말했 오전 않으면, 그것의 소유자 컴퓨터의 전체 메모리를 없애기 위해, 감사의 이벤트 버튼을 삭제할 수있습니다. 또한, 말했지만, 믿을 수가 없어, 그 정전, 전기 컴퓨터의 메모리를 닦을 수있는 이유가 하나의 판매자가 그가 날, 당신이 사용할 수있는이 information.If 우리는 식당 영업 정보 앉아 얘기하는 액세스 권한을 부여할 수 없다고합니다 다음이 컴퓨터에 imputed하는 일일 티켓 순서. 이 3 출처 : 항공권, 컴퓨터 및 일일 테이프 totals.When이 정보를 제공, 어떤 이유로, 경험이 식당에서 사용할 수없습니다 컨설턴트 그냥 식당 점검 및 고객의 식사의 수를 계산하여 영업 활동을 말할 수있는 하루에 4 핵심 번, 그리고 1 주일에 몇 가지 중요한 일. 그렇다면 컨설턴트 수있는 인물을 항공권 평균 판매 금액이 무엇인지. 마법의 컨설턴트와 같은 정보와 함께 레스토랑 컨설턴트 year.A 번 확인 절차에 대한 총 판매 수치, 알고 그 음식을 보는 것입니다 구매 및 비용과 그것이 실제 판매 수치와 일치 확인할 수있습니다. 한 컨설턴트 쟈니 로켓 달러짜리 식당에 대한 리뷰를하기 위해 고용 된 감사 했어요 함께위한 마케팅 프로그램을 넣어 구매자. 마케팅 프로그램 전달 및 음식 포함되어있습니다. 둘 다 정상적으로하지 않는 컴퓨터에 대한 현금 register.Restaurants - 프랜차이즈 : 당신이 상상이 나타나서는 프랜차이즈 레스토랑 레코드 것 때문에 프랜차이즈 회사의 총 수입의 비율이 아주 정확하게. 좀 더 큰 것을 개별 프랜차이즈 연결할 무엇을 누른 다음 소유자가 빨리 일어 나는지. 위에서만이 명시된 바와 같이 매출을 만들 수 없다 컴퓨터 선언이 up.Some 프랜차이즈 프랜차이즈 개별 컴퓨터에 연결하지 않습니다 그들을 둥글게하지 않고 할 수있는 지마 취사 또는 배달 주문입니다 감사를 정기적으로. 이것은 프랜차이즈 회사와 국세청에 소득 축소 신고하실 수있습니다. 경우 중 하나를 감사하고 오면, 그들이 컴퓨터에서 '삭제'버튼을 누르십시오. 만약 아니라 구매자에 대한 액세스를 확인할 수있습니다 당신이 숫자를해도 그들은 완벽하지한지 알지 컴퓨터. 그것은 직원 또는 소유자에 대한 컴퓨터의 레코드를 변경하는 것은 불가능합니다. 정보는 삭제할 수있습니다. 다시 음식을 밖으로 걸릴 수있습니다 컴퓨터에 수없습니다. 직원 절도 단 1의 형태 수있습니다. 직원이 친구에게 무료로 먹을 것을 주어라. 2. 임직원 때 표지판을 말하는 기업 올려 어려운 순서가 안가요 그래서 국세청의 피해 망상증 "만약 여러분이 영수증에 도착하지 못하면, 주문은 무료입니다."일부 판매자, 그들은 두려움 그 구매자 국세청 수있는 사람이 자신의 개인 기록이나 컴퓨터에 테이프를 표시하고자없습니다 에이전트. 내 개인적인 견해, 그리고 내가 조언을 판매자가 자신의 도서를 법적 정직하고 스스로를 위로 가기 노치 고용 공인 회계사, 부동산 재벌 도널드 트럼프와 같은 얻는 것입니다, 어떻게 책을 모든 법적 트릭을 사용할 수있습니다. 마사 스튜어트 않았어 감옥 내부 거래를 위해갑니다. 그들은 거짓말에 성공 했어요. 거기 그렇게 사기를 필요는 없다 세금을 피하기 위해 합법적인 방법이있습니다. 만약 당신이 훌륭한 회계사를 찾을 수없습니다, 내가하는 것이 좋습니다 것입니다 당신이 "다른 사람에게 물어 당신이 있습니까 one.If 정부는 국세청 직원 또는 대리인? "그리고 그들은 당신에게 거짓말을, 그 함정 수사와 법정에서 좋은 수비로 간주 될 수도있습니다.하지만, 난 당신을 부탁드립니다. 슬픔 가치가 있나요? 