저당물에 공매 성공 비밀
너가 투자하는 부동산안에 활동적 이으면, 너는 이미 가장 큰 문제점 부동산 투자자 얼굴의 1개을 실현할지도 모른다: 중대한 거래를 발견한.
높은52년에 저당물
높은52년에 저당물에 그들을 발견하기 위하여 너가 어디에 그리고 그들을 장악하기 위하여 어떻게 있있으면, 시장에 유효한 거래의 수천 있는다. 재산이 너에 의하여 이 자택 소유자의 최대량은 칼자루에 저당잡힌다 고 이으면 위치하면 하자마자 너가 직면할 것이다 첫번째 난관. 그들은 공평 및 큰 대부금이 있지 않는다. 재산이 가치가 있는다보다는 더를 실제로, 많은 것은 실제적으로 빚지고있는다!
명백한 이익을 보지 않기 때문에 가장 큰 투자자는 이 거래를 없이 살아갈 것이다. 그들이 공매에 관하여 모르기 때문에 저것은 이다.
공매는 무엇 이는가?
공매뒤에 개념은 간단하다: 지불으로 안으로 충분히 빚지고있는 더 적은을 위해 매출하라고 부동산 투자자로 너의 목표는 은행을 납득시키는 이다. 당연히, 이 개념은 쉽다 - 은행에서 저당물을 큰 할인에 사고, 부동산을 매출하고, 돈을 벌십시요! 이렇게 일하는가 그것은 라고?
공매에 성공은 뒤에 오는 단계안에 달성될 수 있는다:
단계 1: 너의 연구를 하십시요.
약간 기부금 서비스가 너에게 명부를 보낼 까지 많은 새로운 부동산 투자자는 기다리기의 실수한다. 불리는 다른 투자자의 톤이 또한 명부를 얻고 있다 고 이다. 너의 첫번째 접촉이 편지를 부친것을 이으면, 그것을 잊으십시요. 너의 편지는 자택 소유자가 각종 다른 투자자에게서 얻고 있는 거대할 더미, 신용 수선etc.안에 잃을 것이다. 시간의99%은 무식한 쓰레기 또는 큰 바구니로 이들 직접적으로 간다. 너가 그들의 문에 직접적으로 가면 너는 기회를 가지고 있는다.
이렇게 너가 우송하기 위하여 가면, 과태 고시가 현지 신문안에 인쇄되는 때 행동할 것이다 첫번째 있으십시요. 또는 저것이 그들이 첫째로 신청되는 곳에 이으면, 너의 재판소에 첫번째 있으십시요. 투자 가치있는 재산을 발견하기에 열쇠는 빠르게 행동한것을 이다. 훈련하거든 편지에서 우편물은 우체국에게 사실일 안에 아주 동일물 그들을 가지고 간다. 이 사업안에, 이른 새는 진짜로 벌레를 붙잡는다.
성공을 위해 끝: 너는 이 서비스를 제안하면 보는 현지 소유권 회사와, 체크 또는 파산 검사 너의 채무 불이행 통지를 간행하는 회사가 있지 않으면; 너는 재판소를 수시로 방문하는 주제에 친밀한 누군가를 필요로 한다.
단계 2: 너의 매매 전략을 개발하십시요.
저당물이 너에 의하여 위치할, 너의 타이밍이 신속하다 것 을 확인하십시요. 자택 소유자에게 접근의 너의 머리 글자를 우송하십시요 같은날에 너가 재산을 발견하는. 너의 지역 신문안에 아ds을 둠것은 또한 못들어오게 하기에 관련시키는 신용 형벌을 기피하게 열망하는 지도와 발견 자택 소유자를 생성한것을.
성공을 위해 끝: 부동산 훈련안에 가르치는 전형적인 광고 전략은 부동산안에 기입되 얻는 이다 또는의 신용 단면도는 분류한다. 이 아ds에는,?Avoid저당물 점 표제에, 전형적으로 대담학엇가 있는다? 또는?Stop저당물, 오늘!? 너가 비성질 유형을 표적으로 하나, 더 높은 시장 가격을 위해 도달하면, 너의 광고안에 이것을 지정하십시요. (간단하게?Avoid저당물의 대신에? 광고의 바닥에 너의 표적 시장을 추가하십시요. 보기: ?Avoid저당물, 외침1-800-555-1212. 500K은 올리고? 너는 고가 재산을 위해 도달해서 부동산안에 돈을 더 벌, 너의 장래성이 너가 돕 것 을안에 전문한다 고 높은 가치 가정에 그들 저당물을 기피한다 이것을 위해 광고는 보인다.
단계 3: 자택 소유자와 일.
