부동산 공업대 법무부 미국, 및 소비자에 그것의 효력
개인적인 국가안에 법률 그리고 규칙에 부동산소개업자 가상 오피스 웹사이트 방침의 국가 전국 각지에서의 협회에서, 믿는 무엇을2003이 미국 부동산 공업에 의하여 미국 소비자를 해치는 불법 연습 이기 때문에 법무부 미국 싸우고 있다. 문제점은 복잡할 때때로 수 있는다, 그러나 가정을 사나 매출할 것이다 때 일어나고 있는 것이 이해함것은 아주 귀중할 수 있는다.
가상 오피스 웹사이트 방침
2003년5월 안에, 부동산소개업자 (NAR)의 국가 협회는 부동산소개업자를 선택으로 다른 웹사이트에서 그들의 명부작성을 제하는 두는 그들의 가상 오피스 웹사이트 방침을 통과했다. 반경쟁, 독점적 이던 까 어느것이 방침이 연습에 지도할 수 있었다 고 동년, (DOJ) 법무부 미국 방침 관계한으로 공식적인 조회를 발사했다 고 늦게.
부동산소개업자는 지금, 예를 들면 그들의 명부작성에 동료 부동산소개업자 접근을 허용하고, 그러나 표준6%임무를 싼값으로 XX옹업 에 의하여 부동산의 전통적인 사업 모델을 위협한 다른 경쟁자에게 접근을, 예를 들면 부정할 수 있었다. 다른 사람을, 그런데 질식시키는, 경쟁자와 결탁은 미국 독점 금지법을 위반한다.
늦게의 2 년, 방침으로DOJ수사는 아직도 진행한다. NAR이 공중으로 고 믿는다 "opt밖으로 지급 법 적이고, 적당한"을 진술하는과 고 "갈텐데 구혼하기 위하여 오랫동안을 위해 처럼 가지고 간다 동안," 다만 5 일 후에a5월 9 일 벽 거리 전표 보고가DOJ이 준비하고 있던 마지막으로 가져오기 위하여 케이스안에 한 벌을,NAR인가했다 그것의 지도력을 개발하기 위하여 단순하고, 획일할 방침을 경세할 그것의 명부작성의 나누기.
현지 부동산소개업자 조직대DOJ
NAR's맹세 방침을 수사하고 있는 동안,DOJ은 다수 개인적인 현지 케이스안에 또한 관련시켰다.
2005년3 월 안에,DOJ은 고객을 끌 위하여 제안 리베이트 및 다른 유도에서 켄터키 부동산 중개인 및 판매원을 금지하는 그들의 규칙에 도전하는 켄터키 부동산 임무를 추격했다. 규칙이 거북한 경쟁과 이렇게 제지 무역에 의하여Sherman행위의 단면도 1을 위반한다 고DOJ책임. 14개의 다른 국가에는 유사한 방침이 있는다.
2005년4월 안에,DOJ은 "할인 부동산 회사가 목록으로 만들n 쇼 가정에 전통적인 부동산소개업자에 의하여boycotting"거부의 책임에 부동산소개업자의Tulsa더 중대한 (오클라호마) 협회에게 공식적인 조회를 보냈다. 연습은 공업 내부자에게 유명한 동안, 그들의 가정 사는 클라이언트에게 부동산소개업자 책임의 트러스트를 반대하는 위반 그리고 위반 모두 이다.
공정은 상사는 각 국가안에 부동산소개업자 조직에의해 투사로서 활동하는 부동산 서비스 계산서의 어떤 최소한도 수준을 제공하는 것과 명령해서 많은 어음 할인 중개업 모형을 삭제할 수 있은 계산서를 사려하고 있는 오클라호마와 택사스안에 토론에 또한 안으로 무게를 달았다. 일리노이는 이미 유사한 입법을 통과시켰다.
DOJ노력의 효력
모든 이 케이스의 뿌리에 공모의 문제점은 있는다. 다르게 운영하는 경쟁자를 제외하고 다른 부동산소개업자에 가정 구입과, 모든 점에서 서로와 직접적인 경쟁자 이는, 부동산소개업자는 매출을 위해 현재 부동산소개업자 통제되는 시장을 "좋은" 놀이에, 그러나 동시에 유지하기 위하여는 합의한다. 저것은 미국 독점 금지법의 직접적인 위반 이다.
그런데,DOJ은 부동산 산업에 의하여 트러스트를 반대하는 행동으로 그것의 수사를 증가하는것을 계속했는 그러나, 한 벌은 실제적으로 그러나 구혼하기 위하여 가 있지 않는다. 토론은 매체안에 밖으로 단 했다.
아직도, 조차 콘크리트에 그들을 위해 아직 보이기 위하여 유래한다, 제기한것을 시장이 일하는 까 라고에 관하여 그들의 노력은 문제점에 광명을 비춰주, 몇몇 유효한 시작되었다. 더 그리고 소비자 더 다른 사람 있는 것을 가정을 사기 매출하기를 위해 실현하고, 점점 실행 가능 선택권. 그리고 아직도 전통적인 노선 간것을 선택하는 그들은 그의 주요한 초점이 사업하기의 방법의 고객 그리고 간단하지 않게 정비 이는 부동산소개업자를 더 발견하고 있다.
장기간 경쟁 증가 및 증가한 경쟁안에 그들의 고객에게 가치를 가져오기 위하여 매우 열심히 일하는 또한 회사와 소비자를 위해 양쪽 저가를 의미한다. 이 새로운 환경에 조정하지 못하는 부동산소개업자는 사업에서, 그러나 잘 그들의 고객의 필요를 충족시킨 그들을 아직도 발견할 것이다 시장을 기회에 부유할 것이 발견할 것이다.
구매자와 판매인은 가정을 사고기 매출하기의 복잡할 과정으로 항상 도움을 필요로 할 것이다. 변화하고 있는 무엇이 저 도움을 제공하는 누구가, 그리고 그들 그것 모든 하는 까 라고 소비자의 이득에 이다.
DuaneLeGate은 집 구매자 네트워크, 미국에서 주택 구매자의 대규모 통신망의 한의 대통령 이다. 2002년부터, 그들은 저 시간동안에 재산안에 더 보다는$7.510억을 빠르 가공하는 재산을 매출한것을 필요로 한 개인 및45,000명 이상 가족을 도왔다.
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