판매자의 정상적인 행동이 상황에서, 구매자가 사업을 녹음 기록을 바탕으로 데리고 것 같은 장소가 어떻게 수익을 정말 필요로하는 것입니다. 판매자 년 이후 가격이하지 않으면이 브로커와 구매자에 대한 매우 어려운 상황입니다 진짜 numbers.I 이러한 보도 자료를 참조하지만, 그들의 가격을 기반으로 자신의 사업이 몇 가지 도움이 당신에게 당신이 buying.Auto 복구 숍에 관심을 가질만한 레스토랑에 대한 실사를 희망하고있습니다 : 자동 복구 상점 거의 레스토랑 나오면 안됩니다 선언 현금을 누릅니다. 대부분의 일반적인 절차, 난 전역을 실행할 경우에만 수표 및 신용 카드 요금을 선언하는 것입니다. 그들은 돈을 넣고 자신의 주머니. 좋은 건, 감사하고 그 해당 소유자의 거의 모든 그들의 작업을 명령 인보이스를 유지합니다. 이들은 매월 마닐라 폴더에 보관하고 서랍에 넣어 또는 캐비닛 파일을 엽니다. 그들은 말하지 않을 그들이이 기록을 보관하지,하지만 그들은 않습니다. 그들은 심지어 브로커로서, 그 모든 백업 문서가 파괴되었습니다 말해주지만, 그들이되지 않습니다. 내가 그들을 제공하지 않고 자신의 사업을 팔 수 없다 면야 이러한 송장, 그들은 그들 existence.With의 수입이됩니다 감사 단순한 판매 송장 말해. 이후 판매자 마닐라 폴더에 개월에 의해 그들이 계속 당신만을 무작위로 월별 폴더를 선택 해 총 실제 인보이스입니다. 그렇다면 그들이 어떻게 비교 "국가위원회 Equalization은"보고서는 밝혔다 및 전체의 몇 퍼센트를 계산하는 선언했다. 만약 당신이 몇 달 동안 이렇게 패턴을 것입니다 개발할 수있습니다. 심지어 일부 판매자 개월의 활동 계산기 테이프 및 / 또는 개인 장부에 기록을 실행했다. 당신이 개인 확인을 위해 개인적인 장부 기록에 대한 실제 송장 테이프를 확인하실 수있습니다 장부에 정보를 correct.Conclusion이다 : 그것은 당신이 당신의 자신의 사업을 자신의 힘든 삶, 당신은 긴 시간을 작업. 많은 사람들이 그 대안을보다가 다른 사람에 대한 높은 세금을 더 잘 작동하도록되어 기분이 만약 당신이 해고 될 열심히 1 년 후, 그것을 위해 보여주 아무것도 절대 모를 당신이 힘들게 벌어서 돈을 가지고 사업을 구입하려고 all.If, 당신은 당신을 위해 무엇을 지급받을 수 있도록합니다. 많은 사람들은 괜찮지만 그렇지 않으면 아주 정직 시민 세금 징 수원 속이 믿습니다. 다른 사람은 그것이 나타나서 값이 싼 모든 불쌍한 녀석에게 괜찮 아요 생각합니다. 얼간이, 귀하의 실사 말고 좀하지 마 왜 당신이 자랑스러워 할 수있는 즐길 수 for.Then 뭔가 새로운 사업을 구축 냈어요. 동안 지점 수에 대한 세금 계획, 조세 회피 및 감소 모든 학습하도록하여 새로운 비즈니스를 구축 세금을 합법적으로. 내가 대학에 세금 코드에 대한 학습을 시작하기 이미 합법적으로 세금이 너무 많은 방법으로, 당신은 그것을 믿지 않을 것이라고합니다. 당신은 밤에 더 잠을 자야겠다, 난 당신을 약속드립니다. 지금부터 그럼 10~20년 당신이 당신의 사업을 매각하고 싶다면, 최고 달러를 물어 그것을 얻을 수있습니다. 이는 구매자 간단한 실사를 할 수있는 귀하의 비즈니스를 정확하게 무엇을 귀하의 도서를 말을해도 doing.DO있습니다 인한 귀하의 일을 알고 성실하게 자신의 비즈니스 쇼핑! 윌러드 Michlin 투자자, 비즈니스 브로커는 쾌적하고 보람있는 경험이 될 수있는, 캘리포니아 부동산 중개인, 세무사, 재무 구조 컨설턴트, 잘 알려진
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