너는 자택 소유자의 협력 및 수시로 사은없이 어느 곳에서든지, 얻을. 너가에 일하고 있는 자택 소유자는 명백하게 선택권을 다 떨어졌다, 그러나 너가 공매 저당에 계획하면 너는 그들의 신망 및 신뢰를 필요로 할 것이다. , 이 상황안에, 너를 수시로 본다?rescuer이라고로 생각하십시요?. 너는 과정안에 자택 소유자 부속을 철저하게 설명하기 위하여 확인한다. 너를 그들을 사용하는 허용하기 위하여 그들이 제빙하면 하자마자, 너가 그들을 밖으로 채우, 서명하는 필요로 하는 중요한 문서 업무 있는다:
1. 풀어 놓을 것인가?Authorization? 형성하십시요 너에게 대금업자 및 못들어오게 하는 검사를 연락하는 허가를 주는.
2. 판매 계약 - 그러나 구입 가격 공백을 남겨두십시요 서명되는. 너가 은행에 협상하는 때 너는 수를 변화한것을 필요로 할지도 모른다
3. 재무 제표 - 그들은 보이기 위하여 납부금을 지불한것을 줄
4. 빈고 편지 - 일어난 것이 개인 기간안에 설명한 위하여.
성공을 위해 끝: 이것이 자택 소유자를 위해 스트레스가 많은 시간 이는 것을 생각하십시요. 장래 공매 이익의 흥분안에 붙잡아 얻는것은 쉽다. 이것은 그들을 위해 우측 선택권 이다 고 너가 때 너는 그들을 납득시킬 그들을 결정을 내리는 얻을 수 있는다 너와 일하기의 이득을 강조하고, 그들 행동을 취하라고 그때 요구하십시요. 너의 계약체결이 서명되고, 은행이 그것을 받아들이면 하자마자 알는 시키십시요 그들을 것을 확인하십시요; 그들의 생활에 위에 이동하게 그들은 자유로울 것이다.
단계 4: 은행에 협상하십시요.
은행이 손실을 가지고 가도 않않, 공매가 대금업자를 위해 필요한 악 이다 고 빌려주는 사업의 단순한 사실 이다. 참으로 재산 (non-performing자산)을 소유함것은 그것을 손실을 위해 매출한보다는 더군다나 비싸. 사려하십시요:
은행은REO사무실을 다루, 시장에 가정을 되돌리기의 긴 과정으로 가야것을 하기없이 하락 재산에 공매를 빠르게 사용한다. 너가 손실 경감조치 부에 말할 때, 이 재산 실제적으로 요하고 있다 그들에게 돈을 생각하십시요! 연방 법규는$300,000사이에 어딘가에 및$800,000요구한다 (또는 더는!) 대금업자에의해 여러번에 걸쳐 대손의 실제 가격 이는 예비안에 붙들n 위하여.
너가XX총계를 지불하게 그에게서 재산을 사게 은행을 부르골 그의 저당물에 씨를 돕것을 해보고 있다 고 저당물안에 있는 재산을 취급하는 손실 경감조치 부 (부) 말한다 계정을 취급해 사람에 요구할 때 너는 기꺼이 하고, 그러나property/decliningvalues/etc.의 조건에 만기가 되는 너는 단 기꺼이 한다. 이것은 너의 교섭이 시작되는 곳에 이다.
확고하고 공손하 있고으십시요, 그러나 너의 접근안에 강력하기 사지 않으나 위하여 이제까지 위협을 말라. 손실mitigators은 수시로 바쁘 과로 이고, - 대손의 - 손상 - 및 혼전을 극소화하고 있는 누군가로 너를 보고 싶는다.
성공을 위해 끝: 공매 및 저당물을 사용할 때를 다루기 더 큰 은행은 쉽다. 더 큰 은행에는 자원 더, 경험 더, 및 대부가 더 있기 때문에 이것은 이다! 모두에 공매를 사용하지 않는 몇몇 더 큰 은행의 동안, 다른 은행은,Welllsfargo페어뱅크스 자본, 공매의 매우 더 큰 양을 사용한것을 간다.
너가 충분한 공매를 사용하면 하자마자, 너는 더 큰 은행의 어떤에 안쪽 접촉이 있는 고가 너는 발견할 것이다; 그들의 일에 관하여, 일치를 개발하십시요 것 을 친절하 있고으십시요, 그들을 물으십시요. 때때로, 그들은 향함 이는 문제에 관하여 열을 것이다 또는 당연히, 너가 유지한것을 필요로 할 것이다 현재 동향,!
너는 잠재력을 공매에 돈을 벌을 위해 보기 위하여 직업 부동산 이어야 하고지 않, 지금 명확하게 시작할 것이다 몇몇 중대한 공구가 있는다. 부동산안에 중대한 거래는 밖으로 거기서 있고, 오늘 시장에, 이익을 위해 너의 잠재력은 무진장 이다. 다만 명심하십시요: 너의 연구를 하고, 너의 서비스를 시장에 내놓고, 존경에 자택 소유자 및 대금업자를 대우하십시요. 너가 공매에 이 접근을 사용할 때, 너가 너의 이익에 안으로 현금으로 바꿀 때 너는 모두를 위해 윈윈을, 너의 자신의 은행에 특별하게 장교 만들l 수 있는다!
다음 기사안에, 우리는 은행을 공매에 클 할인을 가지고 가라고 납득시키기안에 간계 그리고 끝을 토론할 것이다.
잘 성공의,
리처드Odessey
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